Дело № 2-348/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 13 апреля 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Ивановой Юлии Михайловне, Ивановой Анастасии Сергеевне, Равнайтите Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Юлии Михайловне, Ивановой Анастасии Сергеевне, Равнайтите Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 12 месяцев не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Компания обращалась к ответчикам с требованием об исполнении условий договора и оплате задолженности.
Просит на основании ст.ст.30,153 ЖК РФ, п. 1 ст.425 ГК РФ взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64522 рублей 38 копеек, пени в размере 3179 рублей 11 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 2231 рублей 04 копеек.
Впоследствии представитель истца Яровая Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ увеличила исковые требования в связи с начислением жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011г. по март 2011года, просила взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 75082 рубля 62 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2550 рублей 84 копейки, пени в размере 3278 рублей 61 копейку.
Представитель истца Яровая Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что Ивановы живут в квартире на основании договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Равнайтите О.М. в вышеуказанной квартире не проживает. В связи с этим с января 2011 года оплата по квартире начислялась им на троих членов семьи, а также на несовершеннолетнюю Иванову К.С., 1994 года рождения. Просила суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме.
Ответчики Иванова А.С., Иванова Ю.М., Равнайтите О.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
На основании ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО "Водмонтаж" является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> были зарегистрированы по месту жительства и проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчики Иванова Ю.М., Иванова А.С., Равнайтите О.М., а с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Иванова Ю.М., Иванова А.С., Равнайтите О.М. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Равнайтите О.М. временно в квартире не проживает, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики проживают в квартире на основании договора социального найма, заключенного с Равнайтите О.М. ДД.ММ.ГГГГ, с Ивановой А.С. в 1991 году, Ивановой Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, что подтверждается указанным договором, представленным в деле.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности всех ответчиков перед истцом составляет 59242 рубля 26 копеек. Данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке со всех троих ответчиков. Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С. перед истцом составляет 15840 рублей 36 копеек. Данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С., Равнайтите О.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, размер пени подлежащий взысканию с ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С., Равнайтите О.М. на задолженность, возникшую у троих ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер пени составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3201,32 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке со всех троих ответчиков.
Остаток пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77,29 рублей. Данную сумму пени надлежит взыскать в солидарном порядке с двоих ответчиков Ивановой Ю.М., Ивановой А.С.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 78361,23 рублей. Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2550,84 рублей.
Сумма иска, по удовлетворенному требованию ко всем троим ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62443,58 рублей (59242,26+3201,32=62443,58).
Сумма иска, по удовлетворенному требованию к двум ответчикам (за исключением Равнайтите О.М.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15917,65 рублей (15840,36+77,29=15917,65).
Соблюдая условие пропорциональности взыскиваемой госпошлины взыскиваемым суммам по удовлетворенному требованию ко всем троим ответчикам взысканию со всех троих ответчиков солидарно подлежит 2032,68 рублей. По удовлетворенному требованию к двум ответчикам - 518,16 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Ивановой Юлии Михайловне, Равнайтите Ольге Михайловне, Ивановой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ивановой Юлии Михайловны, Равнайтите Ольги Михайловны, Ивановой Анастасии Сергеевны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 59242 рубля 26 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 3201 рубль 32 копейки, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2032 рубля 68 копеек, а всего 64476 рублей 26 копеек.
Взыскать с Ивановой Юлии Михайловны, Ивановой Анастасии Сергеевны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 15840 рублей 36 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 77 рублей 29 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 518 рублей 16 копеек, а всего 16435 рублей 81 копейку.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения изготовленного в окончательной форме, в том случае, если представят в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых они не могли сообщить суду, при этом ответчики должны ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.