Дело № 2-713/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года п. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре: Медюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конопелько Александра Геннадьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Конопелько Юлии Александровны к СПК « Зыковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Конопелько А.Г. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратился с иском к СПК « Зыковский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., и <адрес>, общей площадью 35,0 в <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что с 1984 г. по 1999 г. работал в совхозе «Зыковский» (далее СПК «Зыковский») В 1988 г. получил от совхоза служебные <адрес> № в <адрес>, в <адрес>. Ордера на квартиры не выдавались. До сегодняшнего дня последний проживает со своей семьей на данной жилой площади, по адресу: <адрес> (общей площадью 32,3 кв.м.; кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) и <адрес> (общей площадью 35,0 кв.м.; кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован по адресу: <адрес> - 4. Право собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.
Конопелько А.Г. и Конопелько Ю.А. в приватизации не участвовали. ФИО6; ФИО4; ФИО5 от приватизации отказались.Других жилых помещений у Конопелько А.Г. и Конопелько Ю.А нет. Жилые помещения находящееся по адресу: <адрес>) в состав муниципальной собственности Зыковского сельсовета и муниципальной собственности <адрес> не входят и в реестр муниципальной собственности не включены, в реестре Краевого и Федерального имущества не числятся.
В 2008 году Конопелько А.Г. обратился к руководству СПК «Зыковский» - собственнику занимаемых им и его семьёй жилых помещений, с просьбой о приватизации данных помещений. Руководство СПК не возражало, но ни каких действий по приватизации служебных жилых помещений не предприняло, фактически лишив Конопелько А.Г. и Конопелько Ю.А права на приватизацию. Просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 32,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 35,0 кв.м., в <адрес>, в <адрес> за Конопелько Александром Геннадьевичем и Конопелько Юлией Александровной.
Впоследствии истицы требования уточнили, просили признать право собственности в порядке приватизации Конопелько А.Г. на <адрес> общей площадью 32,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>, признать право собственности в порядке приватизации Конопелько Юлии Александровны на <адрес> общей площадью 35,0 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Представитель истца Конопелько А.Г, действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Конопелько Ю.А, - ФИО8, действующий по доверенности, исковые требования истцов поддержал по указаниям в исковом заявлении основаниям.
Истцы Конопелько А.Г., Конопелько Ю.А, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – СПК « Зыковский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв в котором указал, что не возражает против приватизации служебных квартир № и № по <адрес> в <адрес>, квартиры были предоставлены семье работника совхоза « Зыковский» Конопелько А.Г.
Представители третьих лиц : Агентство по управлению краевым имуществом <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управление по АГЗ и имущественным отношениям администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО5, представитель Зыковской сельской администрации ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с ДД.ММ.ГГГГ) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ». ..граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещен собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». . собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения…
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. ...
На основании ст. 213 ГКРФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые соответствии с законом не может принадлежать гражданам или другим юридическим лицам.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из вкладыша в трудовую книжку на имя Конопелько Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что последний с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе « Зыковский».
В выписке из домовой книги, выданной администрацией Зыковского сельсовета администрации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в <адрес> прописаны :
с ДД.ММ.ГГГГ Конопелько Александр Геннадьевич ДД.ММ.ГГГГг.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р., с ДД.ММ.ГГГГ Конопелько Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно финансово- лицевого счета, выданном СПК « Зыковский» ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>,4 прописаны основной квартиросъемщик - Конопелько Александр Геннадьевич, его сыновья: ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Конопелько Юлия Александровна с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровый номер 24: 04: 000000: 0000:04:205: 001: 100712350: 0001: 10003, общей площадью 32,3 кв.м., расположена в жилом <адрес>, села Зыково, <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровый номер 24: 04: 000000: 0000:04:205: 001: 100712350: 0001: 10004, общей площадью 35,0 кв.м., расположена в жилом <адрес>, села Зыково, <адрес>.
В настоящее время, как установлено в судебном заседании истцы остаются проживать в спорных квартирах, их прав на квартиры никто и никогда не оспаривал. Квартиры и сам дом, в котором расположена спорные квартиры, в реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрированы, а также данные жилые помещения не входит в состав муниципальной собственности <адрес> и не включены в Реестр муниципальной собственности <адрес>. Данные обстоятельства препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартирам нет, никто на квартиры кроме истцов не претендует и право их проживания в квартирах никто не оспаривает. ФИО5, ФИО4, ФИО6 от участия в приватизации спорных квартир отказались, о чем в материалах дела имеется письменный отказ.
Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
Право собственности на <адрес> 4, расположенные по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> Березовского отдела не зарегистрировано, ФИО9,, Конопелько Ю.А, ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы, ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях в настоящее время проживают в спорных квартирах и желают приобрести эти помещения в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорных квартир. Иные лица на жилое помещение не претендуют. У Конопелько А.Г,, Конопелько Ю.А. имеется право на приватизацию спорной квартиры.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартир в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на квартиры. Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке приватизации Конопелько Александра Геннадьевича на <адрес> кадастровый номер 24: 04: 000000: 0000:04:205: 001: 100712350: 0001: 10003 общей площадью 32,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>, признать право собственности в порядке приватизации Конопелько Юлии Александровны на <адрес> кадастровый номер 24: 04: 000000: 0000:04:205: 001: 100712350: 0001: 10004 общей площадью 35,0 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.А. Романова