Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Березовка                                                                                                    22 августа 2011 года

    Березовский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.Л.,

представителя истцов Ефимова А.В.,

при секретаре Кановой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> к председателю ПСК КХ «Первое Мая» Бражникову <данные изъяты> о выделении в счет доли в праве общей собственности земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

    Ефимов В.А. и Ефимова Л.М. обратились в суд с иском к председателю ПСК КХ «Первое Мая» Бражникову Г.Л. о признании за ними права на выдел в счет доли в праве общей собственности земельного участка общей площадью 21,8 га, расположенного по адресу: <адрес>, 240 м северо-западнее <адрес>.

    В судебном заседании истцы Ефимов В.А. и Ефимова Л.М. не участвуют, их интересы по доверенности представляет Ефимов А.В.

    В судебном заседании представитель истцов Ефимов А.В. исковые требования истцов поддержал и конкретизировал, при этом пояснил следующее. На основании свидетельств на право собственности на землю Ефимову В.А. и Ефимовой Л.М. каждому принадлежит земельная доля в размере 10,9 га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 90580000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Перебор, ТОО «Первое Мая». Ефимов В.А. и Ефимова Л.М., как собственники земельной доли, приняли решение о выделении в натуре их долей в праве собственности на земельный участок и опубликовали сообщение о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей в газетах «Звезда» и «Сельская новь». На их сообщение о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли подал возражение председатель ПСК колхоза «Первое мая» Бражников Г.Л. 31 мая 2011 года состоялось заседание согласительной комиссии по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка, комиссия приняла решение рекомендовать Ефимову А.В., действующему на основании доверенностей, выданных Ефимовым В.А. и Ефимовой Л.М., обратиться в суд с исковым заявлением об определении местоположения выделяемого земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в собственность. Основанием возражений председателя ПСК колхоза «Первое мая» Бражникова Г.Л. является, что земля находится в Уставном капитале колхоза, решением собрания было определено поле для первоочередного выдела. Считает возражения председателя ПСК КХ «Первое мая» Бражникова Г.Л. относительно выдела истцами земельного участка являются не обоснованными. Доверенность на представление интересов дольщиков земельных долей Бражников Г.Л., как председатель ПСК КХ «Первое мая» на согласительную комиссию не представил. Лично сам Бражников Г.Л., как собственник земельной доли, не претендует на местоположение выделяемого земельного участка. Соответственно такой выдел не нарушает права Бражникова Г.Л., третьих лиц, соответствует действующему законодательству. Просит выделить Ефимову В.А. и Ефимовой Л.М. в счет доли в праве общей собственности земельный участок общей площадью 21,8 га, расположенный по адресу: <адрес>, 240 м северо-западнее <адрес>.

    Представитель ответчика, ПСК КХ «Первое Мая» Терентьева Е.В. исковые требования Ефимова В.А. и Ефимовой Л.М. признала частично пояснила, что возражений о месте выделе земельного участка, на который претендуют истцы, у ПСК КХ «Первое Мая» не имеется. Имеются возражения по площади выделяемого земельного участка, так как собственникам предполагается выделять сельхозугодия, куда входят не только пашня, но и пастбища. Если истцам выделять только пашню, то площадь выделяемого земельного участка должна быть уменьшена.

    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю серииПМО-206-831 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ефимову <данные изъяты> принадлежит земельная доля в размере 10,9 га в праве собственности на земельный участок предоставленном ТОО «Первое Мая» (л.д. 8).

    Согласно свидетельству на право собственности на землю серииПМО-206-831 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ефимовой <данные изъяты> принадлежит земельная доля в размере 10,9 га в праве собственности на земельный участок предоставленном ТОО «Первое Мая» (л.д. 9).

    Согласно ч.2 ст.246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

    Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции, действовавшей до 01 июля 2011 года, установлены следующие особенности распоряжения участниками долевой собственности своими земельными долями в праве собственности на земельный участок.

    Согласно п.1 ст.12 Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ), без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

    В связи с указанными ограничениями Ефимов В.А. и Ефимова Л.М., как собственники земельной доли, приняли решение о выделе в натуре земельного участка.

    Согласно п.1 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

    Согласно п.2 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ), местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

    Представителем ответчика Терентьевой Е.В. была представлена выписка из протокола № 1 общего собрания собственников земельных долей ПСК КХ «Первое Мая» от 27 марта 2006 года. Из выписки следует, что всего владельцев земельных долей 520 человек, присутствовало на собрании 111 человек. На собрании решался вопрос об утверждении проекта перераспределения земель ПСК КХ «Первое Мая», за утверждение проекта проголосовало 110 человек, против - нет, один воздержался. Как пояснил представитель ответчика, собственники земельных долей извещались путем вывешивания объявлений. Доказательств извещения собственников земельных долей о месте и времени общего собрания путем публикации в средствах массовой информации ответчиком не представлено. Истцы и их представитель утверждают, что в собрании принимали участие только члены ПСК КХ «Первое Мая», объявление о времени и месте собрания не публиковалось; общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не рассматривало вопрос об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что порядок созыва собрания собственников земельных долей ПСК КХ «Первое Мая» от 27 марта 2006 года и его проведение не соответствовало требованиям пунктов 13, 14 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Доказательств, подтверждающих соблюдение ПСК КХ «Первое Мая» требований п.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по процедуре созыва общего собрания от 27 марта 2006 года, в том числе об уведомлении участников долевой собственности в иной, письменной форме, ответчик суду не представил. Суд признает, что протокол общего собрания от 27 марта 2006 года не подтверждает факт принятия участниками общей долевой собственности решения по вопросу утверждения местоположения части земельного участка, предназначенного для первоочередного выдела.

    Суд считает, что установленные обстоятельства не позволяют признать наличие кворума на собрании 27 марта 2006 года (более 20% сособственников земельных долей) и не позволяют сделать однозначный вывод о том, что решение принято участниками, владеющими в совокупности более 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладали присутствующие на таком собрании участники долевой собственности.

    Согласно абзацу 1 п.3 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ), в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

    Указанное требование истцами было выполнено, сообщение о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли было опубликовано в газетах «Звезда» и «Сельская новь» от 14 апреля 2011г (л.д. 11, 12).

    Согласно п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ), в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

    На сообщение истцов о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли подал возражение председатель ПСК колхоза «Первое мая» Бражников Г.Л. Лично сам Бражников Г.Л., как собственник земельной доли, не претендовал на местоположение выделяемого истцом земельного участка, фактически он подавал возражения не от своего имени, а от имени ПСК КХ «Первое Мая», ответчиком в данном случае является ПСК КХ «Первое Мая».

    31 мая 2011 года состоялось заседание Согласительной комиссии по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Переборского сельского поселения, на котором было принято следующее решение: «Ефимову А.В., действующему на основании доверенностей, выданных Ефимовым В.А. и Ефимовой Л.М., обратиться в суд с исковым заявлением об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в коллективно-долевую собственность» (л.д. 10).

    Основанием возражений председателя ПСК колхоза «Первое мая» Бражникова Г.Л. являлось то, что земля находится в Уставном капитале колхоза, решением собрания было определено поле для первоочередного выдела.

    Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Суд считает, что возражения председателя ПСК КХ «Первое мая» Бражникова Г.Л. и представителя ПСК КХ «Первое мая» относительно выдела истцами земельного участка являются не обоснованными. ПСК КХ «Первое мая» фактически использует находящиеся в долевой собственности земельные участки, права на них не зарегистрированы, используются колхозом без правоустанавливающих документов. Соответственно такой выдел не нарушает права Бражникова Г.Л., ПСК КХ «Первое мая», третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Выделить Ефимову <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> в счет доли в праве общей долевой собственности земельный участок в натуре общей площадью 21,8 га, расположенного по адресу: <адрес>, 240 м северо-западнее <адрес>, в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 905580000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Первое Мая», с кадастровым номером 59: 14: 000 0 000:0005.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.