Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 30 марта 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Парфеновой Галине Петровне, Парфенову Александру Николаевичу, Ильюшкиной Жанне Викторовне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Парфеновой Галине Петровне, Парфенову Александру Николаевичу, Ильюшкиной Жанне Викторовне, Ильюшкиной Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с 14.04.2009 г. осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>«А», на основании договора управления многоквартирным домом.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес>«А» по <адрес> являются собственниками данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с 01.01.2010 г. на протяжении более 12 месяцев не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Компания обращалась к ответчикам с требованием об исполнении условий договора и оплате задолженности.
Истец просил на основании ст.ст.30,153 ЖК РФ, п. 1 ст.425 ГК РФ взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55368 рублей 41 копейку, пени в размере 2322 рублей 80 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 1930 рублей 74 копейки.
В судебном заседании представитель истца Курохтина Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ изменила исковые требования, снизив их размер в связи с частичным добровольным удовлетворением ответчиками исковых требований, отказалась от требований о взыскании долга с Ильюшкиной Светланы Валерьевны в связи с ее несовершеннолетием, просит на указанных основаниях: взыскать с Ответчиков Парфеновой Г.П., Парфенова А.Н., Ильюшкиной Ж.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51643 рубля 10 копеек, пени в размере 2322 рублей 80 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 1930 рублей 74 копейки.
Ответчики Парфенова Г.П., Парфенов А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что долг возник в силу тяжелого материального положения их семьи, связанным с тем, что Парфенова Г.П. не может работать по состоянию здоровья, Парфенов А.Н. испытывает трудности с трудоустройством, ответчица Ильюшкина Ж.В. находится в декретном отпуске. Несмотря на это планируют гасить образовавшийся долг, в марте 2011 года частично его погасили, уплатив 15000 рублей.
Ответчик Ильюшкина Ж.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала, письменных возражений в суд не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО "Водмонтаж" является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>«А», на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>«А» в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Парфеновы, Ильюшкина Ж.В. и несовершеннолетняя Ильюшкина С.В. в количестве четырех человек.
Квартира согласно выписке из ЕГРП, выданной Березовским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> находится в совместной собственности ответчиков Парфеновых и Ильюшкиной Ж.В.
Ответчики Парфеновы представили суду заявления о признании уточненных исковых требований.
В статье 39 ГПК РФ закреплено право ответчика на признание иска.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 г. общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляла 55368 рублей 41 копейку.
После частичной оплаты долга в размере 15000 рублей в марте 2011 года, что подтверждается обеими сторонами и счетом-квитанцией за март 2011 года, сумма долга снизилась до 51643,10 рублей, так как на погашение долга пошла лишь часть из 15000 рублей, остальная часть на текущий платеж за март и февраль 2011 года.
Таким образом, судом установлено, что ответчики свою обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг выполняют не должным образом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с изложенным суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков Парфеновой Г.П., Парфенова А.Н., Ильюшкиной Ж.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ По ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, размер пени за указанный период составляет 2322 рубля 74 копейки, которые также надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований в 57691,21 рублей, то есть в размере 1930 рублей 74 копеек.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Парфеновой Галине Петровне, Парфенову Александру Николаевичу, Ильюшкиной Жанне Викторовне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Парфеновой Галине Петровне, Парфенову Александру Николаевичу, Ильюшкиной Жанне Викторовне в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2010 года по январь 2011 года включительно в сумме 51643 рублей 10 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2322 рублей 80 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1930 рублей 74 копеек, а всего 55896 рублей 64 копейки (Пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто шесть рублей 64 копейки).
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.