№ 2-1221/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» декабря 2010 годап. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующегосудьиИншакова О.А.,
при секретареГончаровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ястребова Юрия Александровича к Башкировой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ястребов Ю.А. обратился в суд с иском к Башкировой Л.И. о признании права собственности на земельный участок <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Требования мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи от 20.06.1996 года ответчик Башкирова Л.И. продала ему земельный участок площадью 600 кв.м. №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> предоставленного под садоводство.
С 1996 года истец пользуется земельным участком, владеет и распоряжается им как собственным.
Договор купли-продажи составлен и удостоверен нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края Кривобоковой О.Н. 20.06.1996 года, реестровый номер 1653.
На основании изложенного, истец просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Калинина О.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснить ничего не пожелала.
Истец Ястребов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.
Ответчик Башкирова Лидия Ивановна в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представлено.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю (Березовский отдел: в судебное заседание не явились, представили пояснения по иску, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Березовского района - А.М. Нестулиев, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных исковых требования, просил принять решение на усмотрение суда.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования, заявленные Ястребовым Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статьей 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06-004342 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским райкомземом <адрес> на имя Башкировой Лидии Ивановны, ей в собственность в <адрес> предоставлен земельный участок № площадью <адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 16 апреля 2010 года года, земельный участок с <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит Башкировой Лидии Ивановне.
Данных из Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о правообладателях земельного участка суду представлено не было.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный нотариально, реестровый номер 1653, согласно которого Башкирова Лидия Ивановна продала Ястребову Юрию Александровичу земельный участок <адрес>, предоставленный Башкировой Л.И. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района Красноярского края на основании свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей <адрес>, выданного 28.10.1992 года.
Согласно п.3,5 указанного договора, Башкирова Л.И. продала, а Ястребов Ю.А. купил вышеуказанный земельный участок.
В соответствии с п.8 договора, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района.
Представленные доказательства продажи Ястребову Юрию Александровичу Башкировой Лидией Ивановной спорного земельного участка сомнений у суда не вызывают. Суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Ястребовым Юрием Александровичем право собственности на земельный участок <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней с момента составления его в окончательной форме.
Председательствующий
судья:О.А. Иншаков
Решение составлено в окончательной форме 27 декабря 2010 года
<адрес>
<адрес>