Дело № 2-383/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 04 мая 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Малиновой Вере Александровне, Малиновой Екатерине Семеновне, Малиновой Ольге Семеновне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Малиновой Вере Александровне, Малиновой Екатерине Семеновне, Малиновой Ольге Семеновне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес>«А» по <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 12 месяцев не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. Компания обращалась к ответчикам с требованием об исполнении условий договора и оплате задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ Малиновой В.А. было подписано соглашение о реструктуризации долга за №, где она обязалась погасить долг за период с июня 2010г. по май 2011 года, но оплата не была произведена.
Просит на основании ст.ст.30,153 ЖК РФ, п. 1 ст.425 ГК РФ взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90095 рублей 09 копеек, пени в размере 3938 рублей 92 копейки, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 3021 рубль 02 копейки.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что Малиновы живут в квартире на основании ордера. В квартире проживали и были зарегистрированы 5 человек, на всех них начислялась оплата на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением вопроса о погашении долга, Малинова В.А. заявила, что ее муж ФИО6 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета, ею были представлены соответствующие документы. На основании представленных документов был произведен перерасчет оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2010г. и подписано соглашение о реструктуризации долга за №, где она обязалась погасить долг за период с июня 2010г. по май 2011 года, но оплата ею не была произведена. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Малинова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление, в котором исковые требования ОАО «Водмонтаж» признала в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчики Малинова Е.С., Малинова О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО "Водмонтаж" является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>«А», на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>«А» в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Малиновы в количестве трех человек и несовершеннолетний ФИО7, 2005 года рождения.
Малиновы живут в квартире на основании договора социального найма, заключенного с ними органом местного самоуправления в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в деле.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности всех ответчиков перед истцом составляла 90095,09 рублей. Данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке со всех трех ответчиков.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял наименьшую за указанный период ставку рефинансирования в размере 7,75 %, чем положение ответчиков не ухудшил.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, общий размер пени за указанный период составляет 3938 рублей 92 копейки.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 94034 рубля 01 копейка. Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3021,02 рубль.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Малиновой Вере Александровне, Малиновой Екатерине Семеновне, Малиновой Ольге Семеновне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Малиновой Веры Александровны, Малиновой Екатерины Семеновны, Малиновой Ольги Семеновны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 90095 рублей 09 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3938 рублей 92 копейки, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3021 рубль 02 копейки, а всего 97055 рублей 03 копейки (девяносто семь тысяч пятьдесят пять рублей 03 копейки).
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.