Дело № 2-2/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2010 года п.Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Верхотурова И.И, с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Шукана А.Н., при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2010
по иску ФИО24 к ФИО25, ФИО2, ФИО1, администрации ... Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ... Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО25, ФИО1, к ФИО24, ФИО3, администрации ... Красноярского края, администрации ... района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным п.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn и п.1.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn, признании ФИО24 не приобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО24 обратился в суд с иском к ФИО25, ФИО2, ФИО1, администрации ... Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ... Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из квартиры nnn дома nnn по ... в ... района Красноярского края.
Свои требования истец мотивировал тем, что он проживал с рождения (с хх.хх.хх года) в ... в квартире по адресу: ...1, вместе с матерью ФИО17, которая умерла в хх.хх.хх году. В квартире также проживала его бабушка ФИО16, которая получала квартиру в пользование и умерла в хх.хх.хх году, а также его отец ФИО3, который умер. В хх.хх.хх году, его как несовершеннолетнего определили для проживания в детское учреждение, на основании постановления администрации ... nnn от хх.хх.хх года, в котором за ним также была закреплена жилая площадь в ... по ...1. С nnn года он в квартире не проживал, находился в детском учреждении, затем он был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года. По отбытии срока наказания он попытался вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней по месту жительства, однако сделать этого не смог, так как квартиру отдали ответчикам ФИО25, ФИО2 и ФИО1, которые вселились в квартиру как работники ЖКХ и зарегистрировались в ней. Согласно решения жилищной комиссии ... от хх.хх.хх года, администрация ... не возражает заключить с ним договор социального найма, после того, как из квартиры будут выселены ответчики. Он отсутствовал в квартире по уважительным причинам, ордер на квартиру никогда не выдавался, однако за ним данное жилье было закреплено как за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей. Ответчики право пользования жилым помещением не имеют, добровольно сняться с учета из квартиры отказываются.
Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным в ... по адресу: ...1, возникшее у него до хх.хх.хх года, признать ответчиков ФИО25, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ФИО25, ФИО2, ФИО1 из квартиры nnn дома nnn по ... в ... района Красноярского края.
ФИО2, ФИО25, ФИО1 обратились в суд со встречным иском к ФИО24, ФИО3, администрации ... Красноярского края, администрации ... района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным п.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn и п.1.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn, признании ФИО24 не приобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,
Свои требования истцы ФИО2, ФИО25, ФИО1 обосновали тем, что с хх.хх.хх года ФИО25 работал слесарем ремонтником 3-го разряда РЖЭУ в Березовском РМПП ЖКХ (приказ nnn от хх.хх.хх года). хх.хх.хх года ФИО25 был поставлен на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. хх.хх.хх года Березовское РМПП ЖКХ переименовано в Березовское ккк МПП ЖКК и МИ. В хх.хх.хх году на основании совместного решения профкома и администрации предприятия ФИО25 была предоставлена как нуждающемуся в улучшении жилищных условий квартира по адресу: ..., ..., ..., .... После предоставления квартиры его сняли с очереди на улучшение жилищных условий. Был выдан ордер, который должны были отдать на руки через nnn лет. хх.хх.хх года с ФИО25 заключили договор, согласно которого ФИО25 обязуется вносить ежемесячно квартирную плату и коммунальные услуги. Договором было предусмотрено, что ордер выдается по истечении работы в течение nnn лет на предприятии, приватизация возможна также по истечении nnn лет работы. Был заведен финансово-лицевой счет, где квартиросъемщиком указан ФИО25, а также проживающие с ним лица: жена ФИО25 ФИО2. (проживает с хх.хх.хх года), сын ФИО1 (проживает с хх.хх.хх года). Согласно выписки из домовой книги ФИО25 и ФИО25 ФИО2 были зарегистрированы в квартире в хх.хх.хх году, ФИО1 зарегистрирован в квартире в хх.хх.хх году.
В связи с реорганизацией в коммунальной сфере хх.хх.хх года ФИО25 был уволен по п.5 ст.77 ТК РФ (перевод с его согласия на работу к другому работодателю). хх.хх.хх года принят слесарем сантехником 4 разряда в МП ... «Коммунсервис». Переведен хх.хх.хх года в ООО «Жилсервис», где и продолжает работать. На момент предоставления в квартире никто не жил, бывший жилец умер. Выделенная ФИО25 квартира находилась на балансе предприятия, где он работал. Согласно пункту 3.3 Устава, утвержденного КУМИ администрации ... хх.хх.хх года, ... ккк МПП ЖКК и МИ осуществляло пользование, владение и распоряжение закрепленным на праве полного хозяйственного ведения муниципальным имуществом. хх.хх.хх года такой же договор был заключен с работником Березовского ккк МПП ЖКК и МИ ФИО4, работающей в качестве мастера. При этом договор с ФИО25 расторгнут не был. Согласно свидетельству о расторжении брака от хх.хх.хх года ФИО4 поменяла фамилию на ФИО2
В настоящий момент ФИО25, ФИО2 и ФИО1 желают приватизировать квартиру, но администрация ... утверждает, что квартира закреплена за ФИО24 и не подлежит приватизации. ФИО25, ФИО2. и ФИО1 пользуются квартирой на условиях договора социального найма и, следовательно, квартира подлежит приватизации. ФИО24 никогда никаких прав на спорную квартиру не имел. По ордеру nnn от хх.хх.хх года матери ФИО24 - ФИО17 вместе с сыном ФИО24 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ..., в которой они и проживали: ФИО17 до своей смерти хх.хх.хх года, а ФИО24 до хх.хх.хх года, когда фактически был помещен в СРЦ «Солнышко». Согласно решения суда ... ... ФИО24 и ФИО17 (которая на момент вынесения решения уже умерла) были сняты с регистрационного учета. При этом интересы несовершеннолетнего в суде никто не представлял, хотя мать уже умерла и он находился в СРЦ «Солнышко», представители которого в суд не вызывались. Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, собственником которой являлся несовершеннолетний, не выяснялось. ФИО24 имеет право обжаловать данное решение, так как его интересы в суде никто не представлял. В случае невозможности возврата жилья ФИО24 имеет право требовать предоставления ему жилплощади во внеочередном порядке.
Считают, что администрация ... должна была выяснить, где зарегистрирован несовершеннолетний, имеет ли он в собственности жилье, где и с кем фактически проживал. Закреплена за несовершеннолетним должна была быть квартира, в которой он проживал и был зарегистрирован с матерью. В квартире nnn дома nnn по ... никогда никто из родственников ФИО24 и сам он не жил. Отцом ФИО24 является ФИО5 (свидетельство о рождении от хх.хх.хх года). Постановлением администрации ... от хх.хх.хх года nnn, квартира закреплена за ФИО26, хх.хх.хх года рождения. За ФИО24, хх.хх.хх года рождения, квартира не закреплялась. На момент закрепления ФИО24 был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... .... Постановление хх.хх.хх года вынесено спустя nnn года после того как несовершеннолетнего поместили в детское учреждение. Администрация ... сделала вывод, что несовершеннолетний в хх.хх.хх году жил в ... ... по ..., при том, что он уже два года жил в Детском учреждении, а в спорной квартире жил ФИО25 с семьей. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Основания для возникновения права пользование жилым помещением как закрепление жилой площади за несовершеннолетним законом не предусмотрено. Закреплять можно только возникшее право пользования, а не наоборот.
Заключенные ФИО25 и ФИО4 (ФИО2.) договора на предоставление в пользование жилого помещения в части ухудшающей их положение, относительно положений ГК РФ и ЖК РСФСР, предусматривающих условия договора найма жилого помещения, не подлежат применению. Но данные договора подлежат применению в части не противоречащей ГК РФ и ЖК РФ. Принимая во внимание, что занимаемое ФИО25 и ФИО1 помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, то оно может быть предоставлено только на условиях договора социального найма. Заключенные договора аренды с ФИО25 и ФИО4 следует расценивать, как договора социального найма.
Согласно статье 675 ГК РФ, статье 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
ФИО25, ФИО2. и ФИО1 в настоящий момент нельзя лишить права на квартиру также и в связи с тем, что истекли все сроки исковой давности. С хх.хх.хх года никто, в том числе и администрация ... (с момента включения дома в реестр муниципальной собственности) никаких требований к семье ФИО25 не предъявляла. Все члены семьи ФИО25 стояли на регистрационном учете, поэтому администрация не могла не знать о том, что с хх.хх.хх года квартира занята и в ней проживает семья ФИО25.
До обращения с иском в суд истцы пытались приватизировать жилье, но им устно отказали, сославшись на то, что нужен или ордер, или договор называемый договором социального найма.
Просят признать за ФИО25, ФИО2, и ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... на условиях договора социального найма; признать за ФИО25, ФИО2 и ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... в порядке приватизации; признать недействительным п.2 постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn и п.1.2 постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn; признать ФИО24 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ...; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....
В судебное заседание истец-ответчик ФИО24 не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил.
В предыдущем судебном заседании истец-ответчик ФИО24 свои исковые требования поддержал в полном объеме, иск ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не признал, суду пояснил, что с момента рождения и до хх.хх.хх года он проживал в спорной квартире по адресу: ..., ... вместе с матерью ФИО17, родным отцом ФИО3 и бабушкой ФИО16 В хх.хх.хх году его мать и бабушка умерли, а его поместили в детский дом. Квартиру по адресу: ..., ...1 администрация ... закрепила за ним. Он был зарегистрирован в спорной квартире, считает, что приобрел право пользования квартирой. В связи с осуждением он был снят с регистрационного учета и после освобождения из мест лишения свободы, вновь пытался зарегистрироваться в спорной квартире, однако в регистрации ему было отказано, поскольку у него нет документов о праве пользования квартирой.
Представитель истца-ответчика ФИО24 по доверенности от хх.хх.хх года ФИО23, в судебном заседании требования ФИО24 поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, встречные исковые требования ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не признала, суду пояснив, что в спорной квартире nnn дома nnn по ... в ... в настоящее время ответчики-истцы ФИО25, ФИО2 и ФИО1 хранят свои вещи, хотя и не проживают длительное время, поэтому истцом-ответчиком ФИО24 заявлено требование о выселении. Добровольно ФИО25, ФИО2 и ФИО1 освободить жилое помещение отказываются. ФИО24 другого жилья не имеет. Просит признать за ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным в ... по адресу: ..., возникшее у него до хх.хх.хх года, признать ответчиков ФИО25, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить ФИО25, ФИО2, ФИО1 из квартиры nnn дома nnn по ... в ... района Красноярского края.
Ответчики-истцы ФИО25 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили, представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя ФИО6
Ответчица-истица ФИО2 иск ФИО24 не признала, свои исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в период их работы в ... ккк МПП ЖКК и МИ ФИО25 стоял на очереди в улучшении жилищных условий. В nnn году в спорную квартиру, принадлежащую ... ккк МПП ЖКК и МИ, вселилась она, её муж ФИО25 и сын ФИО1, они все зарегистрировались в спорной квартире. На момент их вселения в квартире никто не проживал и зарегистрирован не был. При вселении администрация ... ккк МПП ЖКК и МИ обещала выдать ордер на квартиру через nnn лет работы на предприятии. Они исправно платили за наём квартиры. В хх.хх.хх году ФИО1 ушел в армию, а по возвращению в хх.хх.хх году вновь вселился в квартиру и стал в ней проживать. В спорной квартире родился ребенок ФИО1, которого в квартире не зарегистрировали, также отказали в регистрации жене ФИО1 С хх.хх.хх года ФИО1 с женой и детьми стал проживать в квартире матери жены, для ухода за последней. С апреля хх.хх.хх года ФИО25 также в спорной квартире не проживает, не имеет постоянного места жительства. В апреле хх.хх.хх года она сдала квартиру по адресу: ... ... в аренду супругам ФИО11, которые и проживают в квартире по настоящее время, поскольку отказываются выезжать из квартиры. В квартире находится её имущество, она в настоящее время проживает в квартире брата, своего жилья не имеет, является инвалидом 2 группы. Её в известность о том, что за ФИО24 закреплено данное жилое помещение никто не ставил, поэтому исковые требования ФИО24 она не признает. У ФИО24 была своя квартира, принадлежащая ему и его матери на праве собственности. При закреплении за ФИО24 спорной квартиры администрация ... не в полном объеме выполнила свои обязанности и не проверила наличие жилья и регистрации у ФИО24 С хх.хх.хх года никто требований о её выселении не ставил.
Представитель ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1, по ордеру nnn от хх.хх.хх и доверенностям от хх.хх.хх года и хх.хх.хх года ФИО6, в судебном заседании иск ФИО24 не признала, исковые требования ФИО25, ФИО2 и ФИО1 поддержала в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснила, что ФИО24 никаких прав на спорную квартиру не приобрел, поскольку проживал вместе с матерью в собственной квартире в ..., где и был зарегистрирован по месту жительства. Оснований для закрепления за ФИО24 спорной квартиру у администрации ... не было. В настоящее время ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 выселить из спорной квартиры невозможно, поскольку они длительное время работали в ... ккк МПП ЖКК и МИ, оплачивали наем квартиры. Договор аренды, заключенный с ФИО2 в хх.хх.хх году не содержит срока, поэтому является заключенным на неопределенный срок договором найма жилого помещения. В настоящее время ответчики-истцы ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не проживают в квартире вынужденно и временно, поскольку супруги ФИО11 отказываются выселяться из квартиры. Ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире более хх.хх.хх лет, поэтому утратил право пользования спорной квартирой.
Представители соответчиков - администрации ... Красноярского края ФИО13, действующий на основании доверенности от хх.хх.хх года, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ... Красноярского края ФИО14, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили, представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.2л.д.nnn).
Представитель ответчика – администрации ... района Красноярского края ФИО12, действующая на основании доверенности nnn от хх.хх.хх года (т.2л.д.nnn), в судебном заседании исковые требования ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не признала, суду пояснила, что требования ФИО24 законны и обоснованны, поскольку он приобрел право пользования квартирой nnn дома nnn по ... в ..., проживал длительное время в спорной квартире, был помещен в детский дом из данной квартиры, в связи с чем администрацией ... за ним и было закреплено данное жилое помещение, после помещения ФИО24 в детское учреждение. В хх.хх.хх годах она работала юристом на предприятии ... ккк МПП ЖКК и МИ, заключала с ответчиками-истцами ФИО25, ФИО2 и ФИО1 договор аренды сроком на nnn лет, по истечению которого ФИО25, ФИО2 и ФИО1 должны были освободить жилое помещение и выселиться. Арендную плату ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не платили, так как договорились с предприятием, что своими силами будут восстанавливать данную квартиру, которая находилась в разрушенном состоянии. Через nnn лет, в хх.хх.хх году, договор аренды спорной квартиры был заключен ... ккк МПП ЖКК и МИ уже с ФИО2, в этот период времени сын ФИО2 – ФИО1 уже не проживал в данной квартире, поэтому не был включен в договор аренды. Она обращалась в администрацию ... по вопросу выдачи ордера на указанную квартиру, однако ей было отказано, так как квартира была закреплена за ФИО24, о чем ФИО25, ФИО2 и ФИО1 было известно. Ответчика ФИО3 она видела последний раз в ... в хх.хх.хх годах, он интересовался место нахождением ФИО24, планировал забрать его из детского дома. Ордер на спорную квартиру администрацией ... никому не выдавался и не мог быть выдан ответчикам-истцам ФИО25, ФИО2 и ФИО1, поскольку квартира закреплена за ФИО24
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменные объяснения по существу иска не представил. Дело рассматривается судом по последнему известному месту жительства ответчика – ..., ...1 (т.2л.д.nnn).
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представляет адвокат Анисимова Л.М., предоставившая удостоверение nnn ордер nnn от хх.хх.хх года (т.2л.д.nnn), которая в судебном заседании пояснила, что с иском ФИО25, ФИО2 и ФИО1 не согласна, исковые требования не признает в полном объеме, просит в удовлетворении требований ответчиков-истцов отказать, в связи с отсутствием оснований и сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования квартирой nnn дома nnn по ... в .... Из выписки из домовой книги следует, что ФИО3 снят с регистрационного учета в связи с осуждением, в связи с чем на весь период осуждения он сохраняет право пользования спорной квартирой. Кроме того, договор аренды спорной квартиры с ответчиками-истцами ФИО25 и ФИО2 заключен директором ... ккк МПП ЖКК и МИ, который не имел права заключать данный договор без согласия собственника жилого помещения – администрации ....
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО11, в судебном заседании дополняя друг друга, суду пояснили, что в октябре хх.хх.хх года они обратились в агентство недвижимости, где им предложили снимать дом в ... по ... за nnn рублей в месяц. Они согласились, встретились с ФИО2, с которой заключили устный договор найма, после чего вселились в спорную квартиру, в которой и проживают по настоящее время. Весной хх.хх.хх года ФИО2 предложила им купить спорную квартиру за nnn рублей, но затем передумала. Впоследствии они узнали, что на квартиру также претендует ФИО24, при этом ни у ФИО2, ни у ФИО24 никаких документов, подтверждающих их право на указанную квартиру, нет. В настоящее время в квартире находятся вещи ФИО2
Третье лицо, представитель МУ Служба «Заказчика» по управлению ЖКХ и жилищной политики ... Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, оснований признать причину неявки представителя уважительной у суда не имеется.
В соответствие со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца-ответчика ФИО24, ответчиков-истцов ФИО25 и ФИО1, представителей ответчиков - администрации ... Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ... Красноярского края, представителя третьего лица - МУ Служба «Заказчика» по управлению ЖКХ и жилищной политики ... Красноярского края.
Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шукана А.Н., полагавшего иск ФИО24 подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО25, ФИО2, ФИО1 не подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО24 подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречный иск ФИО25, ФИО2, ФИО1 удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, статьи 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, в ... района Красноярского края по адресу: ..., находится трехкомнатная квартира, общей площадью nnn кв.м., жилой nnn кв.м., принадлежавшая ..., год постройки дома - nnn
Свидетель ФИО8 суду показала, что с хх.хх.хх года проживает в квартире nnn дома nnn по ... в .... В квартире nnn их дома проживала бабушка ФИО16 В начале хх.хх.хх-х годов к ФИО16 приехал на постоянное место жительства внук ФИО3, после освобождения из мест лишения свободы, который стал сожительствовать с женщиной – ФИО17 Через некоторое время ФИО17 забеременела, родила мальчика ... ФИО3 и ФИО17 проживали совместно в квартире около nnn лет, одной семьей, воспитывали ребенка, вели совместное хозяйство. В хх.хх.хх году ФИО17 умерла, в квартире оставались проживать ФИО16, ФИО3 и ФИО24, затем умерла ФИО16, в квартире стали проживать ФИО3 и ФИО24 Через некоторое время ФИО3 пропал на несколько дней, в связи с чем ФИО24 забрали в детский дом представители органов опеки и попечительства. Вернувшись в квартиру, ФИО3 жил некоторое время, а с хх.хх.хх года в квартире проживать перестал, где он находится в настоящее время ей неизвестно. После исчезновения ФИО3 через nnn года в квартиру вселились семья ФИО25, сделали ремонт, проживали постоянно. В настоящее время в квартире проживает семья ФИО11 около nnn лет, супруги ФИО11 пояснили, что квартиру в аренду им сдала ФИО2
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что в квартире по адресу ... в ... в начале хх.хх.хх-х годов проживала ФИО16 вместе с внуком ФИО3 Затем в квартире стала проживать ФИО17, которая родила мальчика .... ФИО3 и ФИО17 вместе жили в квартире около nnn лет, вели совместное хозяйство, воспитывали ребенка. Через некоторое время умерла сначала ФИО17, затем ФИО16 Малолетний ФИО24 остался без присмотра, так как ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, и она отвезла ФИО24 в больницу. Впоследствии ФИО24 определили в детский дом. ФИО3 в спорной квартире более nnnти лет не проживает, его место нахождение ей неизвестно. Последние nnn лет в квартире проживает семья ФИО25, ей известно, что квартиру выделили ФИО25 по месту его работы в комунхозе.
Свидетель ФИО9 суду показала, что она работает заместителем главы администрации .... Квартира nnn дома nnn по ... в ... являлась муниципальной собственностью. В начале хх.хх.хх-х годов в квартире проживали ФИО16, её внук ФИО3, сожительница ФИО3 - ФИО17, которая родила ребенка ... и записала ребенка на фамилию мужа. В хх.хх.хх году ФИО17 умерла, ФИО24 оформили в детский приют и впоследствии по ходатайству приюта, закрепили квартиру за ФИО24. Все жилые помещения, переданные в управление ... ккк МПП ЖКК и МИ, являлись муниципальной собственностью, поэтому руководитель ... ккк МПП ЖКК и МИ не имел права без разрешения администрации ... распоряжаться данной квартирой. Договоры аренды жилого помещения, заключенные между руководителем ... ккк МПП ЖКК и МИ и ФИО25, а затем и ФИО2, заключены незаконно, регистрация по месту жительства ФИО25, ФИО2 и ФИО1 произведена также незаконно, паспортистом ... ккк МПП ЖКК и МИ, который подчинялся руководителю ... ккк МПП ЖКК и МИ. На тот период список очередников на улучшение жилищных условий велся на каждом предприятии, в том числе и на ... ккк МПП ЖКК и МИ, однако жилые помещения распределялись и предоставлялись только администрацией ....
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО22 в судебном заседании показал, что ФИО3 является его родным братом и после освобождения из мест лишения свободы в хх.хх.хх году, проживал в квартире их бабушки в ... по адресу: .... ФИО3 проживал в гражданском браке с ФИО17 более nnn-ти лет, у них родился совместный ребенок ФИО5 .... В середине хх.хх.ххх годов умерла ФИО17, а затем умерла ФИО16 ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, ушел из квартиры и последние nnn лет он брата не видел, где в настоящее время находится ФИО3, ему неизвестно. После смерти ФИО17 и ФИО16 ФИО24 забрали из квартиры и определили в детский дом.
В соответствии со свидетельством о рождении ... nnn от хх.хх.хх года, ФИО24 родился хх.хх.хх года, при этом отцом ФИО24 является ФИО5, матерью – ФИО17
Согласно выписки из домовой книги в ... по ... зарегистрированы: ФИО16 с хх.хх.хх года по день смерти в хх.хх.хх году, ФИО3 с хх.хх.хх года (снят с регистрационного учета в связи с осуждением), ФИО24 с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года (снят с учета в связи с осуждением).
Из справки о смерти nnn, выданной территориальным отделом ЗАГС Красноярского края по ...у ..., следует, что ФИО17 умерла хх.хх.хх года в ... района Красноярского края.
По сведениям, полученным из Березовского территориального отдела Агентства ЗАГС Красноярского края, ФИО16, хх.хх.хх года рождения, проживающая в ... по адресу: ..., умерла хх.хх.хх года.
Согласно копии акта обследования материально-бытовых условий несовершеннолетнего ФИО24 от хх.хх.хх года, комиссия администрации ... установила, что жилое помещения в ... по ... находится в антисанитарном состоянии, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, характеризуется отрицательно, в связи с чем ребенка ФИО24 необходимо поместить в детское учреждение (т.2л.д.nnn).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО24 с момента рождения и до его помещения в детское учреждение в nnn году фактически постоянно совместно проживал вместе с ФИО3, ФИО16 и матерью ФИО17 в квартире nnn дома nnn по ... в ... района Красноярского края.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу статьи 53 ЖК РСФСР ФИО17 и несовершеннолетний ФИО24 являлись членами семьи ФИО16, были вселены в спорную квартиру постоянно, следовательно, приобрели в силу статьи 54 ЖК РСФСР, право пользования квартирой. При этом, при вселении ФИО17 и ФИО24 в квартиру по ... ..., между сторонами не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования указанной квартирой, а именно о временном характере проживания ФИО17 и несовершеннолетнего ФИО24 в спорном жилом помещении.
Исходя из изложенного, учитывая, что вселение ФИО17 и несовершеннолетнего ФИО24 в спорное жилое помещение происходило на основании действовавшего на тот период законодательства, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, они считаются приобретшими право пользования жилым помещением и, следовательно, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По сообщению директора КГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «...» ФИО24 поступил в приют на основании постановления администрации ... от хх.хх.хх года и находился в приюте на воспитании и полном государственном обеспечении с хх.хх.хх года по март хх.хх.хх года, откуда переведен хх.хх.хх года в Березовский детский дом nnn для дальнейшего проживания.
хх.хх.хх года администрация приюта «Солнышко» ходатайствовала перед администрацией ... о закреплении жилых помещений за несовершеннолетним ФИО24, хх.хх.хх года рождения (т.2л.д.nnn).
Постановлением главы администрации ... от хх.хх.хх года nnn, с изменениями, внесенными постановлением главы ... от хх.хх.хх года nnn, несовершеннолетний ФИО24, хх.хх.хх года рождения, определен в детское учреждение, за несовершеннолетним ФИО24 закреплено жилое помещение по адресу: ..., ...
Согласно справки Березовской поселковой администрации от хх.хх.хх года ФИО24 действительно проживал в ... района Красноярского края по ..., ... ....
Из справки об освобождении nnn следует, что ФИО24 отбывал наказание в местах лишения свободы с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, откуда освобожден по отбытии срока наказания.
В силу статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (с последующими изменениями) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья). Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.
В силу статьи 6 ЖК РФ жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем, к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, то есть подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО17 в хх.хх.хх году, ФИО24 находился в детском учреждении приюте на воспитании и полном государственном обеспечении, а затем отбывал наказание в местах лишения свободы, откуда освободился хх.хх.хх года.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ФИО24 в спорной квартире является временным, связанным с его нахождением в детском учреждении, а затем отбыванием наказания в местах лишения свободы, носит вынужденный характер, ФИО24 сохранил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеются основания для применения к возникшим правоотношениям положений статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, требования истца-ответчика ФИО24 о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным в ... по ..., возникшего у него до хх.хх.хх года, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2, ФИО1 о возникновении у них права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и возникновения права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд не может признать обоснованными.
Согласно выписки из домовой книги в ... по ... действительно зарегистрированы: ФИО25 с хх.хх.хх года по настоящее время, ФИО2 с хх.хх.хх года по настоящее время, ФИО1 с хх.хх.хх года по настоящее время.
Из трудовых книжек ФИО25 и ФИО2 следует, что ФИО25 работал в ... ккк МПП ЖКК и МИ слесарем 3-го разряда с хх.хх.хх года, ФИО2 работала мастером в ... ккк МПП ЖКК и МИ с хх.хх.хх года.
Согласно заявления ФИО25 от хх.хх.хх года (т.1л.д.nnn) и списка работников ... ккк МПП ЖКК и МИ, нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.1л.д.nnn ФИО25 был внесен в список очередников ... ккк МПП ЖКК и МИ, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что с хх.хх.хх года работал в ... ккк МПП ЖКК и МИ водителем и одновременно являлся членом профкома. ФИО25 устроился на работу на их предприятие в хх.хх.хх году, в этом же году ФИО25 поставили на очередь на улучшение жилищных условий. В хх.хх.хх году администрация ... передала дом по адресу: ... ... ккк МПП ЖКК и МИ, при этом квартиру nnn в этом доме выделили решением профкома ФИО25 Квартира требовала ремонта, в квартире отсутствовали окна, двери, квартира была непригодна для проживания. В хх.хх.хх году ФИО25 вселился в спорную квартиру, сделал ремонт и до настоящего времени проживает в квартире вместе с ФИО2
Свидетель ФИО19 суду пояснил, что в ноябре хх.хх.хх года и в феврале хх.хх.хх он по работе приходил в квартиру nnn дома nnn по ... в ..., видел, что квартира непригодна для проживания, было видно, что в квартире никто не жил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 суду показала, что она работала в ... ккк МПП ЖКК и МИ начальником отдела кадров и являлась также председателем профкома. ФИО25 устроился на работу на их предприятие в хх.хх.хх году, сразу же встал с семьей на очередь на улучшение жилищных условий. В хх.хх.хх году профкомом предприятия ФИО25 с семьей была выделена квартира по адресу: ... ... Квартира требовала ремонта, в квартире отсутствовали окна, двери, квартира была непригодна для проживания. В хх.хх.хх году ФИО25 вселился в спорную квартиру вместе с семьей: женой и сыном, сделал в квартире ремонт, был зарегистрирован в квартире и до настоящего времени проживает в квартире вместе с ФИО2
Свидетель ФИО21 суду показал, что в хх.хх.хх году он работал начальником ... ккк МПП ЖКК и МИ. На их предприятии работал ФИО25, который стоял на очереди на улучшение жилищных условий. В хх.хх.хх году профком предприятия выделил ФИО25 жилое помещение, которое стояло на балансе ... ккк МПП ЖКК и МИ. Чтобы удержать людей на предприятии с ФИО25 был заключен договор аренды жилого помещения сроком на nnn лет.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... является муниципальной собственностью, и в силу пункта 7.2 Устава ... ккк МПП ЖКК и МИ, закреплена за предприятием на праве полного хозяйственного ведения.
Согласно пунктов 1.1, 3.3, 4.2 Устава ... ккк МПП ЖКК и МИ, предприятие образовывается в форме унитарного предприятия, осуществляет пользование, владение и распоряжение закрепленным за ним учредителем (Комитетом по управлению муниципальным имуществом) имущества в соответствии с договором «О закреплении за Предприятием муниципального имущества на праве полного хозяйственного ведения». Начальник предприятия … заключает договора, в том числе трудовые, с разрешения собственника распоряжается имуществом предприятия…
хх.хх.хх года между ... ккк МПП ЖКК и МИ, в лице директора ФИО21 и ФИО25 заключен договор аренды жилого помещения по адресу: ..., ... на срок с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года (т.1л.д.nnn), по условиям которого ... ккк МПП ЖКК и МИ передает в аренду ФИО25 в срочное возмездное владение и пользование указанное жилое помещение.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу статьи 294 ГК РФ муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Из Устава ... ккк МПП ЖКК и МИ следует, что учредителем предприятия является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ... Красноярского края (п.1.2), учредитель или собственник закрепляет за предприятием на праве полного хозяйственного ведения движимое или недвижимое имущество (основные оборотные средства) (п.7.2).
Статьей 295 ГК РФ определено, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Таким образом, в силу пункта 2 статьи 113, пункта 3 статьи 215 Гражданского кодекса РФ, муниципальное предприятие, за которым на праве хозяйственного ведения закреплено соответствующее имущество, не становиться его собственником, поскольку право собственности на такое имущество сохраняет за собой муниципальное образование.
Поскольку на момент заключения договора аренды квартиры по адресу: ..., ... ккк МПП ЖКК и МИ и ФИО25 (хх.хх.хх года), предприятием не было получено предварительного согласия собственника – администрации ... в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом на совершение данной сделки, суд приходит к выводу о заключении данного договора с нарушением требований пункта 2 статьи 295 ГК РФ, в связи с чем данный договор, в силу статьи 168 ГК РФ, является недействительным (ничтожным).
Постановлением главы ... от хх.хх.хх года nnn «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры муниципальной собственности на баланс районной службы «Заказчика», с хх.хх.хх года муниципальному комитету поручено обеспечить передачу жилого фонда и инженерной инфраструктуры с баланса ... ккк МПП ЖКК и МИ на баланс районной Службы «Заказчика», в том числе жилого дома nnn по ... в ... (т.2л.д.nnn).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ..., жилой дом, расположенный в ... по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности ... и включен в реестр муниципальной собственности ....
хх.хх.хх года, по истечении срока договора аренды с ФИО25, между ... ккк МПП ЖКК и МИ, в лице директора ФИО21 и мастером предприятия ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения по адресу: ..., ... на срок с хх.хх.хх года (т.1л.д.nnn), по условиям которого ... ккк МПП ЖКК и МИ передает в аренду ФИО2 в срочное возмездное владение и пользование указанное жилое помещение.
Вместе с тем, поскольку на момент заключения договора аренды квартиры по адресу: ..., ... ккк МПП ЖКК и МИ и ФИО2 (хх.хх.хх года), данное жилое помещение не находилось у предприятия на праве хозяйственного ведения, так как было передано на баланс районной Службы «Заказчика», в соответствии с постановлением главы ... от хх.хх.хх года nnn «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры муниципальной собственности на баланс районной службы «Заказчика», заключение данного договора было произведено с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем данный договор, в силу статьи 168 ГК РФ, также является недействительным (ничтожным).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вселение ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 в спорное жилое помещение было произведено с нарушением установленного порядка выдачи ордера, предусмотренного статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения, согласно которого, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Фактическое вселение в хх.хх.хх году ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2, ФИО1 в предоставленную ФИО25 квартиру, проживание в ней, фактическое исполнение обязанностей нанимателя, не могут служить основаниями для признания за ФИО25, ФИО2 и ФИО1 право пользования спорной квартирой, так как квартира была предоставлена ФИО25 администрацией ... ккк МПП ЖКК и МИ, без предварительного согласия собственника – администрации ..., при этом каких-либо нарушений должностными лицами администрации ... и администрации ... установленного порядка оформления документов, при предоставлении жилого помещения, судом не установлено.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО25, ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи ФИО24, за которым спорное жилое помещение закреплено и который сохранил право пользования спорным жилым помещением, они не являются.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оснований для сохранения за ФИО25, ФИО2 и ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не усматривается, поскольку спорная квартира не является их собственностью, каких-либо соглашений между собственником спорной квартиры – администрацией ... Красноярского края и ФИО25, ФИО2 и ФИО1, о сохранении за ними права пользования жилым помещением, не заключалось.
Факт отсутствия у ФИО25, ФИО2 и ФИО1 принадлежащего им на праве собственности жилья, подтвержденного справками ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ... Красноярского края и ... отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... (т.1л.д.nnn), не может являться в силу действующего законодательства основанием к сохранению за ними права пользования спорной квартирой.
Кроме того, истец-ответчик ФИО24 другого жилья не имеет, спорная квартира ему необходима для личного пользования, в связи с чем он вправе потребовать выселения ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в фиксации факта нахождения гражданина в определенном месте, из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе на жилище, предусмотренных действующим законодательством.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО25, ФИО2 и ФИО1, несмотря на их регистрацию в спорной квартире, утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации - квартирой, общей площадью nnn кв.м., жилой nnn кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., поскольку членами семьи ФИО24 не являются, спорная квартира необходима для личного пользования ФИО24 и подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ФИО25, ФИО2 и ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета.
Доводы ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 об отсутствии права пользования спорной квартирой у ФИО24, в связи с предоставлением в хх.хх.хх году ФИО24 и его матери ФИО17 квартиры в ... по ... и регистрации до хх.хх.хх года ФИО24 и ФИО17 в указанной квартире, суд не может признать обоснованными.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от хх.хх.хх года, ФИО17, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО24 приватизировала в совместную долевую собственность квартиру по адресу: ..., ... (договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилья ... хх.хх.хх года за nnnВ), после чего хх.хх.хх года продала квартиру ФИО15 (т.2л.д.nnn
Таким образом, на момент помещения в детское учреждение и последующего закрепления за ним спорной квартиры, ФИО24 жилья в собственности не имел, фактически проживал в ... по ..., являлся членом семьи ФИО16 и ФИО3, в связи с чем приобрел право пользования спорной квартирой.
Доводы ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 о недействительности постановлений администрации ... от хх.хх.хх года nnn и от хх.хх.хх года nnn о закреплении за ФИО24 спорного жилого помещения, суд считает несостоятельными, поскольку закрепление жилого помещения за несовершеннолетним ФИО24 произведено администрацией ... на основании действующего на тот период законодательства, в соответствии с пунктом 3 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР и частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Требования ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: ..., ... на условиях договора социального найма, суд также считает необоснованными, поскольку оснований для предоставления спорной квартиры ФИО25, ФИО2 и ФИО1 на условиях договора социального найма, предусмотренных главой 7 Жилищного кодекса РФ, судом не установлено.
Требования ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2 и ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
Согласно выписки из домовой книги квартиры nnn дома nnn по ... в ..., ФИО3 снят с регистрационного учета в указанной квартире в связи с осуждением. Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.
Доводы ответчиков-истцов ФИО25, ФИО2. и ФИО1 об истечении сроков исковой давности по заявленным ФИО24 требованиям, суд не может принять во внимание.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец-ответчик ФИО24 узнал о нарушении его права пользования жилым помещением после его освобождения из мест лишения свободы в июле хх.хх.хх года, при попытке вселиться в спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО24 к ФИО25, ФИО2, ФИО1, администрации ... Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации ... Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать за ФИО24, хх.хх.хх года рождения, ..., право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, общей площадью nnn кв.м., в том числе жилой nnn кв.м., по адресу: Россия, ..., ..., пос.Березовка, ..., ... квартира ..., возникшее у него до хх.хх.хх года.
Признать ФИО25, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью nnn кв.м., по адресу: ..., ..., пос.Березовка, ..., ... квартира ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО25, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения – квартиры, общей площадью nnn кв.м., по адресу: ..., ..., пос.Березовка, ..., ... квартира ....
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО25, ФИО1, к ФИО24, ФИО3, администрации ... Красноярского края, администрации ... района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным п.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn и п.1.2 Постановления администрации ... края от хх.хх.хх года nnn, признании ФИО24 не приобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Березовского районного суда И.И.Верхотуров