№ 2-245/2011г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка 09 марта 2011г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А,
При секретаре: Медюк Р.В.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Помеловой Клавдии Николаевны к Коновалову Анатолию Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Помелова К.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Коновалову А.С. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что она, Помелова Клавдия Николаевна, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, стала собственницей жилого <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе её дочери Е., истица зарегистрировала по указанному адресу, её знакомого Коновалова Анатолия Сергеевича, которому необходимо было зарегистрироваться для получения кредита с целью приобретения в собственность квартиры. Коновалов А.С. обещал, что после приобретения квартиры он самостоятельно снимается с регистрационного учета.
В ДД.ММ.ГГГГ года Коновалов приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, от истицы скрывается. Коновалов А.С. никогда в доме по месту регистрации не проживал, общего хозяйства с истицей не вел, в связи с чем, истица просит признать Коновалова Анатолия Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Третьи лица Т., М., У., Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. До начала судебного заседания представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Коновалов А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, письменных возражений в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.
В судебном заседании истица Помелова К.Н., исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Коновалов был зарегистрирован ею по просьбе дочери в ДД.ММ.ГГГГ года в целях получения ответчиком кредита. В настоящее время ответчик скрывается, в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, однако самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем просит суд признать ответчика Коновалова Анатолия Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Третье лицо Е. не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что действительно просила маму зарегистрировать ответчика по вышеуказанному адресу. Ответчик в доме истицы никогда не жил и не живет, у него есть своя квартира, собственником которой он является.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. показал, что в настоящее время проживает в гражданском браке с дочерью истицы Е.. Ответчик Коновалов является родственником его покойной жены. Оставшаяся квартира, после смерти супруги была продана, деньги разделены между родственниками, в том числе и между ответчиком Коноваловым, но для того, чтобы получить кредит для получения дополнительных средств на покупку квартиры ответчику была необходима постоянная прописка, в связи с чем, истица его прописала к себе. В настоящее время ответчик купил квартиру, но с регистрационного учета по месту жительства истицы не снялся, в доме он никогда не жил и не живет, вещей не хранит.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А. показала, что истица является её матерью. Е. является её сестрой, супругом которой является Ш.. Коновалов Анатолий Сергеевич является его бывшим родственником. У них была квартира, которую они продали, а ответчик при этом хотел получить кредит. Для получения кредита Коновалову необходима была постоянная прописка, которую дала ему истица. В настоящее время ответчик не желает выписываться, хотя в доме с истицей никогда не проживал, своих вещей не хранил, членом семьи истицы никогда не являлся.
Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Помелова Клавдия Николаевна является собственником жилого <адрес> края, общей площадью № кв.м. в том числе, жилой № кв.м, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Е. с ДД.ММ.ГГГГ года, Коновалов Анатолий Сергеевич, с ДД.ММ.ГГГГ, Т., с ДД.ММ.ГГГГ года, М., с ДД.ММ.ГГГГ года, У., с ДД.ММ.ГГГГ года, Г., с ДД.ММ.ГГГГ года, помелова Клавдия Николаевна, с ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ответчик Коновалов А.С. был зарегистрирован истицей ДД.ММ.ГГГГ, но в спорное жилое помещение он не вселялся, и не проживает.
Кроме того, из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в целях получения кредита на приобретение жилья, которое в настоящее время ответчиком приобретено. С истицей ответчик никогда не проживал, не является её родственником, общего хозяйства истица с ответчиком не ведут, совместно не проживают, вещей ответчика в доме истицы не имеется, доказательств того, что истица препятствует в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Поэтому, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний не приобрел право пользования жилым помещением по месту регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчика с согласия истицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку, ответчик никогда в спорном доме не проживал, общего хозяйства с истицей не вел, вещей своих в доме не хранил. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах дела оснований для признания возникновения у ответчика права пользования спорным домом судом не усматривается, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, наличия либо отсутствия у него места работы, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Коновалова Анатолия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять Коновалова Анатолия Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А.Романова