Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Березовка 19 марта 2012 года
Березовский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И.
истцов Крылосовой Г.Н., Крылосова Б.Н. ответчика Бражникова В.И.
представителя 3 го лица Михайлова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылосовой <данные изъяты>, Крылосова <данные изъяты> к Бражникову <данные изъяты> о выделе в натуре земельного участка в счет земельных долей в праве долевой собственности общей площадью 219925 кв.м., расположенного по адресу <адрес> 400 метров северо- западнее д. Пуздрино.
У С Т А Н О В И Л:
Крылосова Е.Н., Крылосов Б.Н. обратились с иском к Бражникову В.Н. о признании за ними права на выдел в натуре земельного участка в счет земельных долей в праве долевой собственности, мотивируя тем, что каждому из них принадлежит на праве собственности земельная доля в размере 11 га, которой они вправе распорядиться. С этой целью истцы просят признать за ними право на земельный участок общей площадью 219925 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в 400 метрах северо- западнее д. Пуздрино
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, уточнив их. Пояснили, что, имея в собственности земельные доли, с целью распоряжения имуществом желают выделить в натуре земельные участки в счет земельных долей, поэтому с целью оформления проекта межевания спорного участка обратились к кадастровому инженеру. С проектом не согласился ФИО4, который, как считают истцы, не имеет права претендовать на спорный земельный участок, поскольку на нем сельскохозяйственным производством занимается ООО « Труд», одним из учредителей которого является Крылосова Е.Н., соответственно его возражения судом не могут быть учтены.
Ответчик ФИО4 иск не признал, утверждая, что он является собственником части земельных долей, также имеет право выделить их в натуре и земельный участок. Также пояснил, что земельный участок, межевание которого проведено истцами, ему также нужен для использования в сельскохозяйственном производстве.
Согласно п.1. ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2010), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.
Согласно п.2. ст.13 данного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, если данным решением утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. На образуемые таким решением земельные участки дополнительного согласования не требуется.
Общее собрание участников долевой собственности, которое в соответствии со ст. 14.1 ФЗ № 101 рассматривает вопросы относительно проектов межевания, в том числе и утверждает данные проекты, может проводиться по предложению участника долевой собственности либо органа местного самоуправления, при этом они принимают меры к извещению всех участников долевой собственности, а если собрание назначается по предложению участника долевой собственности он в письменной форме об этом уведомляет орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Если общее собрание участников долевой собственности по каким то причинам не проводилось, решение отсутствует или не утвердило проекта, собственник
земельной доли или земельных долей в соответствии с п.4. ст.13 ФЗ № 101 для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В соответствии с п.5 ст. 13.1 ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, а если оно отсутствует, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Если проект межевания утверждается собственником, размер и местоположение границ земельного участка в счет земельной доли в этом случае должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ № 101. Участники долевой собственности извещаются письменно либо через средства массовой информации о месте, порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также о необходимости согласования их с размером и местоположением выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
Согласно п. 12 ст.13.1 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности в соответствии с пунктом 9-11 настоящей статьи не поступят возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, проект межевания такого земельного участка считается согласованным.
Относительно местоположения земельного участка, выделяемого истцами поступили возражения от Бражникова В.И., который также претендует на спорный земельный участок.
Из буквального толкования ст. 13 Закона № 101 следует, что только в случае, если общее собрание участников долевой собственности не состоялось, либо не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, то участник долевой собственности имеет право заключить договор на оформление проекта межевания земельный участок в счет своей земельной доли, после чего опубликовать сообщение в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
Таким образом, закон предусматривает необходимость проведения общего собрания участников долевой собственности в случае выделения участником земельного участка в натуре в счет доли. Только в случае, если общее собрание участников долевой собственности не состоялось либо не утвердило проект местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, то участник долевой собственности имеет право оформить проект межевания через кадастрового инженера.
Однако в судебном заседании установлено, что истцы не приняли всех мер по соблюдению необходимой процедуры по выделу земельного участка из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.
Доказательств, подтверждающих обращение истцов к общему собранию участников долевой собственности о выделе долей истцов суду не представлено, также не представлено суда подтверждения того, что истцы приняли все надлежащие и зависящие от них меры к проведению общего собрания участников долевой собственности для решения вопроса об определении места расположения выделяемой доли в натуре и утверждения проекта межевания. Данные нарушения порядка выделения истцами земельного участка влекут нарушения прав и интересов других участников общей долевой собственности. Устная просьба Крылосовой Е.Н. к специалисту сельского поселения о созыве общего собрания, о чем пояснила истец в судебном заседании, не может являться доказательством принятия мер истцами к выделу земельных долей в натуре путем проведения общего собрания, поскольку при отсутствии письменных заявлений невозможно определить период, когда этот вопрос ставился истцом.
Кроме того, извещение, опубликованное кадастровым инженером в газете « Сельская новь» о необходимости согласования с проектом межевания не соответствует положениям п.8 ст. 13.1 ФЗ № 101, поскольку не позволяет определить какой именно участок выделяется в счет земельных долей истцов и где расположен, поскольку адреса участка в извещении не указано.
Поскольку истцы не приняли все меры по соблюдению необходимой процедуры по выделу земельного участка из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, не выполнили требований ст. 13.1 ФЗ № 101, иск не может быть удовлетворен в полном объеме.
Кроме того, в материалах дела имеется выписка из протокола собрания собственников земельных долей колхоза « Рассвет» от 30.03.2007 года на котором утверждены границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного первоначально для сельскохозяйственного производства ООО « Труд», а также и для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Спорный земельный участок не значится как подлежащий для выдела земельных долей в натуре. Кроме того, решение и протокол данного собрания в установленном законом порядке не оспорены. При таких обстоятельствах, выводы истцов о том, что данное решение не обязательно для собственников земельных долей колхоза « Рассвет» ошибочны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Крылосовой <данные изъяты>, Крылосова <данные изъяты> о выделе в натуре земельного участка с кадастровым номером 59:14: 0000000:59 в счет земельных долей в праве долевой собственности общей площадью 219925 кв.м., расположенного по адресу <адрес> 400 метров северо-западнее д. Пуздрино отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Рюмина Г.И.