ОП Р Е Д Е Л Е Н И Е№ 2-1000/ 2010г.
П.Березовка03 ноября 2010г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А,
При секретаре: Боталовой Е.Н.
Рассмотрев гражданское дело по заявлению Кропп Михаила Александровича о признании жилого дома на садовом участке пригодным для постоянного проживания,
У С Т А Н О В И Л :
Кропп М.А, обратился в суд с заявлением о признании жилого дома на садовом участке пригодным для постоянного проживания.
Свои требования мотивировал тем, что 21.09.2007г. из-за отсутствия жилья и денежных средств для покупки квартиры им был приобретен для постоянного проживания дачный участок с садовым домиком в Березовском районе <адрес> <адрес>. Впоследствии заявитель его капитально перестроил, надлежаще оформил. В настоящее время является собственником садового дома литер А, общей площадью 20,9 кв.м., а также земельного участка, площадью 880 + - 20 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, <адрес> <адрес>, участок 35. Согласно технического заключения садовый дом пригоден для постоянного проживания, также по заключениям пожарной безопасности, санитарно- техническим правилам и нормативам садовый дом соответствует нормам. Просит установить факт того, что вышеуказанный садовый дом пригоден для постоянного проживания. Установление факта необходимо для получения регистрации по месту проживания.
В судебном заседании заявитель требования поддержал по выше указанным основаниям.
Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5, с требованиями заявителя согласны.
Заинтересованное лицо ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заинтересованные лица : администрация Березовского района, Отдел управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Березовском районе направили отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие и не согласии с требованиями заявителя, т.к. признание жилого строения пригодным для постоянного проживания возможно при наличии двух условий: жилое строение должно соответствовать техническим, пожарным, санитарным требованиям, в также располагаться на землях населенных пунктов.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования надлежит оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций…
Статьей 263 ГПК РФ предусмотрено … если при … рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Согласно договора купли- продажи от 21.09.2007г. Кропп М.А. приобрел садовый домик, площадью 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 864,0 кв.м. в Красноярском крае, Березовском районе, <адрес> участок 35.
Право собственности Кропп М.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> видно, что за Кропп М.А. на основании договора купли- продажи от 21.09.2007г. зарегистрировано право собственности на садовый дом, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., в Красноярском крае, Березовском районе, <адрес>
<адрес>» <адрес> участок 35, кадастровый номер : №
Из кадастрового плана от 16.06.2010г. следует, что площадь земельного участка, расположенного в Красноярском крае, Березовском район <адрес> <адрес>, участок 35 880 + - 20кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование: для ведения садоводства.
В техническом заключении ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 11.05.2010г. указано о возможности эксплуатации обследуемого объекта, расположенного в Красноярском крае, Березовском район <адрес> <адрес>, участок 35, общей площадью № кв.м. в качестве жилого дома для постоянного проживания.
Заключением № ООО « Агентства пожарной безопасности» от 28.05.2010г., экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения» Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» подтверждается соответствие объекта, расположенного в Красноярском крае, Березовском район <адрес> <адрес>, участок 35, общей площадью № кв.м. нормам противопожарной безопасности, санитарно- гигиеническим нормам.
Техническим паспортом от 25.07.2007г. подтверждается наличие садового дома. В <адрес> по <адрес>.
При рассмотрении дела представителями администрации Березовского района, Отдел управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Березовском районе были представлены отзывы, в которых последние указали на не согласие с требованиями заявителя, полагают, что последний не имеет права на признание садового дома пригодным для проживания. При таких обстоятельствах суд полагает, что рассмотрение заявленных требований в порядке особого производства невозможно, в соответствии со ст. 263 ГПК РФ возникший спор разрешается в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 263, 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Требование Кропп Михаила Александровича о признании жилого садового домика, расположенного по адресу : Красноярский край, Березовский район <адрес>
<адрес> <адрес>, участок 35, общей площадью № кв.м. пригодным для постоянного проживания оставить без рассмотрения, разъяснив возможность рассмотрения данного требования в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения определения.
Судья:О.А.Романова