Гражданское дело по иску Авотиной С.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. дело № 2-642/2011



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2011 года                                                                                                    п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                                 Романовой О.А.,

при секретаре:                                         Титаренко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авотиной Светланы Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к СПК «Зыковский», администрации Зыковского сельского совета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Авотина С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Зыковский», администрации Зыковского сельского совета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истице Авотиной С.Ю. как работнику совхоза «Зыковский», где она проработала в период с 1995 г. по 2005 г., как нуждающейся в улучшении жилищных условий, была выделена квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., в которую она вселилась вместе со своей семьей: сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Разрешение на вселение им было получено от директора СТОО «Зыковское» А.И. Славщика, с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, но на руки данный договор выдан не был. На сегодняшний день в указанной квартире, проживает истица с ее несовершеннолетними сыновьями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никакого другого жилья у истицы не имеется. В приватизации они никогда не участвовали. С того времени на протяжении 16 лет они постоянно проживают по данному адресу, истица несет расходы по текущему и капитальному ремонту, самостоятельно оплачивает расходы за пользование электроэнергией.

Реализовать свое право на жилье во внесудебном порядке истица не имеет возможности, по независящим от нее обстоятельствам, в связи с отсутствием оформленных надлежащим образом документов подтверждающих нахождение квартиры в федеральной, государственной, либо муниципальной собственности.

Конкурсный управляющий СПК «Зыковский» не возражает против приватизации указанной квартиры.

Истица просит признать за ней и ее несовершеннолетними сыновьями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представители ответчиков: администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управления архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, СПК « Зыковский», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представители СПК «Зыковский», администрации Березовского района Красноярского края представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица Авотина С.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив дополнительно, что она работала в СПК «Зыковский» с 1995 года о 2005 год дояркой. В период работы ей от имени руководства СПК «Зыковский» выдали квартиру. Ордер на квартиру не выдавался. В указанную квартиру она заселилась с семьей и проживает в ней по настоящее время. Истица не имеет возможности приватизировать квартиру, поскольку в отношении СПК «Зыковский» ведется процедура банкротства. Истица и ее дети ранее в приватизации не участвовали. Ее гражданский муж отказался от участия в приватизации данной квартиры. Конкурсный управляющий СПК «Зыковский» не возражает против приватизации истицей данной квартиры.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно трудовой книжке серии, АТ – VІ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Авотиной С.Ю., она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Зыковский» (впоследствии преобразованном в СПК «Зыковский») в должности доярки.

Согласно паспорта серии 0404, , Авотина С.Ю., прописана в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, значатся прописанными: Авотина С.Ю. 1977 г.р., ФИО1 1992 г.р., ФИО2 2001 г.р., ФИО6 1965 г.р.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями Авотиной С.Ю.

Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: <адрес> имеется квартира общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., из них подсобная 15,9 кв.м., площадь всех частей объекта 78,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 22,7 кв.м.

Согласно справке СПК «Зыковский» Авотина С.Ю. задолженности по оплате занимаемого жилья по адресу: <адрес> не имеет.

Также, согласно справке СПК «Зыковский» от ДД.ММ.ГГГГ, Авотина С.Ю. действительно проживает по указанному адресу. СПК «Зыковский» претензий по поводу приватизации данной квартиры не предъявляет.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что с 1995 года истица несет расходы по содержанию спорной квартиры. Прав истицы на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения Авотиной С.Ю. из СПК «Зыковский». Квартира, в муниципальную собственность не передавалась. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют истице и ее детям участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по указанной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы и ее детей не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры отказался, отказ зарегистрирован специалистом администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания Авотиной С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи в спорной квартире, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из справок администрации Зыковского сельсовета Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.

Согласно сообщения агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № б/н от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в с. Зыково Березовского района Красноярского края, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована.

Из справок Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, Авотина С.Ю 1974 г.р., ФИО1 1992 г.р., ФИО2 2001 г.р. ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Авотина С.Ю 1974 г.р., ФИО1 1992 г.р., ФИО2 2001 г.р. ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимают спорную квартиру и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Третье лицо ФИО6 1965 г.р. дал согласие на приобретение истицей и ее детьми спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеется соглашение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы и ее детей права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Авотиной С.Ю 1974 г.р., ФИО1 1992 г.р., ФИО2 2001 г.р. права собственности на квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Авотиной Светланой Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/3 долю каждого в праве собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Полевая, д. 6, кв. 1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                         О.А. Романова