Дело № 2-173
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Березовка 26 июня 2012 года
Березовский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Рюминой Г.И., при секретаре Еремеевой В.В., с участием ответчиков Перина В.П., Бражникова Г.Г., Пермяковой В.В., Комарова В.В., Римшевой Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Мичуринский» о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
ООО « Мичуринский» обратилось с иском к Мансурову М.А. о государственной регистрации за обществом права собственности на три земельных участка общей площадью 674 249 кв.м., мотивируя тем, что истцом 19 мая 2010 года заключен договор купли- продажи земельных участков, находящихся в Березовском районе, представитель продавцов, в период действия доверенности, имея на то полномочия договор купли продажи на регистрацию не сдал, соответственно право собственности истца не зарегистрировано до настоящего времени.
В ходе рассмотрения дела исковые требования истец уточнил, просит признать за обществом право собственности на три земельных участка, как указывает, договор купли- продажи исполнен, земельные участки переданы истцу, продавцам земли произведена оплата имущества.
В судебном заседании представитель истца не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя ООО « Мичуринский», требования поддержаны в полном объеме по основаниям, указанным в заявлениях.
Ответчик Мансуров Т.А. в судебном заседании не участвует, отзыва в суд не направлено.
Ответчики Перин В.П., Бражников Г.Г. Пермякова В.В. Комаров В.Г. Римшева Т.П., привлеченные судом, требования о признании за ООО « Мичуринский» считают необходимым удовлетворить полностью, не оспаривают, что действительно продали принадлежащие им земельные доли истцу, была произведена денежная оплата имущества полностью.
Ответчик Малькова Т.Н. в судебное заседание не явилась, возражений против признания права собственности на земельные участки за истцом не представила.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Стерлягова Л.А. в предварительном судебном заседании считает невозможным провести государственную регистрацию договора купли- продажи без признания права собственности ООО « Мичуринский» на приобретенные им земельные участки, для чего считает необходимым уточнить исковые требования истца.
Согласно актовых записей ответчики Гоман И.С. Суханов М.В., Кирякова Е.М. умерли.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца. Установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью « Мичуринский» и ответчиками по делу в лице Перина В.П., Бражникова Г.Г., Пермяковой В.В., Комарова В.В., Римшевой Т.П., Мальковой Т.Н., Гоман И.С., Суханова М.В., Киряковой Е.М. заключен договор купли продажи трех земельных участков, расположенных по адресу <адрес>. Согласно договора ООО оплатил продавцам стоимость продаваемых ими земельных участков, а продавцы в свою очередь передали указанные в договоре земельные участки покупателю, ООО « Мичуринский» их приняло для использования в сельскохозяйственном производстве, претензий стороны друг к другу не имеют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
От имени ответчиков по доверенности оформлением договора купли- продажи занимался Мансуров Т.А., который оформив договор, для регистрации перехода права собственности в период действия доверенности не обратился. Срок действия доверенности закончился 9.02.2011 года.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным образом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи земельных участок исполнен, земельные доли, находившиеся в собственности ответчиков, переданы истцу, в свою очередь ООО « Мичуринский» произвел оплату приобретаемого имущества в полном объеме, о чем пояснили в судебном заседании ответчики.
Поскольку до регистрации перехода права собственности на земельные участки продавцы Гоман И.С., Суханов М.В., Кирякова Е.М. умерли, провести государственную регистрацию данной сделки невозможно. Государственная регистрация купли- продажи земельных участков может быть проведена только на основании судебного решения о признании права собственности истца на земельные участки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью « Мичуринский» на три земельные участка:
на земельный участок площадью 271822 кв.м. с кадастровым номером 59: 14:168 1 001:3014, находящийся примерно в 700 м по направлению на север от ориентира д. Брод, расположенный по адресу край Пермский район Березовский,
на земельный участок площадью 231 000 кв.м. с кадастровым номером 59:14:168 1 001 : 3017, находящийся примерно в 2300 м. по направлению на северо- запад от ориентира д. Брод, расположенный по адресу край Пермский, район Березовский,
на земельный участок площадью 171427 кв.м. с кадастровым номером 59:14: 168 1 001:3018, находящийся примерно в 700 м по направлению на север от ориентира д. Брод, расположенный по адресу край Пермский район Березовский
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество за ООО « Мичуринский».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.И. Рюмина