№ 2-347/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года п. Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Курасовой М.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Веры Алексеевны к Сапуновой Людмиле Андреевне, Сапунову Василию Александровичу, Вайцехович Марине Владимировне, Сапунову Василию Васильевичу, Сапуновой Екатерине Васильевне, третьему лицу Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Конькова В.А. обратилась в суд с иском к Сапуновой Людмиле Андреевне, Сапунову Василию Александровичу, Вайцехович Марине Владимировне, Сапунову Василию Васильевичу, Сапуновой Екатерине Васильевне, третьему лицу Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным администрации Березовского района Красноярского края об устранении препятствий в пользовании имуществом, мотивировав свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., на основании Постановления Вознесенской сельской администрации ... Красноярского края №1 от 14.01.2003г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановление и Свидетельство о государственной регистрации права собственности выданы на ее прежнюю фамилию «Никанирова». Фамилия изменена с «Никанировой» на «Конькову» при расторжении брака 20.01.2003 г.
Ответчик, Сапунова Людмила Андреевна является ее соседкой и проживает в жилом доме со своей семьей, расположенном на земельном участке, по адресу: Красноярский край, Березовский район, ..., ..., ... ....
Свои хозяйственные постройки ее соседи выстроили вплотную к границе ее земельного участка, что наносит существенный урон имуществу истицы при атмосферных осадках: вода, стекающая с крыш хозяйственных построек соседей, размывает почву на земельном участке, где произрастают садовые культуры и располагаются хозяйственные строения, тем самым разрушая их целостность.
Она несколько раз устно обращалась к соседям, чтобы перенесли данные строения хотя бы на метр от границ участков, но просьбы остались без ответа.
С целью установления нарушений по данному факту истица Конькова В.А. обращалась в отдел Архитектуры и Градостроительства администрации Березовского района Красноярского края, согласно которого ею был получен ответ, на земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край, ..., ..., ..., ... ..., хозяйственные постройки возведены с нарушением п.2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.», а также, что отделом по Архитектуре и Градостроительству администрации Березовского района разрешения на строительство хозяйственных построек на данном земельном участке не выдавалось. Устранить нарушенные права посоветовали в судебном порядке.
На основании изложенного истица Конькова В.А. просит суд, уточнив исковые требования 23.06.2010 года обязать ответчиков устранить препятствие в пользовании имуществом путем перестройки крыши с уклоном в сторону улицы, либо на свою территорию в соответствии с п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу 560,00 рублей за справку о зарегистрированных правах от 13.10.2009 года, госпошлину при подаче иска в размере 100,00 рублей, а также судебные расходы за оплату услуг юриста в сумме 3000,00 рублей, а всего 3660,00 рублей.
Истица Конькова В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, более пояснить ничего не пожелала.
Ответчики Сапунова Л.А., Сапунов В.А., Вайцехович М.В., Сапунов В.В., Сапунова Е.В., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края - Стародубцев Д.Н., действующий на основании доверенности от 17.12.2009 года сроком до 31.12.2010 года до начала судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по указанному делу просили вынести на усмотрение суда, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановления от 14.01.2003 года № 01 Вознесенской сельской администрации Березовского района Красноярского края л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права серии 24 ВЦ № 009312 от 14.03.2003 года л.д.8) Никанирова Вера Алексеевна является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Из выписки государственного земельного кадастра от 10.02.2003 года № 04/03-185 земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., имеет кадастровый номер 24:04:6301022:0002, общую площадь 664 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 9).
В соответствии со свидетельством I-БА № 341733 о заключении брака от 17.05.2000 года Конькова Вера Алексеевна сменила фамилию на Никанирову л.д. 11), впоследствии на основании свидетельства I-БА № 571886 о расторжении брака от 08.01.2003 года сменила фамилию на Конькову л.д. 21).
Согласно сведений Березовского отдела Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю территориальный отдел № 13 земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Березовский район ... ...1 кадастровый номер 24:04:6301002:0450, площадью 600 кв.м., находится в государственной собственности л.д.12)
Согласно выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Березовский район ... ...1 не зарегистрировано л.д. 13), о чем также свидетельствует справка БТИ л.д.14).
Однако, в материалах дела имеется финансово-лицевой счет на квартиру по адресу: Красноярский край, Березовский район, ..., ...1, из которого видно, что в указанной квартире зарегистрированы: Сапунова Людмила Андреевна, Вайцехович Марина Владимировна, Сапунов Василий Васильевич, Сапунова Екатерина Васильевна, Сапунов Василий Александрович, Сапунова Александра Васильевна, Сапунова Лилия Васильевна, Сапунова Ксения Васильевна, Вайцехович Владимир Сергеевич, Вайцехович Сергей Сергеевич, Сапунов Матвей Васильевич. Квартиросъемщиком является Сапунова Людмила Андреевна.
Из заключения и.о. начальника отдела по архитектуре и градостроительству администрации Березовского района от 23.06.2009 года на земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край ... ... ...1 выстроены хозяйственные постройки с нарушением п. 2.12 СНиП 02.07.01-89* «Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м».
Кроме того, в соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ требуется выдача разрешения на строительство хозяйственных построек, однако документов на земельный участок не представлено, следовательно строительство их без разрешения невозможно. Отделом по архитектуре и градостроительству администрации Березовского района такого разрешения не выдавалось л.д. 17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Красноярский край Березовский район ... ...1, размещены с нарушением норм п. 2.12 СНиП 2.07.01.-89*, которые подлежат размещению от границ участка на расстоянии не менее одного метра, кроме этого на данный земельный участок отсутствуют документы, следовательно, строительство построек без специального разрешения запрещено и ответчикам не выдавалось, что свидетельствует об устранении данных нарушений.
При таких обстоятельствах суд считает, что действиями ответчиков нарушаются права истицы как собственника и являются незаконными.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица Конькова В.А. просила суд взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 3660 рублей, из которых 560 рублей - стоимость справки о зарегистрированных правах на жилой дом, 100 рублей - размер уплаченной государственной пошлины при подаче иска, 3000 рублей - стоимость услуг адвоката. Указанные расходы подтверждаются чеком - ордером Восточно - Сибирского банка СБ РФ от 16.11.2009 года, квитанцией ВВ № 271746 от 13.10.2009 года, копией квитанции серии ЛХ № 174718 от 01.10.2009 года, в связи с чем подлежат взыскании с ответчиков в пользу истицы в полном объеме в солидарном порядке.
.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коньковой Веры Алексеевны удовлетворить.
Обязать Сапунову Людмилу Андреевну, Сапунова Василия Александровича, Вайцехович Марину Владимировну, Сапунова Василия Васильевича, Сапунову Екатерину Васильевну устранить препятствия в пользовании имуществом путем перестройки крыши с уклоном в сторону улицы либо на свою территорию в соответствии с п.2.12 СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Взыскать в солидарном порядке с Сапуновой Людмилы Андреевны, Сапунова Василия Александровича, Вайцехович Марины Владимировны, Сапунова Василия Васильевича, Сапуновой Екатерины Васильевны судебные расходы: стоимость справки о зарегистрированных правах на жилой дом в сумме 560,00 рублей, стоимость услуг юриста в сумме 3000,00 рублей, размер уплаченной государственной пошлины при подаче иска в сумме 100,00 рублей, а всего 3660,00 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Иншаков