Дело № 2-467/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года п. Березовка Берёзовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Романовой О.А., при секретаре: Федорищевой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевалова Григория Николаевича, Переваловой Ольги Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Переваловой Ольги Анатольевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Есаульский», администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям, Бархатовскому сельскому совету Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Березовскому отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Ожогову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Перевалов Г.Н., Перевалова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Переваловой О.А. обратились в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Есаульский», администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям, Бархатовскому сельскому совету Березовского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Березовскому отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, Ожогову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Красноярский край, Березовский район, д.Киндяково, <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Перевалов Г.Н. был принят в отдел ветеринарии <адрес> в качестве водителя 3 класса. Осенью 1995 года, по договоренности между руководством СПК «Есаульский» и руководством отдела ветеринарии <адрес> ему была предоставлена <адрес> края, общей площадью 24,7 кв.м. в том числе жилой 16,2 кв.м. В сентябре 1995 года Перевалов Г.Н. вселился в указанную квартиру вместе с Переваловой Ольгой Анатольевной. В связи с тем, что квартира была в плохом техническом состоянии, истцы за свои личные сбережения и своими силами произвели ремонт данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь – ФИО2. Истцы, с указанного периода времени и до настоящего времени, на протяжении более 15 лет проживают в указанном жилом доме, поддерживают дом в надлежащем состоянии и несут расходы по его содержанию. При обращении в Бархатовскую сельскую администрацию им сообщили, что квартира, в которой проживают истцы, не входит в состав собственности сельской администрации. При обращении в управление по АГЗ и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, истцам выдали справку о том, что данное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включена в реестр муниципальной собственности Березовского района. Данные обстоятельства препятствуют реализовать истцам право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке. Никакого другого жилья у них нет. В приватизации они не участвовали. Не смотря на то, что семья истцов зарегистрирована на других адресах, фактически проживают на протяжении более 15 лет в спорной квартире, считают, что приобрели право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просят признать за ними право каждого по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение на <адрес>, расположенную в <адрес> д.Киндяково <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м. Представители ответчиков: СПК «Есаульский», администрации Березовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям по Красноярскому краю, Бархатовскому сельсовету Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. С ходатайством об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Ответчик Ожогов Г.С. также не явился в судебное заседание. Представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. В судебном заседании истец Перевалов Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Перевалова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Переваловой Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Признать за ними право каждого по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение на <адрес>, расположенную в <адрес> д.Киндяково <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно технических паспортов жилого помещения (квартиры) составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, объектом спора является <адрес> жилом <адрес>, деревня Киндяково, <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м. По вышеуказанному адресу, как следует из выписки домовой книги, отсутствует запись о зарегистрированных в нем лицах. Из объяснений истцов, а также из представленной копии трудовой книжки, судом установлено, что первоначально квартира была предоставлена Перевалову Григорию Николаевичу, как работнику отдела ветеринарии <адрес> в качестве водителя 3 класса. В спорную квартиру Перевалов Г.Н. вселился вместе с супругой Переваловой О.А., которая в последующем родила дочь – ФИО2, которые проживают в спорной квартире по настоящее время. Прав истцов на квартиру никто и никогда не оспаривал. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передавались. В реестре федерального имущества отсутствует, в реестр государственной, муниципальной собственности не входит, Данные обстоятельства препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. Ответчик Ожогов Г.С.. являющийся собственником <адрес> расположенной в <адрес> в д.Киндяково, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается. Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Киндяково, <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> Березовского отдела не зарегистрировано, Перевалов Г.Н., Перевалова О.А., Перевалова О.А. ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют. Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы, ранее не принимавшие участия в приватизации, вселены в квартиру на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время проживают в спорной квартире на законных основаниях и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. У Перевалова Г.Н., Переваловой О.А., Переваловой О.А. имеется право на приватизацию спорной квартиры. Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности. Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на квартиру. Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Переваловым Григорием Николаевичем, Переваловой Ольгой Анатольевной, ФИО2 право каждого на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение на <адрес>, деревни <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе 16,2 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: О.А. Романова