Дело № 2- 29

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка                                                                          25 февраля 2011 года

         Березовский районный суд Пермского края в составе судьи

Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Стасевич Е.М.     представителя ответчика Пирожковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Березовка гражданское дело по иску Стасевич <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» о признании за ней права собственности на часть нежилого помещения- здания магазина « Универсам»

                                              У С Т А Н О В И Л:

             Стасевич Е.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть здания магазина «Универсам», находящегося по адресу <адрес>, площадью 185,6 кв.м., мотивируя тем, что она приобрела по договору купли- продажи данное здание магазина, однако в договоре была указана только торговая площадь, площадь складских помещений магазина ошибочно не указана.

        В судебном заседании истец иск поддержала, просит признать за ней право собственности на часть помещения магазина площадью 185,5 кв.м., к которой относятся складские площади, составляющие единое помещение с торговым помещением.

        Представитель ответчика иск признал, пояснив, что согласно договора купли-продажи Стасевич Е.М. был продан магазин, состоящий из торговой площади и складских помещений, однако в договоре указана только площадь торгового помещения, допущена техническая ошибка при оформлении договора.

         Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пермтрансгаз» в лице генерального директора ФИО4 и Стасевич Е.М. заключен договор купли-продажи № А 45041259, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность здание магазина «Универсам» общей площадью 787,5 кв. метра, находящиеся по адресу <адрес>.

         ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на данную часть магазина зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

         Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № общество с ограниченной ответственностью «Пермтрансгаз» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Чайковский» ОАО « Газпром».

        Согласно технического паспорта нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая торговая площадь домовладения составляет по литеру А А1 787,5 кв. м. и площадь складских помещений по литеру А2 185,6 кв. м.

        Перед продажей магазина была произведена оценка рыночной стоимости здания магазина «Универсам» и согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость торговой площади магазина и площадь складских помещений определена в сумме 3414 тысяч 764 рубля. За указанную сумму Стасевич Е.М. и приобрела магазин по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время в договоре купли-продажи указана продажа только части магазина по площади, соответствующей торговой. В свидетельстве о регистрации права истца имеется ссылка на литер А, хотя в общую площадь здания входит площадь под литерами А.А1,А2. Согласно акта приема - передачи Стасевич Е.М. передано здание магазина, а не часть его. Продажа отдельно склада под литером А2 как самостоятельного объекта невозможна, поскольку спорный объект является единым зданием, состоящим из лит. А.А1,А2. Данные обстоятельства подтверждены также и кадастровым паспортом на здание магазина от ДД.ММ.ГГГГ.

        При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на складские помещения магазина.

         В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

          Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор купли- продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания.

          Договор купли- продажи здания магазина, по которому право владения переходит к покупателю, сторонами в судебном заседании не оспаривается.

          Из представленной в суд справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> видно, что складское помещение домовладения по <адрес> под лит. А2 принадлежит Кунгурскому ЛПУ мг, остальная часть здания под лит. А.А1 принадлежит Стасевич Е.М. Из сведений, поступивших из Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю подтверждено, что право собственности на часть помещения магазина «Универсам» площадью 185,6 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, обременений на здание не имеется.

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Стасевич Е.М. владеет на праве собственности земельным участком под зданием магазина « Универсам» и прилегающей территорией общей площадью 3677 кв.м.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

            Признать право собственности Стасевич Екатерины Михайловны на часть нежилого здания- складское помещение магазина « Универсам» общей площадью 185,6 кв.м.,/ литер А2/ стоимостью <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу <адрес>/ инвентарный номер 3342/2302/.

         Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

                        Судья                                                Рюмина Г.И.