Дело № 2-891/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года п.Березовка
Судья Березовского районного суда Красноярского края Верхотуров И.И., при секретаре Титаренко Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2010 по иску И. к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям ..., администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям ..., администрации ... ... о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью nnn кв.м., в том числе жилой - nnn кв.м., расположенную по адресу: ... ... ..., ..., ..., ....
Свои требования истица мотивировала тем, что она работала в ... с хх.хх.хх года, техничкой с хх.хх.хх года, была уволена хх.хх.хх года в связи с ликвидацией предприятия.
В конце хх.хх.хх года администрацией ... её семье состоящей из 4-х человек была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., .... Ордер на жилое помещение не выдавался. Она и трое её детей - дочь О., хх.хх.хх года рождения, дочь Б., хх.хх.хх года рождения и сын А., хх.хх.хх года рождения вселились в хх.хх.хх году в указанную квартиру в качестве нанимателей. Какое либо решение администрации или профсоюзного комитета в архивах администрации ... и ... архиве не сохранилось. Поскольку ордер на квартиру не выдавался, до хх.хх.хх года, желая приватизировать квартиру, истица предпринимала необходимые действия для его получения - обращалась в администрацию ... и Управление по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям ..., однако вопрос о выдаче ордера так и не был решен.
В указанном жилом помещении истица проживает более nnn лет и открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, производит в квартире капитальные и текущие ремонтные работы. Приусадебный земельный участок общей площадью nnn кв.м. по адресу: ..., .... nnn на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, выданного на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хх года.
Спорная квартира по адресу: ..., ..., ... ..., не входит в состав муниципальной собственности ... и ..., а также не входит в состав государственной собственности и собственности Красноярского края. В квартире зарегистрированы и фактически проживают: истица, её дочь Б. и сын А. Дочь С. (Б.) .... проживает со своей семьей в .... Дети не претендуют на долю в праве собственности на жилое помещение.
Считает, что приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Споров между членами семьи, а также со стороны третьих лиц по использованию жилого помещения не имеется.
В судебном заседании истица И. свои требования подержала по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что в хх.хх.хх году она устроилась на работу маляром ... В апреле хх.хх.хх года была переведена на должность технички, в которой и работала до ликвидации предприятия в хх.хх.хх году. В хх.хх.хх году ей и членам ее семьи, руководством ... была выделена квартира для проживания по адресу: ..., .... С хх.хх.хх года и по настоящее время она проживает в указанной квартире. Дом был построен ... и после ликвидации предприятия никому передан не был. В хх.хх.хх году земельный участок по указанному адресу был предоставлен ей в собственность, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время её дочь С. проживает отдельно в .... Никто на данную квартиру не претендует. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на трехкомнатную квартиру, общей площадью nnn кв. метров, в том числе жилой nnn кв. метров, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ....
Представители ответчиков - Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям ..., администрации ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили, оснований признать причину их неявки уважительной, у суда не имеется.
До начала рассмотрения дела от Главы ... поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ....
Третьи лица - Б., А., С., дополняя друг друга, в судебном заседании пояснили, что являются детьми истицы. Их мать И. с момента вселения в квартиру в хх.хх.хх году и по настоящее время постоянно проживает в квартире. Они не возражают против удовлетворения исковых требований И. и признания за И. права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям ... ... и администрации ....
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Г., М., исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании, истица И. с хх.хх.хх года была принята на работу маляром ... ... уволена хх.хх.хх года в связи с ликвидацией предприятия.
Из выписки из домовой книги ... nnn от хх.хх.хх года, справки администрации ..., выписки из похозяйственной книги следует, что И. и члены ее семьи: О., Б., А., действительно проживают по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ..., с хх.хх.хх года, зарегистрированы в указанной квартире с хх.хх.хх года.
Копией паспорта серии nnn подтверждается, что И., хх.хх.хх года рождения, зарегистрирована в ..., ... ... хх.хх.хх года....
Свидетель Г., в судебном заседании пояснил, что с хх.хх.хх года по хх.хх.хх год он проживал в .... В хх.хх.хх году И. и её детям руководством ..., в котором работала истица, была выделена квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой И. и проживает со своими детьми по настоящее время. Истица производит ремонт в квартире, ухаживает за приусадебным земельным участком, несет расходы по содержанию квартиры, уплачивает налоги. Дом, в котором находится спорная квартира, был построен ...
Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что знаком с истицей И. более nnn-ти лет, истица постоянно проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно со своими детьми с хх.хх.хх года и по настоящее время. Ему известно, что квартира была предоставлена истице по месту её работы в ....
В соответствие с техническим паспортом на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., общая площадь квартиры составляет nnn кв.м., жилая - nnn.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от хх.хх.хх года, свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх года, И. является собственником земельного участка площадью nnn кв.м. по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Как видно из справок Березовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от хх.хх.хх года, ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на указанную квартиру не зарегистрированы.
Согласно справок агентства по управлению государственным имуществом ..., Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям ... и администрации ..., квартира по адресу: ..., ... ... ..., ..., ..., в реестре государственной собственности ... не зарегистрирована, не входит в состав муниципальной собственности ... и не значится в реестре муниципальной собственности ....
Из ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... следует, что квартира по адресу: ..., ... ... ..., ..., ..., в реестре федерального имущества отсутствует.
Согласно справок Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»» от хх.хх.хх года, справок из Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям ... ... от хх.хх.хх года, И.. в приватизации участия не принимала. Право собственности на квартиру по адресу: ..., ... ..., ..., ..., ..., не зарегистрировано.
Из материалов дела следует, что задолженности по оплате за электроэнергию И., проживающая в ..., ... ... ..., ..., ..., не имеет.
Таким образом, приведенные выше доказательства подтверждают, что истица фактически в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет трехкомнатной квартирой, общей площадью nnn кв.м., в том числе жилой - nnn кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ... ..., ..., ..., в связи с чем исковые требования И. о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за И., хх.хх.хх года рождения, уроженкой села ... ... право собственности на квартиру, общей площадью nnn кв.м., в том числе жилой - nnn кв.м., состоящую из nnnх комнат, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ... перешедшее к ней в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Березовского районного суда И.И.Верхотуров