№ 2-907/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Березовка06 сентября 2010 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи:Иншакова О.А.,
при секретаре:Курасовой М.Э.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Астафьевой Зинаиды Васильевны к Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании принявшей наследство по завещанию на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Астафьева Зинаида Васильевна обратилась в суд с иском к Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании принявшей наследство по завещанию на земельную долю, свое требование мотивировала тем, что 10.02.2003 года умер Соловьев Николай Иванович. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка 6490000 кв. метров, кадастровый номер <адрес> по адресу: Красноярский край, Березовский район, в районе д. Челноково, СПК «Мелиоратор», принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю ККР 04 00 № 020607 от 20.12.1993 года.
Она является единственным наследником по завещанию от 21.01.2003 года, выданного специалистом 2 категории Бархатовской сельской администрации Березовского района Красноярского края Чудогашевой Л. П.
Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 11.07.1994 года № 320 утвержден размер земельной доли, предоставляемой члену кооператива «Мелиоратор» в собственность Соловьева Н. И. в размере 6,5 га сельскохозяйственных угодий. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости - кадастрового паспорта земельного участка от 06.02.2010 года кадастровый номер <адрес> размер доли наследодателя Соловьева Н. И. в общей долевой собственности равен 1/89.
В феврале 2003 года, после смерти наследодателя она заключила договор аренды земельной доли как арендодатель с сельскохозяйственным кооперативом «Ласточка», в лице Тыльцева Сергея Ивановича (ранее СПК «Мелиоратор»), который был перезаключен с 20.01.2004 г. по 20.01.2007 год. При этом в договоре аренды она указана как собственник недвижимого имущества. С весны 2007 года истица со своей семьей пользуются земельным участком под сенокос. Таким образом, более шести лет она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, и считает его своим.
Просит суд признать ее принявшей наследство по завещанию на земельную долю равную 1/89 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6490000 кв.м., кадастровый номер <адрес> разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, месторасположение относительно ориентира в границах участка: Красноярский край Березовский район в районе д. Челноково СПК «Мелиоратор» в порядке наследования после смерти Соловьева Николая Николаевича, умершего 10.02.2003 года.
В судебном заседании Астафьева З.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, наследство перешло по дарственной, спорный земельный участок в натуре не выделен, право собственности не оформлено.
В судебное заседание представитель ответчика – Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края М.Г. Путинцева, действующая на основании доверенности от 27.04.2010 года не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила дела рассмотреть в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Березовского района Красноярского края А.М. Нестулиев, действующий на основании доверенности № 1 от 01.06.2010 года сроком действия до 01.06.2011 года не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны. До начала судебного заседания было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по указанному делу просили принять на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что Астафьевой З.В. необходимо в требованиях отказать по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ земельная доля,полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силунастоящего Федерального закона, является долейвправеобщейсовместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 1 ст. 13 № 01-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим - собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского( фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.
Федеральным законом от 24.07.2002 года №. 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правомочия собственника доли по распоряжению были изменены:
-указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственностиприменяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своемуусмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном, отчуждении правил ст. 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок" из земель "сельскохозяйственного назначения в доверительное управление ( ст.12);
-участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счетсвоей доли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобногохозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельногоучастка в аренду ( ст. 13).
Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные - подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом ( п. 2 ст. 16). То есть, предметом сделки земельная доля без выделения в натуре быть не может – без определения границы объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, являются невостребованными земельными долями и подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации на этот земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, агентство, действуя от имени субъекта Российской Федерации - Красноярского края, руководствуясь указанным выше Законом, а также Законом Красноярского края от 26.10.2006 № 20-5301 «О регулировании отдельных земельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края», постановлением Совета администрации Красноярского края от 20.10.2005 № 269-п «Об утверждении Положения об агентстве по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края», приняло решение образовать на территории муниципального образования Березовский район Красноярского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, определив их местоположение в границах земельного участка.
В «Краевом вестнике» - приложении к газете «Вечерний Красноярск» № 116 (298) от 21.12.2007 и в газете «Пригород» от 28.12.2007 было опубликовано сообщение агентства об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка СПК «Мелиоратор». При этом был опубликован список лиц, не распорядившихся земельными долями, чьи доли в связи с этим считались невостребованными. В данном списке значился и гражданин Соловьев Николай Иванович. Также сообщалось, что собственники данных земельных долей в течении 90 дней вправе обратиться в агентство с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на соответствующий земельный участок.
Так как истица в течении указанного выше срока не обратилась в агентство с соответствующим заявлением, то земельная доля гражданина Соловьева Н.И. была включена в невостребованные земельные доли, в счет которых в границах земельного участка СПК «Мелиоратор» были сформированы соответствующие земельные участки.
Местоположение данных земельных участков было согласовано общим собранием собственников земельных долей в границах земельного участка СПК «Мелиоратор», что подтверждается протоколом от 11.07.2008.
Таким образом, агентством, были предприняты все предусмотренные действующим законодательством меры для того, чтобы участникиобщейдолевойсобственностиназемельныйучасток СПК «Мелиоратор», а также наследники умерших собственников земельных долей реализовали свои права.
Тот факт, что истица не воспользовалась правами, предоставленными ей действующим законодательством, не является в силу пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» препятствием для установления границ земельного участка, формируемого в счет невостребованных земельных долей.
Агентство, в свою очередь, руководствуясь указанными выше правовыми актами, от имени Красноярского края обратилось в Березовский районный суд Красноярского края с исковым заявлением о признании права собственности Красноярского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Мелиоратор» по адресу: Красноярский край, Березовский район. Решением Березовского районного суда Красноярского края от 01.03.2010, установлено соблюдение Красноярским краем всех предусмотренных законом действий по выделению невостребованных земельных долей, исковые требования агентства удовлетворены. Решение вступило в законную силу 13.03.2010.
Довод истицы о том, что она заключила договор аренды земельного участка и использует указанный участок под сенокос, не является обоснованным. Кроме того, истицей пропущен трех летний срок на распоряжение земельной долей, предусмотренный Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно постановления администрации Березовского района Красноярского края от 22.01.1993 года № 22 совхозы и подсобный сельскохозяйственные предприятия Березовского района Красноярского края реорганизованы (л.д. 7).
Согласно постановления администрации Березовского района Красноярского края от 11.07.1994 года № 320 утвержден размер земельной доли, предоставляемой членам кооператива «Мелиоратор», которым Сольвьеву Н.И. была предоставлена доля (л.д. 8).
Согласно выписки из газеты «Пригород» от 28.12.2007 года № 300-309 было опубликовано сообщение агентства об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка «СПК «Мелиаратор» (л.д. 9-10).
Согласно свидетельства о смерти серии I-БА № 568358 Соловьев Н.И. умер 10.02.2003 г (л.д. 11).
Согласно свидетельства о праве общей долевой собственности на землю Соловьеву Н.И. была предоставлена земельная доля с оценкой 126 баллогектаров в СПК «Мелиоратор» (л.д. 14-15).
Согласно договора аренды от 20.01.2004 года Астафьева З.В. арендовала спорный земельный участок сроком на три года (л.д. 66-18).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок общей площадью 6490000 земля категории земель сельхозназначения СПК «Мелиаратор» имеет кадастровый номер <адрес> (л.д. 19-23).
Таким образом, тот факт, что Астафьева З.В. на протяжении ряда лет осуществляет сенокашение в пределах земельного участка сформированного в счет невостребованных земель, не является основанием для признания права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Астафьевой Зинаиде Владимировне в удовлетворении исковых требований к Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании принявшей наследство по завещанию на земельную долю в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья:О.А. Иншаков
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2010 года.
<адрес>
<адрес>