№ 2-169/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» февраля 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Гончаровой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Оксаны Алексеевны к Администрации Березовского района Красноярского края, Моисеенко Сергею Александровичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сидорова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского района Красноярского края, Моисеенко Сергею Александровичу о признании права собственности на земельный участок № площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Свои требования мотивировала тем, что 25 июня 1995 истица купила у Моисеенко Сергея Ивановича земельный участок № площадью 530 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничеством, который был ему предоставлен решением от 16.10.1992 года № 400 администрацией Березовского района на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06-004867. Договор купли-продажи не оформили, председателем <адрес> данное обстоятельство было зафиксировано на свидетельстве ККР-04-06-004867 и заверено печатью, также поставлена отметка в членской книжке садовода. Земельным участком она пользуется с 1995 года, осуществляет членские взносы, оплачивает электроэнергию, налоги на землю.
На основании изложенного, истица просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица Сидорова Оксана Алексеевна заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснить ничего не пожелала.
Ответчик Моисеенко Сергей Александрович в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края – Нестулиев А.М., действующий на основании доверенности представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, против удовлетворения требований не возражал.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования, заявленные Сидоровой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Статьей 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 551 ГК РФ «договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации».
Пунктом 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ».
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06-004342 от 29.10.1992 года, выданного Березовским райкомземом Березовского района Красноярского края на имя Моисеенко Сергея Александровича, ему в собственность в <адрес> предоставлен земельный участок № площадью 0,053 га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0513001:681 (предыдущий номер <адрес>), площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит Моисеенко С.А.
Согласно выписки из ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел от 28.10.2010 № 05/1690 земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Моисеенко Сергею Александровичу.
В материалах дела имеется членская книжка садовода <адрес> в которой содержится запись о продаже земельного участка 25.06.1995 года Моисеннко С.А. Сидоровой О.А.
Кроме того, из справки <адрес> следует, что с июня 1995 года Сидорова О.А. является членом садоводства, пользуется земельным участком <адрес>, оплачивает сборы.
Представленные доказательства продажи Сидоровой Оксане Алексеевне Моисеенко Сергеем Александровичем спорного земельного участка сомнений у суда не вызывают. Суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Сидоровой Оксаной Алексеевной право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером <адрес>, площадью 530 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья: О.А. Иншаков
<адрес>
<адрес>
<адрес>