2-433/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» июля 2010 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Курасовой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евпак Валерия Георгиевича к администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Евпак Валерий Георгиевич обратился в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1405 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ..., ..., ... ..., кадастровый номер 24:04:6101003:119.
Свои требования мотивировал тем, что согласно договора мены от 05 сентября 1995 года между истцом и ФИО2 был заключен договор мены 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... ... армии, 9-2, удостоверенный нотариусом Березовского района Красноярского края Кривобоковой О.Н. в реестре за № 2424.
На момент заключения договора мены, ФИО2 был предоставлен Постановлением поселковой администрации Березовского района № 189 от 08.08.1992 года, на праве собственности, земельный участок с кадастровым № 24:04:6101003:119, площадью 1405 кв.м. по адресу: ... ...1, на котором была расположена вышеуказанная 1/2 часть жилого дома.
При составлении договора мены нотариусом Кривобоковой О.Н. была допущена ошибка и в договор мены, не был включен пункт о передаче прав на земельный участок.
Истец с сентября 1995 года является землепользователем данного участка, владеет им, разрабатывает землю, садит огород, производит постройки необходимые для дальнейшего проживания, платит необходимые сборы и налоги.
Решением Березовского районного суда Красноярского края, вступившим 07.07.2008 года в законную силу, 1/2 доля жилого дома была выделена в натуре и за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру № 1 по адресу: ... ....
Для регистрации права собственности земельного участка истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, где получил сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101003:119, площадью 1405 кв.м. по адресу: Красноярский край Березовский район ... ... закреплен на праве собственности за ФИО2, которая умерла 10.05.2001 года, наследников не имеет.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
На основании изложенного, истец просит суд заявленное требование удовлетворить: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101003:119, площадью 1405 кв.м. по адресу: Красноярский край Березовский район ... ..., а также обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю учесть изменения о собственнике в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 24:0466101003:119 по адресу: Красноярский край Березовский район ... ....
В судебное заседание истец не явился, о дате судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Евпак В.Г. - Евпак Татьяна Степановна, действующая на основании доверенности от 19.09.2008 года сроком действия до 18.09.2011 года заявленные исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнительно отказалась от части исковых требований, а именно просила суд удовлетворить исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101003:119, площадью 1405 кв.м. по адресу: Красноярский край Березовский район ... ..., ... ....
Представитель ответчика - администрации Березовского района Красноярского края Стародубцев Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Михалева С.Ю., действующая на основании доверенности от 11.01.2010 года, не заявляющий самостоятельных требований, на стороне истца - Березовского отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, который о времени и месте судебного заседания также был уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Шумкова Ирина Николаевна поддержала исковые требования Евпак В.Г. в полном объеме.
Третье лицо Евпак Татьяна Степановна поддержала исковые требования Евпак В.Г. в полном объеме.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленное исковое требование законно и обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В материалах дела имеется договор мены от 05 сентября 1995 года, согласно которого между истцом и ФИО2 был заключен договор мены 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: п. Березовка ... армии, 9-2, удостоверенный нотариусом Березовского района Красноярского края Кривобоковой О.Н. в реестре за № 2424л.д.7).
Из свидетельства о регистрации права собственности серии ... следует, что за истцом по адресу: Россия Красноярский край Березовский район ... ...1 зарегистрирована квартира, назначение: жилое общей площадью 92,8 кв.м. л.д. 8)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 29.09.2001 года № 04/08-6311 следует земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101003:119 по адресу: Россия Красноярский край Березовский район ... ..., разрешенное использование для ведения: ЛПХ, общая площадь 15405 кв.м. в собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 07.11.1992 года № 01000001917 л.д.9). В Березовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 20.01.2010 года права на указанный земельный участок не зарегистрированы л.д.13).
Из представленного свидетельства о смерти II-БА № 575463 от 19.02.2010 года следует, что ФИО2 умерла 10.05.2001 года, о чем составлена актовая запись № 1891 10.05.2001 года л.д.14).
По сообщению нотариуса Березовского нотариального округа Красноярского края О.Н. Кривобоковой № 155/10 от 30.04.2010 года, в ее производстве отсутствует наследственное дело по умершей 10.05.2001 года ФИО2, никто из наследников с заявлением не обращался л.д.48).
Из изложенного следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Березовский район ... ..., ... ... никто, кроме истца, не претендует, споров по нему не имеется, администрация Березовского района Красноярского края не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, что ранее он принадлежал ФИО2, умершей в 2001 году, после которой никто за оформлением наследственных прав не обращался.
Суд, таким образом, считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Евпак Валерием Георгиевичем право собственности на земельный участок площадью 1405 кв.м., расположенный по адресу: Россия Красноярский край Березовский район ... ..., ... ..., кадастровый номер 24:04:6101003:119.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: ФИО0
Решение составлено в окончательной форме 19.07.2010 года.