№ 2-533/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июля 2010 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Курасовой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаус Светланы Витальевны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, третьему лицу Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гаус Светлана Витальевна обратились в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, с/с Есаульский, д. Терентьево, ...2, кадастровый номер 24:04:64007001:80.
Свои требования мотивировала тем, 23.09.2009 года между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Березовский район, с/с Есаульский, д. Терентьево, ...2, которая данную квартиру унаследовала по закону от ФИО2. хх.хх.хх года ФИО2 приобрел данную квартиру у ФИО3
22.04.1994 года на основании договора купли продажи ФИО7, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО5 продали вышеуказанную квартиру ФИО3
15.04.1994 года Есаульской сельской администрацией Березовского района Красноярского края на имя ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для ведения приусадебного участка в д. Терентьево, ...2, площадью 400 кв.м.
В настоящее время при оформлении земельного участка, расположенного при данной квартире, выяснилось, что земельный участок кадастровый номер 24:04:6407001:80, расположенный по адресу: Красноярский край Березовский район с/с Есаульский д.Терентьево ...2 так и принадлежит ФИО7, то есть прежнему собственнику жилого дома и при совершении сделок купли - продажи квартиры не переходил к новому собственнику.
Истице Гаус С.В. стало известно, что ФИО7 в настоящее время скончался, умер 02.02.2005 года.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
На основании изложенного, истица Гаус С.В. просит суд заявленное требование удовлетворить: признать за ней право собственности на указанный земельного участка.
В судебном заседании истица Гаус С.В. заявленное исковое требование поддержала по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснить ничего не пожелала.
Представитель ответчика - администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований истицы не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца - Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, который о времени и месте судебного заседания также были уведомлены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленное исковое требование законно и обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В материалах дела имеется договор купли - продажи от 22.04.1994 года, согласно которого ФИО7 действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО5 продал вышеуказанную квартиру ФИО3 л.д. 10).
Указанная квартира на основании договора купли-продажи от 10.05.1995 года была приобретена у ФИО3 ФИО2 л.д.11), которая скончалась и квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону получила ФИО4 л.д.15).
23.09.2009 года указанную квартиру по адресу: Красноярский край Березовский район с/с Есаульский д.Терентьево ...2 на основании договора купли-продажи приобрела Гаус С.В. л.д.12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 24 ЕИ № 339027 собственником указанной квартиры является Гаус С.В. л.д. 13).
Из свидетельства на право собственности на землю Есаульской сельской администрации Березовского района Красноярского края от 15.04.1994 года л.д.17) на имя ФИО7 Есаульской сельской администрацией был выделен земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу: д. Терентьево ... в бессрочное пользование.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 13.10.2009 года л.д.16) и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР № 04-04001430 от 15.04.1994 года л.д.17), земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево ул. ...ю 400 кв.м находится в собственности ФИО7 В Березовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 16.07.2010 года права на указанный земельный участок не зарегистрированы л.д.60).
Из представленной Березовским территориальным отделом Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края справки о смерти № 184 от 28.05.2010 года следует, что ФИО7 умер 02.02.2005 года, о чем составлена актовая запись № 192 21.04.2005 года л.д.43).
Из изложенного следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево, ...2, площадью 400 кв. м., кадастровый № 24:04:6407001:80 никто, кроме истицы, не претендует, споров по нему не имеется, администрация Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, что ранее он принадлежал ФИО7, умершему в 2005 году.
Суд, таким образом, считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Гаус Светланой Витальевной право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево, ...2, кадастровый номер 24:04:6407001:80.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: О.А. Иншаков
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2010 года
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июля 2010 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Курасовой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаус Светланы Витальевны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, третьему лицу Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за Гаус Светланой Витальевной право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево, ...2, кадастровый номер 24:04:6407001:80.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: О.А. Иншаков