№ 2-252/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка 21 февраля 2011г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А,
При секретаре: Медюк Р.В.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Николая Никитовича к Калашниковой Ирине Николаевне, Чигвинцевой Любови Филипповне, Бойко Анне Васильевне, Орловскому Максиму Валерьевичу, Циркуль Наталье Николаевне, Циркуль Александру Дмитриевичу, Шилоносову Дмитрию Анатольевичу, Забирову Раджабали Тешаевичу, Зубец Алексею Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Калашников Н.Н. обратился в суд с иском к Калашниковой И.Н., Чигвинцевой Л.Ф., Бойко А.В., Орловскому М.В., Циркуль Н.Н., Циркуль А.Д., Шилоносову Д.А., Забирову Р.Т., Зубец А.С. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником в порядке наследования жилого дома в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически проживает в данном доме, жилой площадью 17 кв.м., зарегистрирован в доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, при этом является инвалидом 1 группы, в настоящее время тяжело болен, находится постоянно дома, без движения.
ДД.ММ.ГГГГ в доме истца была зарегистрирована по месту жительства с его согласия его дочь Калашникова Ирина Николаевна. Она попросила его разрешения зарегистрировать ее в доме для того, чтобы она могла трудоустроиться, фактически Ирина в дом к нему не вселялась, не проживала в нем, своих вещей в дом не завозила. С 2008 года истец вообще не видит её в <адрес>, ее фактическое место жительства ему неизвестно.
Кроме этого в доме истца зарегистрированы по месту жительства другие совершенно чужие ему люди: Чигвинцева Любовь Филипповна, 1959 года рождения, была зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, Бойко Анна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Орловский Максим Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Циркуль Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, и Циркуль Александр Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Шилоносов Дмитрий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Забиров Раджабали Тешаевич, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, Зубец Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ все указанные граждане зарегистрированы в доме по заявлению истца, который разрешил им зарегистрироваться по месту жительства в его доме без права пользования жилым помещением, только для получения регистрации в целях устройства на работу. С каждым из ответчиков была договоренность, что они будут сняты с регистрационного учета после того как будут трудоустроены. Никто из вышеперечисленных граждан к истцу в дом не вселялся, с истцом совместно не проживал, своих вещей в дом не завозил.
Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, и никогда в нем не проживали, право пользования жилым помещением в доме по <адрес> они не имеют. В настоящее время истцу не известно о судьбе указанных граждан, их фактическое место жительства ему не известно, в связи с тем, что истец болен, за ним ухаживает его сестра ФИО12. Истец намерен продать дом и земельный участок, на вырученные деньги приобрести благоустроенное жилье, однако распорядиться домом он сможет только после того, как будут сняты с учета девять человек - граждан, зарегистрированных по месту жительства в его доме. В связи с чем, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец Калашников Н.н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом. Явиться не смог в связи с болезнью, его интересы представляет ФИО12, действующая на основании доверенности.
В судебное заседание ответчики – Калашникова И.Н., Чигвинцева Л.Ф., Бойко А.В., Орловский М.В., Циркуль Н.Н., Циркуль А.Д., Шилоносов Д.А., Забиров Р.Т., Зубец А.С. не явились, о рассмотрении дела извещены судом по месту регистрации, поскольку фактическое место жительства ответчиков не известно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представляет адвокат Шмелева Ю.Ю., действующая на основании ордеров № (2098, 2099, 2100, 2101, 2102,2103, 2104, 2105, 2106) от 21 февраля 2011 года, которая иск не признала, от дачи пояснений отказалась, каких-либо доказательств суду не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Калашникова Н.Н. – ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, пояснила, что Калашников Н.Н. является собственником жилого <адрес>, в <адрес>. В доме, кроме Калашникова Н.Н. никто не живет, даже дочь истца. Кто прописывал ответчиков в дом истцу не известно, возможно сама дочь Калашникова И.Н.. Спорный жилой дом принадлежал родителям истца, который достался ему в порядке наследования. В настоящее время Калашников Н.Н. болеет, не ходит, она за ним ухаживает. В настоящее время ей тяжело ухаживать за братом в неблагоустроенном доме, в связи с чем он желает продать дом и купить благоустроенную квартиру.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 показала, что Калашников Н.Н. является её соседом, который также является её дядей. Проживают по соседству 12 лет, ей известно, что в доме дяди прописаны совсем посторонние люди. Кроме того, зарегистрирована его дочь, Калашникова И.Н., которая никогда с ним не проживала.
Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 показала, что Калашников Н.Н. проживает по адресу: <адрес>, является их соседом с момента из заселения с 2007 года. Калашников Н.Н. постоянно живет один, болеет и за ним каждый день ухаживает его сестра ФИО12. Кроме нее, к Калашникову Н.Н. никто не приходит, часто в почтовый ящик приходят письма, повестки, приходит милиция, берет объяснения по лицам, прописанным в доме ФИО6, но она давала объяснения, что в <адрес> кроме Калашникова Н.Н. никто не проживает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Калашников Николай Никитович является собственником жилого <адрес> края, общей площадью 23,40 кв.м. в том числе, жилой 17,0 кв.м.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Калашников Николай Никитович, с 1998 года, Калашникова Ирина Николаевна, с 2001 года, Чигвинцева Любовь Филипповна, с ДД.ММ.ГГГГ, Бойко Анна Васильевна, с ДД.ММ.ГГГГ, Орловский Максим Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Циркуль Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ, и Циркуль Александр Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Шилоносов Дмитрий Анатольевич, с ДД.ММ.ГГГГ, Забиров Раджабали Тешаевич, с ДД.ММ.ГГГГ, Зубец Алексей Сергеевич, с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселялись и не проживают по адресу: <адрес> «а».
Кроме того, из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании следует, что по вышеуказанному адресу проживает Калашников Николай Никитович один, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, совместно не проживают, вещей ответчиков в квартире истца не имеется, доказательств того, что истец препятствует в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчиков с согласия истца в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку, последние никогда в спорном доме не проживали. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оснований для признания возникновения у ответчика права пользования спорным домом судом не усматривается, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, наличия либо отсутствия у него места работы, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Непризнание иска представителем ответчиков не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку каких-либо доказательств в обоснование своей позиции адвокатом не представлено, в том числе, что не проживание ответчиков в квартире носит вынужденный или временный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать граждан:
- Калашникову Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Чигвинцеву Любовь Филипповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Бойко Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Орловского Максима Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Циркуль Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Циркуль Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ,
- Шилоносова Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения,
- Забирова Раджабали Тешаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Зубец Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> «а» <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.А.Романова