Дело № 2-511 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Березовка 06 декабря 2010 года Березовский районный суд Пермского края в составе судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Борисова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Березовка гражданское дело по иску Борисова Алексея Александровича к колхозу « Ленинский путь» о признании за ним права собственности на нежилые помещения- здания картофелехранилища и картофельного пункта У С Т А Н О В И Л: Борисов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на помещения- здание картофелехранилища и здание картофельного пункта, находящихся в районе д. Копчиково Березовского района, мотивируя тем, что он в 2008 году приобрел данные здания у колхоза « Ленинский путь» по договору купли- продажи, однако в связи с отсутствием у продавца документов на право собственности на проданное имущество, он также не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой. В судебном заседании Борисов А.А. требования поддержал, пояснив, что в 2008 году он по договору купли- продажи приобрел здания картофеле хранилища и картофельного пункта, сейчас ему необходимо зарегистрировать право собственности на здания, но из-за отсутствия у колхоза « Ленинский путь» документов о праве собственности на проданные здания, ему отказано в регистрации права собственности, поэтому он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Представитель СПК « Ленинский путь» - правопреемника колхоза « Ленинский путь» судебном заседании не участвует, председателем СПК сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя ответчика, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено, подтверждено, что оплата спорных зданий Борисовым А.А. произведена полностью. Представитель третьего лица в суде также не присутствует, сообщено о возможности рассмотрения дел без представителя поселения, указано также, что в реестре Березовского сельского поселения спорных зданий не значится. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Борисова А.А. в полном объеме. Судом установлено, что 25 июня 2008 года между Борисовым А.А. и колхозом « Ленинский путь» в лице председателя Мальковой Т.А. заклю чен договор купли- продажи картофелехранилища и картофельного пункта за 500 тысяч рублей. Договор сторонами исполнен, Борисовым А.А. в кассу колхоза « Ленинский путь»» внесена стоимость зданий, что подтверждено приходными ордерами л.д. 4-5. Продавец- колхоз « Ленинский путь» передал здания с баланса покупателю, что подтверждается справкой колхоза от 3.06.2009 года л.д.38. Учитывая, что документы на право собственности на данные здания в колхозе « Ленинский путь» отсутствуют, поэтому Борисову А.А. отказано в регистрации права собственности на приобретенное имущество. На основании постановления главы района от 27 марта 2009 года за № 224 « О предоставлении земельного участка в аренду Борисову А.А.» администрацией Березовского муниципального района Борисову А.А. предоставлены в аренду земельный участок площадью 884 кв.м. под картофелехранилище и площадью 486 кв.м. под картофельный пункт. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор купли- продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания. Договор купли- продажи зданий картофелехранилища и картофельного пункта, по которому право владения переходит к покупателю, сторонами в судебном заседании не оспаривается. В Реестре муниципального имущества Березовского сельского поселения указанных зданий также нет. Представленными в суд справками Кунгурского филиала ГУП « Центр технической инвентаризации Пермского края, Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю/ подтверждено, что право собственности на имущество, проданное Борисову А.А. ни за кем не зарегистрировано, обременений на здания не имеется. В договоре купли- продажи указано, что Борисов А.А. приобрел картофельный пункт, в технических паспортах домовладения, нежилого здания, кадастровом паспорте данный объект значится уже как картофелеприемный пункт, поэтому суд признает право собственности на данное здание, именуемое как картофелеприемный пункт. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Борисовым Алексеем Александровичем право собствен ности на нежилое здание- здание картофелехранилище общей площадью 601, 4 кв.м., основной площадью 539,6 кв.м. стоимостью 2 898 642 рубля/ два миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч шестьсот сорок два рубля/, инвентарный номер 3609/ 3355, находящийся примерно в 233,4 м. по направлению на юго- восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Пермский край Березовский район д.Копчиково <адрес> Признать право собственности Борисова Алексея Александровича на здание картофелеприемного пункта общей и основной площадью 416,6 кв.м. стоимостью 396 423 рубля/ триста девяносто шесть тысяч четыреста двадцать три рубля/ инвентарный номер 3608/ 3358, находящийся примерно в 177,6 м. по направлению на юго- восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> д.Копчиково <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней. Судья Рюмина Г.И.