Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Березовка
Березовский районный суд Пермского края в составе: судьи Рюминой Г.И. при секретаре Еремеевой В.В. с участием истца Патласова В.В., представителя ответчика главы поселения Арефина М.Б., третьего лица Патласовой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патласова <данные изъяты> к администрации Заборьинского сельского поселения о признании за ним права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
В Березовский районный суд обратился Патласов В.В. с иском о признании за ним права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками по адресу <адрес> <адрес> <адрес> которую как указывает истец, он приобрел в колхозе « 40 лет Октября» в 1983 году по договору купли- продажи, но поскольку договор колхозом не был надлежаще оформлен, не может зарегистрировать право собственности на квартиру и надворные постройки и распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердив, что спорную постройку приобрел в 1983 году в колхозе» 40 лет Октября» по договору от 20.12.1983 года, пользуется ею с 1983 года, но зарегистрировать право собственности на часть жилого дома не может ввиду отсутствия надлежаще оформленных колхозом документов на продажу жилья.
Представитель ответчика — Заборьинского сельского поселения глава поселения Арефин М.Б. исковые требования Патласова В.В.о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками признал, подтвердив обстоятельства для этого, указанные истцом.
Представитель 3го лица- сельскохозяйственного производствен ного кооператива» Урал» в судебном заседании не участвует, поступило сообщение о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя СПК, против удовлетворения исковых требований Патласова В.В. возражений не представлено.
Третье лицо Патласова Г.В. считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за мужем Патласовым В.В. право собственности на квартиру по адресу д. <адрес> <адрес>, долю в собственности на часть жилого помещения получать не намерена.
Судом установлено, что по договору купли- продажи от 20.12.1983 года Патласову В.В. и его семье колхозом « 40 лет Октября» продана половина 2х квартирного дома в д. Карнаухово за 6000 рублей. Поскольку договор купли- продажи оформлен не в соответствии с требованиями закона, надлежащего оформления передачи квартиры от колхоза новому владельцу не произведено, в связи с чем право собственности за истцом на жилье не может быть зарегистрировано. В соответствии с постановлением администрации Заборьинского сельсовета от 17.06.2002 года № 6 « Об упорядочении названий улиц и нумерации домов» части дома, состоящей из квартиры в <адрес>, принадлежащей Патласову В.В. присвоен адрес <адрес>.
Согласно представленной справки из Заборьинского сельского поселения в <адрес>.2 по <адрес> в д<адрес> зарегистрировано 2 человека Патласов В.В.- истец и его жена Патласова Г.В., также указано, что данная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится.
Согласно представленных документов : свидетельства на право собственности на землю, справки Заборьинского сельского поселения Патласов В.В. имеет в собственности по адресу <адрес>1 земельный участок площадью 0,45 га, в том числе и под постройками 0,14 га.
Согласно справки Березовского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Управления Росреестра Пермского края право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Из справки, предоставленной отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства следует, что часть жилого дома и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу <адрес>1, за исключением гаража, навеса, двух сараев не нарушают градостроительные нормы и требования.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено
другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку факт передачи квартиры Патласову В.В. в судебном заседании подтвержден, но ввиду отсутствия в настоящее время прежнего владельца — колхоза «40 лет Октября» переход права собственности не может осуществлен без решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома и надворные постройки за Патласовым В.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Патласовым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящей из трехкомнатной квар
тиры общей площадью 43,4 кв. м., жилой площадью 30,2 кв. м. с надворными постройками: холодным пристроем /а/, 2 котельными / а1,а4/, 3 навесами 3 ст./ Г, Г1/, 3 навесами 1ст./ Г3, Г7,Г24/, навесом 2ст./ Г4/, баней/ Г5/, 2 навесами 4ст. /Г6, Г10/, /, уборной/ Г22/, 3 заборами /1,2,3/, 5 сараями /Г8,Г2,Г23,Г25,Г31/, скважиной /Г30/ общей стоимостью 460 тысяч 854 рубля, находящиеся по адресу <адрес> <адрес> <адрес> инвентарный номер 1232/ 1376/.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Патласовым В.В.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.
Судья Рюмина Г.И.