ло №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Березовка 06 марта 2012 года
Березовский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рюминой Г.И при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Журавлевой В.Н. представителя ФБУ « Земельная кадастровая палата по Пермскому краю Удниковой А.И., ответчика ФИО7 третьего лица ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой <данные изъяты> к администрации Березовского муниципального района, администрации Березовского сельского поселения, ФБУ « Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными, несоответствующими закону решения малого совета Березовского сельского совета № 1 от 05.03.1992 года о передаче в собственность земельного участка ФИО11, постановления главы Березовского сельского поселения № 178 от 05.06.2006 года « Об утверждении проекта границ земельного участка», об исключении из государственного земельного кадастра сведений о правообладателе земельного участка под кадастровым номером 59:14: 016102366: 56, об исключении из государственного земельного кадастра сведений о площади земельного участка под кадастровым номером 59:14:0161023: 55, признании права собственности на земельный участок площадью 633 кв.м.
У С Т А Н О В И Л:
Журавлева В.Н. обратилась с иском о признании недействительными, несоответствующими закону решения малого Совета Березовского сельского совета № 1 от 05.03.1992 года о передаче в собственность ФИО11 земельного участка площадью 0,04 га по адресу <адрес>1, постановления главы Березовского сельского поселения № 178 от 05.06.2006 года « Об утверждении проекта границ земельного участка», находящегося по адресу <адрес>, поскольку данными документами, как указывает истец, нарушены ее права и законные интересы.
Также Журавлева В.Н. как последствия отмены ненормативных актов органа местного самоуправления просит исключить из государственного земельного кадастра сведения о правообладателе земельного участка под кадастровым номером 59:14:01610236: 56, также просит исключить из государственного земельного кадастра сведения о площади земельного участка под кадастровым номером 59:14:016 1023: 55. Кроме этого Журавлева В.Н. просит признать ее право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., который ей продан в декабре 2002 года по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Журавлева В.Н. иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что она не согласна с размерами земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, поскольку ей необходима дополнительно земля для увеличения своего земельного участка.
Представитель администрации Березовского муниципального района Петрова А.М. в предварительном судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что администрация района является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель администрации Березовского сельского поселения в судебном заседании также не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без ответчика, указано, что оснований у суда для признания недействительными решения и постановления не имеется, а признать право собственности истца на земельный участок площадью 633 кв.м. возможно, поскольку ФИО11 отказался от земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Данный участок и продан Журавлевой В.Н. в 2002 году.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя 3 го лица.
Представитель ФБУ « Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» Удникова А.И. иск не признала, считает, что оснований для отмены решения и постановления, принятых органом местного самоуправления не имеется, поскольку пропущен срок для обжалования данных актов. Земельный участок, принадлежащий в 2006 году ФИО4 поставлен на кадастровый учет правомерно, также пояснила, что оснований для исключения сведений из государственного земельного кадастра также не имеется.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании также не участвуют, отзывов не представили.
Ответчик ФИО7 и в предварительном судебном заседании ответчик ФИО8 иск не признали, пояснив, что в 2007 году они приобрели в собственность по договору купли- продажи жилой дом с надворными постройками, а также земельный участок у ФИО4 по адресу <адрес> в установленных ранее границах, который используют и в настоящее время в таких же границах.
Третье лицо ФИО17 пояснил, что в мае 2006 года после обмера земельного участка ФИО4 по <адрес> в <адрес>, он проводил согласование границ данного земельного участка, в том числе и с Журавлевой В.Н., которая сама расписалась в акте согласования, возражений против общей площади соседнего земельного участка и границ она не предъявляла.
Заслушав мнения сторон, изучив представленные письменные документы, суд не находит оснований для удовлетворения требований Журавлевой В.Н.
Установлено, что 13 марта 1991 года Журавлева В.Н. в порядке дарения получила в собственность 2/3 жилого дома, находящегося по адресу <адрес>2 от ФИО13 Регистрация права собственности на часть жилого дома Журавлевой В.Н. произведена в Березовском сельском совете, а впоследствии 23 августа 2001 года в государственной регистрационной службе.
Решением малого Совета № 1 от 5 марта 1992 года Журавлевой В.Н. для ведения подсобного хозяйства в собственность по данному адресу предоставлен земельный участок площадью 0,05 га. Позднее данный участок Журавлевой В.Н. зарегистрирован под кадастровым номером 59: 14: 01610236: 56.
5 июня 2001 года Журавлева по договору купли- продажи с Чащиным В.И. приобрела в собственность 1/3 часть жилого дома и баню в этом же доме по <адрес> в <адрес>. Право собственности на имущество за истцом зарегистрировано.
Согласно решения малого Совета № 1 от 5 марта 1992 года земельный участок под данными постройками и для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, проживающему на тот период по <адрес>1.
Данное постановление Журавлева В.Н. считает недействительным, поскольку ФИО11 не являлся собственником части жилого дома по <адрес>1.
По договору купли- продажи от 18.12.2002 года администрация Березовского сельского совета продала Журавлевой В.Н. земельный участок площадью 633 кв.м. в границах плана, прилагаемого к договору. Согласно данного плана в договоре речь идет о земельном участке, предоставленном в собственность ФИО11
В этот же день принято постановление администрации Березовского сельского совета № 437, из которого следует, что Журавлевой В.Н. на <адрес> в <адрес> предоставлено дополнительно 633 кв.м. пашни, вместе с земельным участком, имеющимся у нее в собственности, площадь земельного участка составляет 1113 кв.м., данному участку при продаже присвоен кадастровый номер 59: 14: 0161023: 77. На кадастровый учет вновь созданный участок не поставлен.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Березовского сельского поселения за № 178 утвержден проект границ и площадь земельного участка находящегося по адресу <адрес>, который граничит с участком земли по адресу <адрес>.
Данное постановление истец считает недействительным, указывает, что границы соседнего участка не согласованы с ней, как собственником земли и в площадь земельного участка, по наследству оформленного ФИО4 включена земля принадлежащая Журавлевой В.Н.
В соответствии с п.4 Закона « О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями и дополнениями, в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства. Данным законом не была предусмотрена обязательная передача земель только собственникам жилых помещений, находящихся на этих землях. Как установлено, в <адрес> проживал ФИО11 со своей семьей. Свидетель ФИО14 пояснила, что земельные участки около домов передавались в собственность главам хозяйств согласно похозяйственных кни<адрес> главой хозяйства в <адрес> значился ФИО11 ему и был предоставлен земельный участок по указанному адресу. ФИО15, который являлся собственником квартиры по адресу <адрес>1, постоянно проживал по другому адресу, в том числе и в период приватизации земли, никаких претензий по поводу передачи земельного участка ФИО11 не предъявлял. Все эти обстоятельства Журавлева В.Н. в судебном заседании не оспаривает.
Истец считает, что межевание земельного участка находящегося по адресу <адрес> произведено с нарушениями закона, граница земельного участка около данного дома установлена неправильно, поэтому площадь земельного участка, принадлежащего истцу уменьшилась, границы соседнего земельного участка с ней не согласованы.
Однако из землеустроительного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлева В.Н. подтвердила границы земельного участка, который обмерял кадастровый инженер по заявке ФИО4 по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец утверждает, что согласования границ земельного участка по <адрес> с ней не производилось, хотя в тоже время утверждает, что в площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4 включили землю от дома Журавлевой В.Н., поскольку границу сместили на участок истца.
С 2007 года в доме по <адрес> проживают ФИО18, которые имеют в собственности земельный участок и используют его в границах, определенных землеустроительным делом №158. Истцом не оспариваются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ответчиков ФИО18 на земельный участок под кадастровым номером 59: 14:0161023:55.
Журавлева В.Н. пояснила, что на одну из границ ее земельного участка наложена граница смежного земельного участка, который находится в собственности ФИО18. Истец полагает, что нарушение было допущено земельным органом на стадии обмера земельного участка ФИО4 в 2006 году и постановки участка на кадастровый учет.
Суть предъявленных истцом требований сводится к тому, что в связи с неправомерными действиями кадастрового инженера, который неправильно определил границы участка ФИО4, кадастровая палата незаконно поставила на учет данный земельный участок, поэтому произошло частичное наложение участка ФИО4 на земельный участок истца. По этим причинам, как указывает истец, она не может использовать свой земельный участок в размерах, предоставленных ей по договору от 18. 12.2002 года.
В тоже время истец не учитывает, что в собственности Журавлевой В.Н. на июнь 2006 года и на данный период имеется только 500 кв.м., не 1113 кв.м., как об этом утверждает истец, поэтому участок ФИО4 не может быть наложен на участок истца.
В соответствии со ст. 256 ГПК РФ, ст. 61 ЗК РФ заявление о признании ненормативных актов органа местного самоуправления недействительными, их решений и действий незаконными может быть подано в суд в течение 3х месяцев, когда лицу стало известно о нарушении его законных прав и интересов.
О том, что земля под частью дома по <адрес> приватизирована ФИО11 Журавлева В.Н. узнала в 2001 году, когда по договору купли- продажи приобрела часть жилого дома, находящийся на земле ФИО11 и до 2012 года не оспаривала решение о предоставлении в собственность ФИО11 земельного участка.
Об утверждении границ земельного участка, наследуемого ФИО4 Журавлева В.Н. знала с мая 2006 года, когда происходило согласование границ земельных участков, находящихся между домами по <адрес> и <адрес>. Данные границы земельного участка по <адрес> были закреплены и при продаже его ответчикам ФИО18, однако никаких претензий Журавлева В.Н. к ним до 2012 года также не предъявляла.
Таким образом, отказывая в иске в части признания недействительными решения и постановления, суд также исходит из пропуска истцом срока на оспаривание указанных ненормативных актов, что является самостоятельным основанием для отказа в заявленных требованиях.
По смыслу ст. 3 ГК РФ, заявляя о том, что ответчики своим землепользованием нарушают права и законные интересы истца, истец обязан предоставить доказательства бесспорно, свидетельствующие о том, что в первую очередь она сама использует свой земельный участок именно в тех границах, в которых участок изначально предоставлялся для Журавлевой В.Н.
Не доказав сам факт своего правомерного пользования земельным участком, находящимся около дома по <адрес>, Журавлева В.Н. не доказала факт нарушения своих прав и законных интересов.
Что касается иска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., то суд также не находит оснований для его удовлетворения
Земельный участок площадью 633 кв.м. продан Журавлевой В.Н. по договору купли- продажи от 18. 12.2002 года согласно плана по <адрес>. Данный договор истцом не зарегистрирован, на день предъявления иска межевание участка, на который претендует истец, не проводилось, границы земельного участка не установлены и сколько фактически в настоящее время земли имеется около дома Журавлевой В.Н. не установлено. Кроме того, согласно сообщения ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеется информация на земельный участок площадью 500 кв.м., правообладателем которого является Журавлева В.Н. и земельный участок площадью 400 кв. м., правообладателем которого является ФИО11 Оба участка значатся по адресу <адрес> и границы участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Как следует из отзыва администрации Березовского сельского поселения, договор купли- продажи земли оформлен с Журавлевой В.Н. после того, как ФИО11 отказался от земельного участка, находившегося у него в собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки. Договор купли- продажи земельного участка, принадлежащего ФИО11, собственником земли с истцом не заключался. Договор купли- продажи земельного участка площадью 633 кв.м. заключен между Журавлевой В.Н. и администрацией Березовского сельского поселения, которая собственником земельного участка ФИО11 не является, право муниципальной собственности на землю не зарегистрировано. Также не установлено, каким образом ФИО11 отказался от своей собственности, никаких документов по этому поводу не представлено. Тем более, что в 2004 году спорный земельный участок был поставлен на учет под кадастровым номером 59 :14 :0161023 :56 и находится в собственности ФИО11
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Журавлевой <данные изъяты> о признании недействительными, не соответствующими закону решения малого Совета Березовского сельского совета № 1 от 05.03.1992 года о передаче в собственность ФИО11 земельного участка площадью 0,04 га, расположенного по адресу <адрес>1, постановления главы Березовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении проекта границ земельного участка», находящегося по адресу <адрес>, об исключении из государственного земельного кадастра сведений о правообладателе земельного участка, находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером 59:14: 016 1023 : 56, об исключении из государственного земельного кадастра сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 59:14:016 1023: 55, находящегося по адресу <адрес>, о признании права собственности на земельный участок площадью 633 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.И. Рюмина