№ 2-335/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п. Березовка «16» сентября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Иншакова О.А.,
при секретаре: Соловьевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Галины Владимировны к Авдеевой Надежде Александровне о признании недействительным межевание земельного участка, признании недействительным землеустроительного дела на земельный участок, определении границ земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении проекта границ земельного участка, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,
у с т а н о в и л:
Трофимова Г.В. обратилась в суд с иском к Авдеевой надежде Александровне с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в апреле 2010г. истица Трофимова Г.В. обратилась в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ для определения границ земельного участка с условным кадастровым <адрес>, принадлежащего ей на праве частной собственности на основании Постановления Маганской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 01.04.1997г. серия <адрес>, выданного Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст.8 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001г. гос.акты, свидетельства и др.документы. удостоверяющие право на землю и выданные гражданам и юр.лицам до вступление в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином гос.реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с тем, что при проведении землеустроительных работ выяснилось, что смежный земельный участок, принадлежащий ответчице Авдеевой Н.А., уже внесен в государственный кадастр недвижимости за кадастровым <адрес> с определением границ земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>, и границы этого земельного участка с кадастровым <адрес> имеют наложение на земельный участок с условным кадастровым <адрес>, принадлежащий истице Трофимовой Г.В., в определении границ земельного участка с условным кадастровым № <адрес> и его государственном кадастровом учете истице Трофимовой Г.В. было отказано.
Считают, что земельные права истицы Трофимовой Г.В. нарушены в результате технической шибки допущенной при межевании указанных смежных земельных участков, а именно: Хмельного участка с условным кадастровым <адрес>, принадлежащего истице Трофимовой Г.В., и земельного участка с кадастровым № <адрес>. принадлежащего ответчице Авдеевой Н.А., а также нарушения установленной законом процедуры межевания и нарушения норм земельного законодательства в связи со следующим:
Согласно п.4 ст.69 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент проведения межевых забот, предусматривалось, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц. права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ.
Кроме того, на момент проведения указанных межевых работ и постановки земельного участка ответчицы Авдеевой Н.А. на кадастровый учет действовал ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» в редакции от 02.01.2000г., ст. 17 ФЗ РФ «О землеустройстве» в действовавшей на тот период редакции, п.9 Положения о проведении территориального jземлеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396, Инструкция Роскомзема от 08.04.1996г. по межеванию земель и Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства Росзем кадастра от 17.02.2003г. в (действовавшей на тот момент редакции.
Вопреки указанным нормативным документам истица Трофимова Г.В. не была извещена в установленном законом порядке о процедуре межевания со смежным земельным участком ответчицы Авдеевой Н.А. Акт согласования границ земельного участка истица Трофимова Г.В. не подписывала, что установлено и Кассационным Определением от 02.03.2011г.
Согласно норм ГК РФ, ЗК РФ и ЖК РФ, а также ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.
Истице Трофимовой Г.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения от 22.06.1994г., зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации 22.06.1994г., инвентарное дело № 3851 квартал № 11, запись в реестровой книге № 17 стр.54.
В связи с приобретением истицей Трофимовой Г.В. указанной 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, Березовский р-он. <адрес> Постановлением Маганской сельской администрации Красноярского края № 96 от 14.11.1995г. об изъятии и закреплении земельного участка в собственность истице Трофимовой Г.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.06га (600 кв.м.) по адресу: <адрес>, Березовский р-он, <адрес>
Сособственником 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчица Авдеева Н.А.
Согласно данным Технического паспорта указанный жилой дом фактически имеет две обособленные части, разделенные внутренними перегородками не симметрично и по ломанной линии относительно фасадной части дома, с отдельными входами. Указанным обособленным частям условно присвоены обозначения - <адрес>. что не было учтено при межевании и определении границ земельного участка с кадастровым <адрес>, принадлежащего ответчице Авдеевой Н.А.
В соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования домом квартирой № 2 пользуется истица Трофимова Г.В., квартирой № 1 - ответчица Авдеева Н.А.
В результате допущенной кадастровой ошибки и нарушений норм действующего законодательства при межевании указанных смежных земельных участков и постановки земельного участка ответчицы Авдеевой Н.А. на кадастровый учет были не только нарушены границы земельных участков, но и произошло их наложение непосредственно под жилым домом, результате принадлежащая истице Трофимовой Г.В. на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, что соответствует кв. № 2. находится на земельном участке, принадлежащим ответчице Авдеевой Н.А., в границах определенных МУП по землеустройству Березовского р-на в результате проведения межевания границ земельных участков с нарушением установленной законом процедуры, что подтверждается фотоэкспликацией.
Определение кадастровой ошибки и порядок ее исправления предусмотрены в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.
Согласно п.4 ст.28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит вправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного просит суд признать недействительным результаты проведенного в 2005г. межевания земельного участка ответчицы Авдеевой Н.А. по адресу: <адрес>
Признать недействительным землеустроительное межевое дело на земельный участок ответчицы Авдеевой Н.А. площадью 940 кв.м. по адресу: <адрес>
Обязать МУП по землеустройству Березовского р-на определить границы земельных участков с условным кадастровым <адрес>. принадлежащего истице Трофимовой Г.В., и земельного участка с кадастровым <адрес>, принадлежащего ответчице Авдеевой Н.А., с учетом сложившегося между ними порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а именно: <адрес> - в пользовании ответчицы Авдеевой Н.А., <адрес> - в пользовании истицы Трофимовой Г.В. и устранить допущенную кадастровую ошибку по наложению земельных участков.
Признать недействительным Постановление Маганской сельской администрации от 16.11.2005г. № 142 об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 940 кв.м. для постановки его на кадастровый учет и обязать Маганскую сельскую администрацию исправить допущенную кадастровую ошибку.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести в сведения государственного кадастра недвижимости исправление допущенной кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <адрес> по адресу: <адрес>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с условным кадастровым <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащий Трофимовой Галине Владимировне.
Подав исковое заявление, истец Трофимова Г.В. извещенная судом о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом неоднократно не явилась в суд.
Так, в судебное заседание, назначенное на 07.09.2011 года истец Трофимова Г.В. и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности не явились, в судебное заседание назначенное на 16.09.2011 года истец Трофимова Г.В. и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности также не явились, по неизвестной суду причине, извещены о рассмотрении дела своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Авдеевой Н.А. – ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил суд исковое заявление Трофимовой Г.В. оставить без рассмотрения в связи с неоднократной неявкой в судебное заседание.
Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Красноярского края в судебное заседание не явился, до его начала представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Суд полагает необходимым исковое заявление Трофимовой Галины Владимировны к Авдеевой Надежде Александровне о признании недействительным межевание земельного участка, признании незаконной постановку земельного участка на государственный кадастровый учет оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Трофимовой Галины Владимировны к Авдеевой Надежде Александровне о признании недействительным межевание земельного участка, признании недействительным землеустроительного дела на земельный участок, определении границ земельного участка, признании недействительным постановления об утверждении проекта границ земельного участка, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу и его представителю, что суд по их ходатайству может отменить настоящее определение, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в десятидневный срок с момента его вынесения в Красноярский краевой суд, через Берёзовский районный суд Красноярского края.
Судья О.А. Иншаков
<адрес>
<адрес>