Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации <адрес> 16 ноября 2011 года Березовский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Одинцева М.К., с участием: помощника прокурора Седеговой И.А. представителя ответчика по доверенности Лысенко С.Р. третьих лиц: ФИО14, ФИО15, ФИО12 представителя органа опеки и попечительства Дуниной В.В. при секретаре Еремеевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Березовского района к администрации Березовского сельского поселения в интересах несовершеннолетних детей оставшихся без попечения родителей об обязании ответчика проведения капитального ремонта жилого помещения <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Березовского района обратился в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обязании ответчика проведения капитального ремонта жилого помещения <адрес>. Иск мотивирован тем, что в ходе проверки установлено, что решением Березовского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, была лишена родительских прав в отношении детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евгения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец сыновей ФИО7 В.А. умер в 1997 году, отец дочери записан со слов матери ФИО7 Л.Ю. Несовершеннолетние Сухаревы были направлены в детское учреждение, а затем переданы в приемные семьи. Несовершеннолетний ФИО1 воспитывается в приемной семье ФИО14, а ФИО4 ФИО2 воспитывается в семье ФИО15 Постановлением № 324 от 13 декабря 2001 года администрации Березовского района «О закреплении жилого помещения за ФИО4и», было сохранено за ФИО5, Евгением ФИО9, ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время данное жилое помещение согласно заключения межведомственной комиссии администрации Березовского сельского поселения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодным для проживания при условии проведения капитального ремонта. Согласно реестра муниципального имущества, утвержденного решением малого Совета депутатов Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> является собственностью Березовского сельского поселения и находится в казне Березовского сельского поселения. В судебном заседании помощник прокурора свои требования конкретизировала, просит обязать администрацию Березовского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения с выполнением видов работ указанных в акте обследования межведомственной комиссии Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. На удовлетворении исковых требования по доводам указанным в исковом заявлении настаивает. Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения по доверенности Лысенко С.Р. иск признала в полном объеме, и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в Казне Березовского сельского поселения. В ходе повторного обследовании данного жилого помещения межведомственной комиссией Березовского сельского поселения от 25 октября 2011 года и заключения о пригодности жилого помещения для постоянного проживания от 3 ноября 2011 года, было установлено, что данное жилое помещение пригодно для проживания, при условии проведения капитального ремонта. С перечнем работ, которые необходимо провести при проведении капитального ремонта указанного в акте согласна. Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО12 с исковыми требованиями заявленными прокурором согласны, настаивают на удовлетворении иска. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7 В.В. и ФИО7 Е.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,. В судебном заседании 14 октября 2011 года иск прокурора поддержали. Представитель органа опеки и попечительства Дунина В.В. считает, что исковые требования прокурора заявленные в интересах несовершеннолетних детей необходимо удовлетворить, поскольку данное жилое помещение было постановлением администрации Березовского района закреплено за детьми оставшихся без попечения родителей. Проживание в нём возможно только после проведения в нем капитального ремонта. Свидетель ФИО23. пояснила, что 19 сентября 2011 года МП «БТИ Ординского района» было проведено обследование жилого помещения <адрес>. Составлен акт технического обследования жилого помещения. Считает, что капитальный ремонт дома производить нецелесообразно. Свидетели ФИО18и ФИО24. пояснили, что они являются членами межведомственной комиссии администрации Березовского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ комиссией был составлен акт обследования жилого помещения. Считают, что данное жилое помещение пригодно для проживания при условии проведения в нем капитального ремонта. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав доводы сторон, лиц участвующих в деле, свидетелей оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулирующих жилищным законодательством, прав (далее жилищные права), а так же на признание равенства участников регулирующих жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159 -ФЗ « О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей, а так же дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а так же в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности… В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона «Об общих принципах, организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, ч в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Судом установлено, что на основании закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 3348-777 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Березовского муниципального района», Реестра муниципального имущества, утвержденного решением малого Севета депутатов Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью Березовского сельского поселения и находится в Казне Березовского сельского поселения. Решением Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, была лишена родительских прав в отношении детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евгения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец сыновей ФИО7 В.А. умер в 1997 году, отец дочери записан со слов матери ФИО7 Л.Ю. ФИО4 были направлены в детское учреждение, а затем переданы в приемные семьи. ФИО4 воспитывается в приемной семье ФИО14, а ФИО4 ФИО2 воспитывается в семье ФИО15 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О закреплении жилого помещения за ФИО4и», было сохранено за ФИО5, Евгением ФИО9, ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ и заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации Березовского сельского поселения жилой дом <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодным для проживания при условии проведения капитального ремонта, с выполнением следующих видов работ: усиление и смена отдельных участков кладки фундаментов, полная переборка с использованием старого материала стен, ремонт внутренних перегородок, смена подкладок и нижней обвязки, частичный ремонт потолка, частичная замена перекрытия и их усиление, перестилка полов с добавлением нового материала, частичная замена лаг, полная замена оконных и дверных блоков, полная смена штукатурки без подготовки поверхности, ремонт печей, частичная замена кровли (шифера), замена внутренней электропроводки. Данный акт и заключение комиссии суд берет за основу, поскольку при обследовании жилого помещения были привлечены специалисты Роспотребнадзора и МЧС. Согласно положений ст. 65, 67 ЖК РФ регламентирующих обязанности нанимателя и наймодателя, а так же приложений № 7, 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 суд исходит из того, что перечень работ, которые просит произвести истец, относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения, а потому должны производится наймодателем, поэтому исковые требования прокурора об обязании администрации Березовского сельского поселения проведения ремонта жилого помещения подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора Березовского района удовлетворить. Обязать администрацию Березовского сельского поселения Пермского края произвести капитальный ремонт в жилом помещении по адресу <адрес> выполнением следующих видов работ: усиление и смена отдельных участков кладки фундаментов, полная переборка с использованием старого материала стен, ремонт внутренних перегородок, смена подкладок и нижней обвязки., частичный ремонт потолка, частичная замена перекрытия и их усиление, перестилка полов с добавлением нового материала, частичная замена лаг, полная замена оконных и дверных блоков, полная смена штукатурки без подготовки поверхности, ремонт печей, частичная замена кровли, замена внутренней электропроводки. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья М.К.Одинцев .