№ 2-681/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года п. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре: Титаренко Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипагиной Нины Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шипагина Антона Геннадьевича, Шипагиной Анастасии Геннадьевны к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шипагина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шипагина А.Г., Шипагиной А.Г., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы Шипагиной Н.В., работающей в СПК «Мелиоратор» в должности телятницы, данным сельскохозяйственным производственным кооперативом был выдан Ордер № на квартиру, с правом на вселение на жилую площадь, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д. Челноково, <адрес>.
В качестве членов семьи были включены: ФИО8 - муж, - ФИО5 - дочь, ФИО6 - сын, Шипагина А.Г. - дочь, Шипагин А.Г. - сын.
До настоящего времени все члены семьи, кроме ФИО5, проживают по указанному адресу.Шипагина Н.В. и члены ее семьи являются добросовестными нанимателями квартиры, оплачивают все расходы по квартире, производят ремонт, используют жилое помещение по назначению. На данный момент истица желает приобрести данное жилое помещение в собственность. ФИО8, ФИО6 отказались от участия в приватизации указанной квартиры. Реализовать свое право на жилье во внесудебном порядке Шипагина Н.В. не имеет возможности по независящим от нее причинам - отсутствуют оформленные надлежащим образом документы, подтверждающие нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности. В настоящее время СПК «Мелиоратор» не существует. Шипагина Н.В., Шипагин А.Г., Шипагина А.Г. в приватизации ранее участия не принимали. Иного жилого помещения в собственности не имеют. Истица просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, д. Челноково, <адрес>, за Шипагиной Н.В., Шипагиным А.Г., Шипагиной А.Г., в порядке приватизации.
В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истица Шипагина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах не явки не сообщила. Ее интересы представляет Сабурова В.Н.
Представители ответчиков: администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного разбирательства от представителя администрации Березовского района Красноярского края поступил отзыв на исковое заявление в котором представитель администрации указал, что не возражает против заявленных требований истицы. Также представитель администрации просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица: представитель управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представитель агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, третье лицо ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истицы Сабурова В.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истица работала в СПК «Мелиоратор», во время работы ей был выдан ордер на ее имя. Просит признать указанную квартиру в общедолевую собственность, по 1/3 доли на истицу и на ее двоих несовершеннолетних детей. Муж и старший сын отказались от участия в приватизации.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно трудовой книжке серии, АТ – ІІІ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Шипагиной Н.В., она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Мелиоратор» (впоследствии преобразованном в СПК «Мелиоратор») в должности телятницы.
Согласно паспорта серии 0400, №, Шипагина Н.В., прописана в д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в д. <адрес>, значатся прописанными: Шипагина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, Шипагина А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Шипагин А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что Шипагин А.Г. и Шипагина А.Г. являются детьми Шипагиной Н.В. (паспорта, свидетельства о рождении детей).
Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: д. <адрес>, имеется квартира общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., из них подсобная 12,1 кв.м., площадь всех частей объекта 46,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 13,1 кв.м.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Мелиоратор» ликвидировано вследствие банкротства.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Бархатовского сельского совета народных депутатов был выдан ордер Шипагиной Н.В. на право занятия двух комнат по адресу: д. <адрес>.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Судом установлено, что с 1993 года истица несет расходы по содержанию спорной квартиры. Прав истицы на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения Шипагиной Н.В. из СПК «Мелиоратор». Квартира, в муниципальную собственность не передавалась. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют истице и ее детям участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по указанной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы и ее детей не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. ФИО6 и ФИО8 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, отказы зарегистрированы нотариусом. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания Шипагиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи в спорной квартире, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как видно из справок администрации Бархатовского сельсовета Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.
Согласно сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: д. <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрирована.
Из справок Берёзовского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, Шипагина Н.В. 1969 г.р., Шипагин А.Г., 1997 г.р., Шипагина А.Г., 1995 г.р. ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Шипагина Н.В. 1969 г.р., Шипагин А.Г., 1997 г.р., Шипагина А.Г., 1995 г.р. ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимают спорную квартиру и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Третьи лица ФИО8 и ФИО6 дали согласие на приобретение истицей и ее детьми спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеется соглашение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы и ее детей права на приватизацию спорной квартиры.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности, а также ликвидацией СПК «Мелиоратор».
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Шипагиной Н.В. 1969 г.р., Шипагиным А.Г., 1997 г.р., Шипагиной А.Г., 1995 г.р. права собственности на указанную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.
Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шипагиной Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипагиным Антоном Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шипагиной Анастасией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/3 долю каждого в праве собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Челноково, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.А. Романова