Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 30 марта 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Шевцову Евгению Викторовичу, Шевцову Евгению Евгеньевичу, Шевцову Кириллу Евгеньевичу, Шевцовой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Шевцову Евгению Викторовичу, Шевцову Евгению Евгеньевичу, Шевцову Кириллу Евгеньевичу, Шевцовой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>«А», на основании договора управления многоквартирным домом.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес>«А» по <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 12 месяцев не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Компания обращалась к ответчикам с требованием об исполнении условий договора и оплате задолженности.
Просит на основании ст.ст.30,153 ЖК РФ, п. 1 ст.425 ГК РФ взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52769 рублей 45 копеек, пени в размере 2660 рублей 12 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 1862 рублей 89 копеек.
Представитель истца Толстунова Л.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что Шевцовы живут в квартире на основании договора социального найма, заключенного с ними ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шевцов Е.Е. ушел служить в армию, о чем Шевцова Е.А. предоставила им соответствующую справку из военкомата. В связи с этим с сентября 2010 года оплата по квартире начислялась им на троих членов семьи, и был произведен перерасчет оплаты за период отсутствия Шевцова Е.Е. - за июль и август 2010 года. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Шевцова Е.А., Шевцов Е.В., Шевцов К.Е. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что квартира, в которой они проживают находится в муниципальной собственности. Долг по квартире перед ответчиком возник в силу тяжелого материального положения их семьи, связанным с тем, что Шевцова Е.А., Шевцов Е.В. получают небольшую заработную плату, Шевцов К.Е. учится, не работает. Несмотря на это планируют гасить образовавшийся долг.
Ответчик Шевцов Е.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, письменных возражений в суд не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО "Водмонтаж" является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>«А», на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>«А» в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Шевцовы в количестве четырех человек.
Шевцовы живут в квартире на основании договора социального найма, заключенного с ними ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, что подтверждается указанным договором, представленным в деле.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шевцов Е.Е. временно в квартире не проживает в связи с призывом на срочную военную службу, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и подтверждается сторонами.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности всех ответчиков перед истцом составляла 26810,03 рублей. Данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке со всех четверых ответчиков.
Далее с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 г. включительно задолженность в сумме 25959,42 рублей надлежит взыскать в солидарном порядке с троих ответчиков: Шевцовой Е.А., Шевцова Е.В. и Шевцова К.Е., то есть за исключением временно отсутствующего Шевцова Е.Е.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, общий размер пени за указанный период составляет 2443 рубля 63 копейки.
Данную сумму также надлежит взыскивать с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шевцов Е.Е. временно не проживает в квартире.
Так, на задолженность, возникшую у всех четверых ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2019,43 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке со всех четверых ответчиков.
Остаток пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 г. включительно сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 640,69 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке с троих ответчиков Шевцовой Е.А., Шевцова Е.В. и Шевцова К.Е.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 55429,57 рублей. Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 1862,89 рублей.
Сумма иска, по удовлетворенному требованию ко всем четверым ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28829,46 рублей (26810,03+2019,43=28829,46).
Сумма иска, по удовлетворенному требованию к троим ответчикам (за исключением Шевцова Е.Е.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 г. включительно составляет 26600,11 рублей (25959,42+640,69=26600,11).
Соблюдая условие пропорциональности взыскиваемой госпошлины взыскиваемым суммам по удовлетворенному требованию ко всем четверым ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взысканию со всех ответчиков солидарно подлежит 968,91 рублей (1862,89 / 55429,57 х 28829,46 = 968,91). По удовлетворенному требованию к троим ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 г. - 893,98 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Шевцову Евгению Викторовичу, Шевцову Евгению Евгеньевичу, Шевцову Кириллу Евгеньевичу, Шевцовой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Шевцова Евгения Викторовича, Шевцова Евгения Евгеньевича, Шевцова Кирилла Евгеньевича, Шевцовой Елены Александровны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2010 года по июнь 2010 года включительно в сумме 26810 рублей 03 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2019 рублей 43 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 968 рублей 91 копейка, а всего 29798 рублей 37 копеек (Двадцать девять тысяч семьсот девяносто восемь рублей 37 копеек).
Взыскать с Шевцова Евгения Викторовича, Шевцова Кирилла Евгеньевича, Шевцовой Елены Александровны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 года включительно в сумме 25959 рублей 42 копейки, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 640 рублей 69 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 893 рублей 98 копеек, а всего 27494 рубля 09 копеек (Двадцать семь тысяч четыреста девяносто четыре рубля 09 копеек).
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.