ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Березовка 27 октября 2011 года Березовский районный суд Пермского края в составе: председатель ствующего судьи Рюминой Г.И. при секретаре Рязановой Л.Н. с участи ем представителя истца Худеньких А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Березовка гражданское дело по иску администрации Березовского муниципального района к Новоселовой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Березовского муниципального района и Новоселовой Е.П. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому администрация района предоставляет, а Новоселова Е.П. принимает в аренду сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59: 14: 016:1 085: 0036 площадью 27,5 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> края гаражный комплекс № для использования в целях строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи Новоселова Е.П. продала индивидуальный гараж, находившийся на арендуемом земельном участке за 50 тысяч рублей Андрееву В.В. После регистрации права собственности на приобретенный гараж Андреев В.В. обратился к главе Березовского муниципального района о передаче земельного участка, арендуемого Новоселовой Е.П. в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации было издано постановление о прекращении аренды земельного участка, предоставленного Новоселовой Е.П. Государственная регистрация расторжения договора приостановлена в связи с отсутствием соглашения между арендодателем и арендатором. Администрация муниципального района обратилась с иском к Новоселовой Е.П. о расторжении договора аренды спорного земельного участка на том основании, что данный участок занят гаражом, который находится в собственности Андреева В.В. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, администрация района просит расторгнуть договор аренды в связи с тем, что Новоселова Е.П. не внесла арендную плату за 2011 год. Представитель администрации района Худеньких А.А. иск о расторжении договора аренды земельного участка поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Новоселова Е.П.в предварительном судебном заседании иск не признала, не отрицая, что право на гараж, находящийся на арендуемом ею земельном участке, она передала Андрееву В.В. С расторжением договора аренды земельного участка не согласна, поскольку деньги за гараж Андреев В.В. фактически ей не уплатил. Считает, что никаких нарушений исполнения договора аренды она не допускает, арендную плату вносит своевременно. Третье лицо Андреев В.В. считает иск администрации района подлежащим удовлетворению, поскольку считает, что он имеет право пользоваться спорным земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник Новоселова Е.П.пчто он имеет правотрации района подлежащим удовлетворению на том основанииоснованиям, указанным в исковом заявлении. В соответствии с п.7.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ все предложения какой либо из сторон о внесении дополнений, изменений, в т.ч. и о его расторжении рассматриваются сторонами дополнительными соглашениями. В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что договор аренды с Новоселовой Е.П. заключен с действием его до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по истечении указанного срока ни одна из сторон не заявила о намерении расторгнуть договор, он пролонгирован на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. В судебном заседании представитель администрации района пояснил, что уведомления о невозможности дальнейшего продолжения договорных отношений в сроки, предусмотренные законом, ответчику не направлялось. Такие же объяснения дает и ответчик. При таких обстоятельствах суд не находит в данном деле оснований для удовлетворения иска, поскольку администрацией района перед Новоселовой Е.П. не ставился вопрос о добровольном расторжении договора аренды. В судебном заседании также установлено, что собственник гаража Андреев В.В. пользуется спорным земельным участком, никаких препятствий для этого со стороны администрации и Новоселовой Е.П. не имеется. Суд также считает, что договор не может быть расторгнут на том основании, что Новоселова Е.П. не внесла на день рассмотрения дела арендную плату за 2011 год. В соответствии с п. 3.1 договора аренды арендная плата устанавливается в сумме 05 руб. 50 копеек в текущем году, в дальнейшем в размере, указываемом в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы. Никаких претензий по поводу нарушения сроков внесения арендной платы администрация района ранее к Новоселовой Е.П. не предъявляла, считая, что сроки по оплате пользования земельным участком арендатором не нарушаются Суд также не находит оснований для прекращения аренды земельного участка, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса РФ, поскольку в судебном заседании стороной истца не предоставлено таких доказательств. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска администрации Березовского муниципаль ного района к Новоселовой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка под кадастровым номером 59: 14: 016 1 085 : 0036, находящегося по адресу <адрес> гаражный комплекс №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рюмина Г.И.