Дело № 2-710/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года п. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Яловка С.Г.,
при секретаре Резановой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диваковой Натальи Юрьевны, Дивакова Антона Викторовича, Луценко Евгении Викторовны к управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Дивакова Н.Ю., Диваков А.В., Луценко Е.В., обратились в суд с иском к управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании за истцами (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая в 1989 году была предоставлена истцам для проживания на основании ордера nnn от хх.хх.хх года, выданного Вознесенским сельским Советом народных депутатов от хх.хх.хх года за nnn. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире со времени вселения по настоящее время, регулярно оплачивают электроэнергию, производят в квартире текущий и капитальный ремонт. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали. Споров по поводу квартиры со стороны третьих лиц не имеется. Указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Не зарегистрирована спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края, а также в реестре федерального имущества. Нет записи о регистрации прав на квартиру и в ЕГРП.
Представители всех ответчиков, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
От представителей ответчика - администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
От представителя ответчика - управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края и третьего лица ФИО4 каких-либо заявлений, в том числе об отложении рассмотрения дела, не поступало, равно как и возражений по существу иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании каждый из истцов Дивакова Н.Ю., Диваков А.В., Луценко Е.В., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69, действующего с 01.03.2005 года ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из свидетельств о заключении брака, расторжении брака, свидетельств о рождении, ФИО13 Наталья Юрьевна (фамилия в браке и после его расторжения - Дивакова) и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, супруги приходятся родителями Дивакову Антону Викторовичу, хх.хх.хх года рождения, Диваковой Евгении Викторовне, хх.хх.хх года рождения, которой после заключения хх.хх.хх года брака с ФИО2, проживающим с хх.хх.хх года по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., присвоена фамилия Луценко.
Согласно трудовой книжке на имя ФИО4, хх.хх.хх года рождения, он хх.хх.хх года был принят слесарем по ремонту автомобилей в Вознесенскую нефтеперенакачивающую станцию (далее Вознесенская НПС), хх.хх.хх года уволен в связи с уходом в ряды Советской Армии, хх.хх.хх года принят столяром-плотником на Вознесенскую НПС. хх.хх.хх года уволен по собственному желанию, также работал в Вознесенской НПС с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года.
Согласно трудовой книжке на имя Диваковой Н.Ю., хх.хх.хх года рождения, она работала в Вознесенской НПС с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года.
Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянии на 23.09.2009 года, информации по объекту жилищного фонда для приватизации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.09.2009 года, предметом спора, является трехкомнатная квартира, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном панельном жилом ... года постройки, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Из ордера nnn от хх.хх.хх года следует, что он выдан исполнительным комитетом Вознесенского сельского совета депутатов трудящихся ФИО4 с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия жилого помещения в квартире nnn дома nnn по ... в ... ..., в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 в ордер включены: Дивакова Н.Ю. - жена, Дивакова Е.В. - дочь, Диваков А.В. - сын.
Согласно выпискам из домовой книги, выданным администрацией Вознесенкого сельсовета хх.хх.хх года, хх.хх.хх года, копиям паспортов на имя Диваковой Н.Ю., Дивакова А.В., Луценко Е.В., в спорной квартире состоят на регистрационном учете: с хх.хх.хх года Дивакова Н.Ю. и ФИО4, а также проживающие с рождения в квартире Диваков А.В. с хх.хх.хх года и Луценко Е.В. с хх.хх.хх года.
Как видно из архивной справке администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края от хх.хх.хх года nnn, на основании решения профкома от хх.хх.хх года Вознесенской НПС был выдан на имя ФИО4 ордер nnn на получение двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., который был утвержден решением Вознесенского сельского совета депутатов nnn от хх.хх.хх года; решением исполкома Вознесенского сельского совета депутатов от хх.хх.хх года ФИО4 был разрешен обмен занимаемой им квартиры на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которую занимал ФИО6 на основании ордера nnn от хх.хх.хх года.
Из объяснения истцов Диваковой Н.Ю., Дивакова А.В., Луценко Е.В., показаний свидетелей ФИО8, ФИО7 (соседи по улице, где находится спорная квартира), судом установлено, что Дивакова Н.Ю. (девичья фамилия Зимина) с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака с которым имеет двоих детей: Дивакова Антона, хх.хх.хх года рождения, и Дивакову Евгению, хх.хх.хх года рождения, которая с хх.хх.хх года состоит в браке с ФИО2, с хх.хх.хх года зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Фамилия Диваковой Е.В. в браке Луценко. Семья Диваковых в течение длительного времени проживает в ... .... Ранее каждый из супругов Диваковых работал в Вознесенской НПС: ФИО4 с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, Дивакова Н.Ю. с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года. В связи с работой супругов в НПС им 1987 году на основании ордера была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которую вселились супруги вместе с дочерью. Во время проживания в данной квартире у супругов родился сын Антон. Решением исполкома Вознесенского сельского совета депутатов от хх.хх.хх года ФИО4 был разрешен и фактически в 1989 году осуществлен обмен ранее занимаемой семьей Диваковых квартиры на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом ... года постройки, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которую занимал работник ПМК ФИО6 на основании ордера nnn от хх.хх.хх года. Двухквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1984 году ПМК за счет госсредств (на ... имеются еще дома однотипные дому nnn). ПМК вела строительство жилья для своих работников во многих населенных пунктах района. С момента вселения в квартиру супруги Диваковы и их дети проживают в ней постоянно, никуда из нее не выезжая, в том числе после расторжения брака между супругами и вступления в брак Диваковой Е.В. Никто из них другого жилья не имеет, они несут расходы по содержанию квартиры, вносят плату за квартиру в ООО «Жилсервис», оплачивают электроэнергию (соответствующие справки в деле имеются). Прав членов семьи Диваковых на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнении супругов Диваковых из Вознесенской НПС. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира, несмотря на ликвидацию ПМК, в муниципальную собственность не передавались. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют истцам, ранее не принимавшим участие в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме указанных лиц, в том числе ФИО4 и ФИО2, не претендует и право их проживания в квартире не оспаривает. ФИО4, проживающий в квартире по настоящее время, отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истцов. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.
Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания семьи Диваковых в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как видно из справок администрации Вознесенского сельсовета Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.
Не зарегистрирована данная квартира и в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края, что подтверждается соответствующими письмами территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.
Согласно справкам Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Березовский отдел, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, Дивакова Н.Ю., Диваков А.В., Луценко Е.В. ранее в приватизации участия не принимали, другого жилья в собственности не имеют.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Дивакова Н.Ю., Диваков А.В., Луценко Е.В. на законных основаниях, на условиях социального найма занимают спорную квартиру, которая находилась в хозяйственном ведении ГП ПМК, ранее не принимавшие участия в приватизации, желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у указанные лиц права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Третье лицо - ФИО4, дал согласие на приобретение истцами спорной квартиры в собственность в порядке приватизации (в деле имеется соответствующие нотариально удостоверенное согласие).
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истцы не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Диваковой Н.Ю., Диваковым А.В., Луценко Е.В. права равнодолевой собственности на квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.
Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за
Диваковой Натальей Юрьевной, родившейся хх.хх.хх года
на ст. ... ...,
Диваковым Антоном Викторовичем, родившимся хх.хх.хх года
в ... района Красноярского края,
Луценко Евгенией Викторовной, родившейся хх.хх.хх года
в ... края
право каждого на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу:
..., ...,
...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: С.Г. Яловка
...
...