Дело № 2-860/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Березовка 27 июля 2010 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.
при секретаре Медюк Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручковой Валентины Прокопьевны к администрации поселка Березовка о признании права собственности на квартиру,
установил:
Стручкова В.П. обратилась в суд с иском к администрации п.Березовка о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу ... ..., ... ....
Свои требования мотивировала тем, что она, Стручкова В.П. является собственником половины 2-х квартирного жилого дома в ..., по ..., ... ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно данного Свидетельства истица приняла в наследство после смерти своей матери Петровой Е.Ф. 1/2 долю жилого дома общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой - 39,6 кв.м.
На основании решения исполкома Березовского райсовета nnn от хх.хх.хх года Стручковой В.П. разрешили индивидуальное строительство, капитальный ремонт дома и строительство пристроя 16 кв.м. в ..., по ..., ... ....
На основании разрешения от хх.хх.хх года, выданного главным архитектором Березовского района Мельник Л.А., на имя дочери истицы ФИО6, было разрешено строительство жилого пристроя к дому 11 кв.м, на приусадебном земельном участке по ..., ... ....
В 2000 году Стручкова В.П. произвела капитальный ремонт и переустройство своей квартиры в жилом доме, пристроила жилые пристройки. В результате значительно увеличилась площадь квартиры в жилом доме в ... по ... ... ..., и составила 69,8 кв.м. общей площади, в том числе жилой 45,4 кв.м.
Переустройство квартиры и капитальный ремонт были произведены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, согласно произведенного межевания земли, на основании Постановления Администрации ... от хх.хх.хх года, и свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх года.
Согласно технического заключения, составленного Березовским БТИ хх.хх.хх года, строительные конструкции находятся в техническом состоянии как работоспособные, перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время Стручковой В.П. необходимо в судебном порядке произвести оформление правоустанавливающих документов и признать право собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м.
Совместно с истицей в её части жилого дома по ...2 проживает её дочь - ФИО6 и её внучка ФИО5, 1993 года рождения. Споров с ним и у истице никаких нет.
Просит признать за ней, Стручковой Валентиной Прокопьевной, хх.хх.хх года рождения право собственности на квартиру в жилом доме по адресу ... ... ..., общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м.
Представитель ответчика Администрации ... в зал суда не явилась, надлежащим образом извещена, о причине не явки в суд не сообщила. До начала судебного заседания представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Стручковой В.П. не возражает.
Представитель третьего лица - Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщил. Ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в связи с отъездом за пределы Красноярского края.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании Стручкова В.П. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что по адресу ... района Красноярского края ..., ... ... зарегистрирована как квартиросъемщик 1/2 доли жилого дома, землю оформила отдельно, пристрой к жилому дому возвела в 2002 году, в связи с чем была увеличена площадь квартиры, на квартиру 2 в ... по ... в ... района Красноярского края ни кто не претендует, вместе с ней проживает её дочь ФИО6 и внучкой ФИО5. Вторая дочь ФИО4 не возражает против признания за ней права собственности на указанную выше квартиру.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, признав за Стручковой Валентиной Прокопьевной право собственности на квартиру nnn в ... по ..., в ... района Красноярского края.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов, в частности из свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года следует, Стручкова Валентина Прокопьевна приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО7, умершей хх.хх.хх года в виде 1/2 доли жилого бревенчатого дома, находящегося в ... района Красноярского края по ..., ... общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м. с надворными постройками под литерами Г,Г,Г,Г, сооружениями под nnn, расположенных на земельном участке 1184 кв.м.. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Кировским бюро технической инвентаризации ... от хх.хх.хх года и справки бюро технической инвентаризации Красноярского горкоммунхоза от хх.хх.хх года.
Право собственности Стручковой В.П. зарегистрировано в бюро технической инвентаризации хх.хх.хх года.
Решением исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов nnn от хх.хх.хх года об архитектурно-строительных вопросах на основании документов, представленных отделом архитектуры и градостроительства Стручковой В.П. разрешен капитальный ремонт дома (ремонт крыши, кладка печи) и строительство пристроя 16 кв.м., теплицы, площадью 40 кв.м. в ... ... ....
Кроме того, хх.хх.хх года администрацией Березовского района Красноярского края комитетом по архитектуре и градостроительству ФИО6 разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству жилого пристроя к дому размером 5,0 х 2,20 м. на приусадебном земельном участке дома nnn ... по ... в ....
Постановлением администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края nnn от хх.хх.хх года о предоставлении в собственность (бесплатно) приусадебного земельного участка на основании заявления и представленных документов Стручковой Валентины Прокопьевны постановлено предоставить Стручковой Валетнине Прокопьевне в собственность (бесплатно) земельный участок с кадастровым nnn:04:61 01 006:0137, расположены по адресу: ... ... ... ...2, категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 379,0 кв.м.
Наложено ограничение (обременение) на земельный участок водоохраной зоны реки Енисей, общей площадью 379,0 кв.м. с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиливания и истощения водных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Положение о водоохранных зонах водных объектов на территории населенных пунктов».
Свидетельство о праве собственности на выделенный земельный участок получено Стручковой хх.хх.хх года (серия 24 ЕБ «002546).
Таким образом, судом установлено, что Стручкова Валентина Прокопьевна является собственником земельного участка общей площадью 379,0 кв.м. расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., на котором возведен жилой бревенчатый дом (1/2 доли которого является собственником Стручкова В.П.), общей площадью 58, 3 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м.
Однако из представленного истицей технического паспорта от хх.хх.хх года общая площадь 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: пос. ... Красноярского края ..., ... ... составляет 69,8 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Березовское отделение от хх.хх.хх0 года следует, что по адресу: пос. Березовка ..., ... состоит из двух квартир.
Кроме того, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по ... Березовское отделение от хх.хх.хх года в пос.Березовка ..., nnn расположен: одноэтажный жилой дом из бревна (Лит.А) общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.; одноэтажная жилая пристройка из бруса (Лит.А1), общей площадью 11,3 кв.м., в том числе жилая 11,3 кв.м.; одноэтажная жилая пристройка каркасно-засыпная (Лит.А2) общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилая 21,5 кв.м.; одноэтажная жилая пристройка из мелких бетонных блоков (Лит.А3) общей площадью 7,3 кв.м.
Согласно уведомления управления федеральной регистрационной службы по ... nnn от хх.хх.хх года сведения о правах на жилой дом по адресу: ... ... ... ..., ... отсутствуют.
Из выписки из домовой книги представленной истицей видно, что по адресу: ... ... ... ..., ... ... зарегистрированы: ФИО6 с хх.хх.хх года, ФИО4 с хх.хх.хх года, ФИО5 с хх.хх.хх года.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от хх.хх.хх N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истицей представлено техническое заключение «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» филиала по Красноярскому краю Березовское отделение от хх.хх.хх года nnnОТС, согласно которому строительные конструкции обследуемого жилого дома и жилых пристроек (Лит.А, А1, А2, А3) находятся в техническом состоянии характеризующие как удовлетворительное, работоспособное. Отсутствие дефектов и деформаций свидетельствует об удовлетворительной несущей способности.
Обследуемый жилой дом с жилой пристройкой (Лит.А, А1, А2, А3) является капитальным зданием. перепланировка и переустройство 1/2 жилого дома не ухудшает жилищных условий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены.
Планировка 1/2 жилого дома выполнена с хорошим качеством, в соответствии с действующим нормативно-технической документации в строительстве. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит.А, А1, А2, А3) общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 45,4 кв.м. расположенного по адресу: ... ... ..., ....
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Стручковой Валентиной Прокопьевной права собственности на квартиру площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ..., ... ..., поскольку жилой пристрой возведен с соблюдением строительных и иных норм и правил, является безопасным для людей, не нарушает прав и законных интересов других лиц, вышеуказанный дом состоит из двух квартир, пристрой сделан к квартире nnn.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Стручковой Валентиной Прокопьевной к администрации поселка Березовка о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Стручковой Валентиной Прокопьевной право собственности на квартиру nnn дома nnn по ... в ... района Красноярского края, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.А. Романова