Дело № 2-597/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» августа 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко Светланы Ивановны к Новиковой Лилии Анатольевне о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
Пащенко С.И. обратилась в суд с иском к Новиковой Лилии Анатольевне, в котором просила о признании за истицей права собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый номер – отсутствует, расположенный по адресу: Красноярский край Березовский район п. Березовка, район гаражного массива «Сибирь», бокс №.
В обоснование иска Пащенко Светлана Ивановна ссылается на то, что в апреле 1992 года приобрела у ФИО2 объект недвижимости (гараж) общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый номер – отсутствует, по адресу: Красноярский край, п. Березовка, район гаражного массива «Сибирь», бокс №. Сделка купли-продажи заключалась путем взаимной передачи денег и имеющихся у ФИО2 документов: решения об отводе участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем собственник гаража вместе с семьей выехал на проживание в Кемеровскую область, <адрес> Государственная регистрация права на выстроенный объект (гараж) ФИО2 не совершалась.
В 2008 году умерла жена ФИО2 - мать ответчицы, в 2009 году умер сам ФИО2 – отец ответчицы, в 2010 году умер ФИО6 – брат ответчицы, единственным наследником имущества ФИО2 является его дочь Новикова Л.А., иных лиц, оспаривающих право истицы не имеется.
Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости более 18 лет.
Просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Пащенко С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснила, что при совершении сделки купли-продажи спорного гаража никакой договор они с ФИО2 не заключали, расписку в получении денег за гараж ФИО2 не писал.
Ответчик Новикова Л.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истицы признает в полном объеме. Ей известно, что в 1986 году ее отцу ФИО7 был выделен земельный участок под строительство гаража в п.Березовка районе гаражного массива «Сибирь». Отец гараж выстроил, но право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отец пользовался гаражом до 1992 года. В 1992 году отец, мать и брат решили переехать на постоянное место жительства в Кемеровскую область. В связи с чем отец с согласия матери решил продать гараж. В 1992 году отец продал гараж Пащенко С.И. С тех пор гаражом пользуется по назначению Пащенко С.И. В настоящий момент родители ответчицы и брат умерли. Она (Новикова Л.А.) является единственной наследницей, у брата семьи не было. На спорный гараж она (Новикова Л.А.) не претендует. Споров с третьими лицами по гаражу нет.
Представитель третьего лица Управления АГЗИ отношениям администрации Березовского района красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допроси свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как усматривается из представленного в деле решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Березовского районного Совета народных депутатов ФИО2 был отведен земельный участок в аренду под строительство индивидуальных гаражей в пос. Березовка размерами 3,3 х 6,0 х 2,5 м, и выдано на его строительство отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Березовского районного совета народных депутатов разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Березовского района Красноярского края земельный участок, отведенный в аренду ФИО2 для строительства гаражного бокса Решением Исполнительного комитета Березовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № расположен по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, район гаражного массива «Сибирь», бокс №. Земельный участок, расположен в границах населенного пункта п. Березовка, категория земель – земли населенных пунктов, зона промпредприятий IV-V класса вредности, разрешенное использование – для строительства гаражного бокса.
Как видно из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским отделением ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, гаражный массив «Сибирь». Кирпичный гараж Лит. Г выполнен в один этаж, имеет площадь 30,3 кв.м, внутренней площадью 27,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость составляет 83204 рубля.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций бокса, выполненного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Красноярский филиал Березовское отделение, строительные конструкции бокса (Лит.Г) находятся в удовлетворительном состоянии. Березовское отделение филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража.
Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и справки Березовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорный гараж не зарегистрированы.
Согласно кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 35 кв.м с кадастровым номером 24:04:6101004:147 по адресу: Красноярский край Березовский район п. Березовка район гаражного массива «Сибирь» бокс № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаражного бокса, сведения о правах отсутствуют.
Из представленных в материалы дела свидетельства о смерти серии II-ЛО № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а также иных свидетельств о смерти (л.д. 43-45) единственным наследником его имущества является ФИО3, 1976 года рождения.
ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЛО №. ФИО3 вступила в зарегистрированный брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, ей присвоена фамилия ФИО7.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Бей П.С. и ФИО9 дополняя друг друга суду пояснили, что знают истицу более 10 лет. Они имеют гаражи по соседству с гаражным боксом № в <адрес> гаражного массива «Сибирь», которым с 1992 года пользуется Пащенко С.И. До нее гаражом владел ФИО2 Споров по указанному гаражу не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на отведенном для строительства гаража земельном участке, имеющем в настоящее время адрес: Россия, Красноярский край, Березовский район, п.Березовка, район гаражного массива «Сибирь», бокс №, был построен в 1986 году спорный гараж, право собственности на который ФИО2 в установленном законом порядке не было им зарегистрировано, с 1992 года спорным гаражом пользуется истица по настоящее время в соответствии с его назначением. То есть истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под ним как своими собственными на протяжении более чем 18 лет. Факт самовольного захвата истцом спорного земельного участка отсутствует.
Срок исковой давности, в течение которого у Пащенко С.И. спорный объект недвижимости мог быть истребован из владения в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ истек.
Поскольку право собственности ни на гараж, ни на земельный участок под ним не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд находит необходимым удовлетворить требования истца, поскольку представленных суду доказательств, которые сомнений у суда не вызывают, достаточно для признания за истцом права собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Пащенко Светланы Ивановны к Новиковой Лилии Анатольевне о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пащенко Светланой Ивановной право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – гараж, общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, район гаражного массива «Сибирь», бокс №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.
.