Дело № 2-24/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Яловка С.Г.,
при секретаре Корнеевой Т.С.,
с участием старшего помощника прокурора Березовского района
Красноярского края Ковалевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьясова Александра Николаевича к Григоренко Ольге Владимировне, Григоренко Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Марьясов А.Н. обратился в суд с иском к Григоренко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоренко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении их из жилого помещения – дома общей площадью 68,70 кв.м., в том числе жилой 44,50 кв.м., по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Мухиной М.Х., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, является собственником указанного дома, в котором состоит на регистрационном учете племянница истца - Григоренко О.В. и ее сын - Григоренко А.С.
Со времени приобретения истцом спорного жилого дома в собственность и в настоящее время Марьясов А.Н. настоятельно рекомендовал ответчикам сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, однако ответчики продолжают там проживать и состоят на регистрационном учете.
Ответчики никогда совместно с истцом не проживали и не являются по отношению к нему, ни членами его семьи, ни бывшими членами его семьи, между истцом и ответчиками никаких соглашений по поводу пользования спорным домом заключено не было, в связи с чем, они, по мнению истца, незаконно владеют и пользуются принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
У ответчиков имеются и иные родственники, где они могли бы проживать, в том числе, в более лучших условиях. Поскольку спорный жилой дом является ветхим, более того опасным для жизни и здоровья, истец хотел бы его реконструировать и возможно продать, однако произвести указанные действия ему не представляется возможным из–за проживания в доме ответчиков. Марьясов А.Н. полагает, что ответчики нарушают его права как собственника жилого дома, поскольку он лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
По утверждению истца между ним и ответчиком никаких соглашений заключено не было. В связи, с чем истец полагает, что ответчики должны освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Марьясов А.Н., его представитель Акимова (Волынец) И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Григоренко О.В., также являющаяся законным представителем ответчика Григоренко А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя истца Акимовой И.В. поступило заявление о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие истца и его представителя.
Интересы ответчиков в судебном заседании представляет Марьясова С.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель ответчика Григоренко О.В. - Марьясова С.Е. исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Григоренко О.В., также как и истец является участником долевой собственности на спорное жилое помещение, а, следовательно, имеет право проживать в нем совместно со своим малолетним сыном Григоренко А.С.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд считает иск Марьясова А.Н. необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения), имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение для настоящего спора, Марьясова С.Е. (пережившая супруга) и Григоренко О.В. (дочь наследодателя) признаны наследниками фактически принявшими наследство, оставшееся после смерти Марьясова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,70 кв.м., в том числе жилой 44,50 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, и земельного участка общей площадью 700 кв.м. с № по адресу: Россия, <адрес>, и за Марьясовой С.Е. признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом и 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, а за Григоренко О.В. признано право собственности на 1/12 долю в праве собственности на спорный жилой дом и 1/3 долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Также данным решением свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> края Мухиной М.Х., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,70 кв.м., в том числе жилой 44,50 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, и земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, на имя Марьясова А.Н., на которое ссылается истец в своем исковом заявлении, признано частично недействительным, в части 5/12 долей в праве собственности на дом, и в части 2/3 долей в праве собственности на земельный участок.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прекратить право собственности Марьясова А.Н. на 5/12 долей в праве собственности на спорный жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
Таким образом, стороны - истец Марьясов А.Н. и ответчица Григоренко О.В., наряду с Марьясовой С.Е., являются участниками долевой собственности на спорное жилое помещение.
При этом, согласно свидетельству о рождении, малолетний ответчик Григоренко Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ, приходится родным сыном Григоренко Ольге Александровне.
Как следует из копии домовой книги, по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Григоренко А.С. и Григоренко О.В.
Также вступившим в законную силу решением Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент смерти наследодателя Марьясова В.Н. с ним в <адрес> в <адрес> (доля в праве собственности на дом приобретена по возмездной сделке в период брака) совместно проживали его супруга Марьясова С.Е., а также их дочь Григоренко О.В. с сыном Григоренко А.С., 2000 года рождения. После смерти наследодателя указанные лица продолжили проживать в спорном доме (<адрес>). При этом Марьясов А.Н. в спорном жилом помещении никогда не проживал и членом семьи вышеуказанных лиц не являлся (Указывает об этом истец Марьясов А.Н. и в своем исковом заявлении).
Поскольку Григоренко О.В. принадлежит доля в праве на спорное жилое помещение и данное право до настоящего времени ею не утрачено, то она в силу вышеприведенных норм права имеет право на проживание в спорном жилом помещении совместно со своим малолетним сыном Григоренко А.С. и состоять на регистрационном учете в данном доме.
Следовательно, исковые требования Марьясова А.Н. не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Марьясова Александра Николаевича к Григоренко Ольге Владимировне, Григоренко Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: С.Г. Яловка