Дело № 2-368/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 21 апреля 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Григоренко Елене Владимировне, Григоренко Людмиле Игоревне, Кравченко Татьяне Владимировне, Михалеву Ивану Александровичу, Кравченко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Григоренко Елене Владимировне, Григоренко Людмиле Игоревне, Кравченко Татьяне Владимировне, Михалеву Ивану Александровичу, Кравченко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 12 месяцев не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Компания обращалась к ответчикам с требованием об исполнении условий договора и оплате задолженности.
Просит на основании ст.ст.30,153 ЖК РФ, п. 1 ст.425 ГК РФ взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93638 рублей 09 копеек, пени в размере 4230 рублей 93 копейки, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 3136 рублей 07 копеек.
Представитель истца Курохтина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что Григоренко, Кравченко, Михалев живут в квартире на основании договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ ответчикам оплата по квартире начислялась на 6 членов семьи, включая несовершеннолетнюю ФИО6, 1999 года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кравченко В.В. в указанной квартире не проживает. В связи с этим с октября 2010 года оплата по квартире начислялась им на пятерых членов семьи. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Григоренко Е.В., Григоренко Л.И., Кравченко Т.В., Михалев И.А., Кравченко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
На основании ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО "Водмонтаж" является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Григоренко Елена Владимировна, Григоренко Людмила Игоревна, Кравченко Татьяна Владимировна, Михалев Иван Александрович, Кравченко Владимир Владимирович, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира в собственности у ответчиков или у иных лиц не находится, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по <адрес> Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на квартиру по адресу: <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в деле.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кравченко В.В. в указанной квартире не проживает, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выпиской из домовой книги.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности всех ответчиков перед истцом составляла 59815,43 рублей. Данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке со всех ответчиков.
Далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность в сумме 33822,66 рублей (с учетом поступивших от ответчиков платежей ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей) надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Григоренко Е.В., Григоренко Л.И., Кравченко Т.В., Михалева И.А.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, общий размер пени за указанный период составляет 4230 рублей 93 копейки.
Данную сумму также надлежит взыскивать с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кравченко В.В. не проживает в квартире.
Так, на задолженность, возникшую у всех пятерых ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3741,74 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке со всех пятерых ответчиков.
Остаток пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2011 г. включительно сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 489,19 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Григоренко Е.В., Григоренко Л.И., Кравченко Т.В., Михалева И.А.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 97869,02 рублей. Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3136,07 рублей.
Сумма иска, по удовлетворенному требованию ко всем пятерым ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63557,17 рублей (59815,43+3741,74=63557,17).
Сумма иска, по удовлетворенному требованию к ответчикам Григоренко Е.В., Григоренко Л.И., Кравченко Т.В., Михалеву И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2011 г. включительно составляет 34311,85 рублей (33822,66+489,19=34311,85).
Соблюдая условие пропорциональности взыскиваемой госпошлины взыскиваемым суммам по удовлетворенному требованию ко всем пятерым ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию со всех ответчиков солидарно подлежит 2036,60 рублей (3136,07 / 97869,02 х 63557,17 = 2036,60). По удовлетворенному требованию к ответчикам Григоренко Е.В., Григоренко Л.И., Кравченко Т.В., Михалеву И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2011 г. - 1099,47 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Григоренко Елене Владимировне, Григоренко Людмиле Игоревне, Кравченко Татьяне Владимировне, Михалеву Ивану Александровичу, Кравченко Владимиру Владимировичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Григоренко Елены Владимировны, Григоренко Людмилы Игоревны, Кравченко Татьяны Владимировны, Михалева Ивана Александровича, Кравченко Владимира Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме в сумме 59815 рублей 43 копейки, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3741 рубль 74 копейки, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2036 рублей 60 копеек, а всего 65593 рубля 77 копеек.
Взыскать с Григоренко Елены Владимировны, Григоренко Людмилы Игоревны, Кравченко Татьяны Владимировны, Михалева Ивана Александровича в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2011 года включительно в сумме 33822 рубля 66 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 489 рублей 19 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1099 рублей 47 копеек, а всего 35411 рублей 32 копейки.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения изготовленного в окончательной форме, в том случае, если представят в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых они не могли сообщить суду, при этом ответчики должны ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.