Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.Н.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ирины Владимировны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева И.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о включении жилого <адрес> в состав наследства.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в 1976 году для строительства железнодорожного обхода города Красноярска была создана механизированная колонна № 181 министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация». На землях Березовского района был построен временный поселок маневренного типа (щитовые домики) с социальной инфраструктурой: детсад, фельдшерский пункт, клуб, магазин, котельная. На этой же территории для вышеуказанных целей построили свои дома и другие организации: Мостоотряд № 7 и Строительно-монтажный поезд № 277.
Для строительства временного поселка Решением Исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 102 от 13.03.1979 года Мехколонне № 181 были выделены земли из земель Березовского совхоза на три года, с условием, что по истечении срока данный временный поселок будет снесен. Заказчиком строительства выступала Красноярская железная дорога, предприятие гарантировало, что по окончанию строительства люди будут переселены в квартиры. Однако, по окончанию строительства железнодорожного обхода началось строительство станции Красноярск - Восточный. Работники МК-181, СМП №277, Мостоотряда-7 были задействованы и на этом строительстве, работали и продолжали проживать в поселке МК-181. На помещения, в которых они проживали, ордера не выдавались. Проживали на основании регистрации по месту жительства
По окончанию строительства предприятия СМП №277 и Мостоотряд-7 переселили почти всех своих работников. Предприятие МК-181 своих работников не переселило, люди не были расселены из временного жилого поселка, как им гарантировало предприятие, и поселок МК-181 не был снесен в нарушение ранее установленных условий.
В 1995 году администрация АООТ «Сибстроймеханизация» решила передать данный посёлок в муниципальную собственность Березовского района. Так как дома в поселке маневренного типа, предприятие ходатайствовало о присвоении домам статуса «жилых помещений», и передаче данного поселка в муниципальную собственность Березовского района. Однако, согласно статье 7 ЖК РФ определение статуса являлось компетенцией района. Поэтому район организовал межведомственную комиссию, которая после проведенной проверки вынесла решение о том, что данный поселок не отвечает ни санитарным, ни пожарным, ни архитектурным требованиям. Администрация Березовского района отказалась присваивать данным помещениям статус «жилых помещений» и принимать посёлок в муниципальную собственность. Тогда предприятие бросило посёлок, сняло его с баланса. Все работники были уволены, предприятие перебазировалось в Абакан. Оставшиеся в поселке дома нигде не числились: ни в БТИ, ни в регистрационной палате. Люди, проживающие в этих домах, сами заказали технические паспорта на дома, чтобы иметь возможность, хотя бы выписывать справки на топливо.
Муж истицы Андреев Александр Матвеевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ, - бывший работник Мехколонны – 181, получил жилой <адрес> в 1987 году как работник предприятия, вселился вместе с ней в этом же году в указанный дом, и с этого периода постоянно в нем проживал до дня своей смерти. В марте 2010 года ее муж – Андреев А.М. стал собирать документы для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорный дом, в апреле 2010 года Андреевым А.М. было получено в письменном виде согласие от администрации п. Березовка на признание за ним права собственности на дом и предоставление ему приусадебного земельного участка в собственность. В июне 2010 года по заявлению мужа истицы было проведено техническое обследование жилого дома сотрудниками ФГУП «Ростехинвентаризация», но ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Андреев А.М. умер, не успев оформить право собственности на указанный дом.
В соответствии со ст.ст. 35, 55 Конституции РФ, ст.1112 ГК РФ муж истицы Андреев А.М. имел право требовать в судебном порядке признание за ним право собственности на жилой <адрес>. После его смерти указанное право перешло в том же объеме его наследникам, наследниками по закону после смерти Андреева А.М. являются истица и ее дочь Васильева Е.А.
Истица просит включить <адрес> края общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти Андреева Александра Матвеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Андреева И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Механизированная колонна № 181 треста «Сибстроймеханизация», была создана в конце 70-х годов для строительства железнодорожного обхода г. Красноярска. Для проживания работников Механизированной колонны на землях Березовского района был построен временный поселок, куда входил и дом, в котором им дали квартиру. Людям было обещано, что после окончания строительства они будут переселены в благоустроенные квартиры, однако Механизированная колонна № 181 своих работников не переселила, люди остались проживать во временном поселке. В 1997 году Мехколонна переехала в г. Абакан, а поселок оказался просто брошенным. Администрация Березовского района отказалась брать их дома на свой баланс. Собственников у домов в бывшем поселке Мехколонны нет, в настоящее время они никому не принадлежат. Люди, которые проживают в этих домах, не могут прописаться и выписаться из них, оформить земельные участки, не в состоянии произвести перепланировку и сделать капитальный ремонт.
В 1987 году ее муж Андреев А.М. получил жилой дом по <адрес>. Дом получил по решению профкома и администрации Мехколонны-181, где он работал водителем с 1987 года. В 1987 году Андреев А.М. вместе с ней стал проживать в указанном доме, после у них родилась дочь Васильева Е.А. Они жили там постоянно, никуда из дома не выезжали, ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. При жизни Андреев А.М. стал собирать документы для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорный дом, но ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Андреев А.М. умер, не успев оформить право собственности на указанный дом. При жизни Андреев А.М. постоянно проживал в спорном доме, содержал дом в порядке, оплачивал платежи за электроэнергию и воду, пользовался земельным участком около дома, на участке возвел хозяйственные постройки. В настоящее время в спорном доме проживает истица вместе с дочерью Васильевой Е.А., никаких претензий по поводу проживания в доме им никто до настоящего времени не предъявлял. Однако, вступить в наследство на дом она не может, поскольку отсутствуют на него правоустанавливающие документы. Ордер на дом не выдавался, но муж был зарегистрирован в своем доме по месту жительства.
Просит суд включить <адрес> края общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти Андреева Александра Матвеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчиков – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания представили отзывы о том, что не возражают против удовлетворения иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Васильева Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что она в доме в <адрес>, проживает с рождения, вместе со своими родителями. Ее отец Андреев А.М. собирал документы на спорный дом для обращения в суд с иском о признании на него право собственности, но ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.М. умер, не успев оформить надлежащим образом право собственности на спорный дом. Ей неизвестно каким образом был выделен жилой дом родителям, но за время проживания в нем никто претензий по поводу проживания в доме до настоящего времени не предъявлял. В настоящее время она вместе с истицей проживает в доме, они содержат его в исправном состоянии, оплачивают платежи за электроэнергию и воду.
Третье лицо нотариус Березовского нотариального округа Красноярского края Кривобокова О.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания в суд предоставлено письмо с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Как видно из трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев Александр Матвеевич, 1956 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ принят в Механизированную колонну 181 Треста «Сибстроймеханизация» водителем автомобиля 3 класса, ДД.ММ.ГГГГ переведен машинистом автомобильного катка 4 разряда. ДД.ММ.ГГГГ году уволен по собственному желанию.
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копия паспорта Андреева А.М. свидетельствуют о том, что Андреев А.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иные лица в указанном доме не зарегистрированы.
Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является одноэтажным сборно-щитовым домом и расположен по <адрес> имеет общую площадью 48,6 кв.м., в том числе жилую 28,7 кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, дополняя друг друга, пояснили суду, что знали Андреева А.М. с 1987 года, они вместе с ним работали в Мехколонне. Андреев А.М. работал водителем Мехколонны-181. В 1987 году Андрееву А.М., так как он работал в МК -181, дали <адрес> для проживания. Ему, как и другим работникам предприятия, жилое помещение выделили от МК 181 по решению профкома и начальника Мехколонны. Андреев А.М. с 1987 года проживал в указанном доме вместе со своей женой Андреевой И.В. и дочерью, проживали там постоянно, никуда не уезжали. Документов на жилые помещения никому не выдавали, только прописывали по месту жительства. Андреев А.М. умер в 2010 году, в настоящее время в доме проживает истица с дочерью. Насколько известно свидетелям к истице претензий по поводу жилья никто не предъявлял. Дом у них хороший, ухоженный, они содержат его в порядке, сажают огород.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что Андреев А.М. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в который вселился на законных основаниях.
В материалах дела имеется ответ на запрос администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, из которого видно, что ОАО «Сибстроймеханизация» на дома, расположенные в посёлке Березовка в микрорайоне МК-181 (<адрес>ёжная, Зеленая, Восточная, Энтузиастов) никакими правами не обладает, а также на них не претендует.
Кроме того, как из обращения генерального директора АО открытого типа «Сибстроймеханизация» к начальнику механизированной колонны № 181 от 25 августа 1996 года видно, что в связи с тем, что механизированные колонны несут большие убытки (по электроэнергии, теплоснабжению и др.) по содержанию своих временных посёлков, затраты не покрываются, в том числе за счёт жильцов не работающих в колоннах, было рекомендовано передать в частную собственность жильё гражданам, проживающим в нём. Для этого рекомендовано обратиться в администрацию района по месту дислокации мехколонны за разрешением и получить соглашение Госкомимущества.
В связи с этим начальник мехколонны № 181 обратился к заместителю главы Березовского района Красноярского края с просьбой присвоить статус жилого фонда посёлку, построенному для временного проживания работников МК - 181 с последующей приватизацией квартир (письмо № 66 от 11 сентября 1996 года). При этом комитет по управлению государственным имуществом Новосибирской области не возражал против присвоения статуса жилого фонда посёлку, построенному для временного проживания работников механизированной колонны № 181 ОАО «Сибстроймеханизация» в п. Березовка Красноярского края с последующей приватизацией квартир проживающими(сообщение № 28-19 от 13.08.1996 года).
Также, в материалах дела имеется письмо генерального директора ОАО «Сибстроймеханизация» г.Новосибирская № 7-12 от 11 декабря 1997 года, в которым согласно письма Березовского районного комитета по управлению муниципальным имуществом № 83 от 25.11.1997 года, разрешено включить дополнительно в список жилых и не жилых помещений и технических средств, передаваемых в муниципальную собственность администрации Березовского района объекты в посёлке бывшей МК-181, а именно здание клуба и конторы, здание магазина, здание столовой, помещение медпункта.
Кроме этого, имеется письмо начальник МК-8 ОАО «Сибстроймеханизация», которым он обратился к главе администрации Березовского района для передачи жилого фонда МК-181, в который входил жилой посёлок, на баланс администрации Березовского района (письмо от 27 мая 1998 года).
Однако вопрос о передаче жилого фонда МК-181, в который входил жилой посёлок, на баланс администрации Березовского района разрешен не был. Домам, находящимся в указанном поселке, статус «жилых помещений» присвоен не был.
Как видно из протокола совещания при Главе Березовского района по вопросу определения алгоритма действий должностных лиц по защите конституционных прав жителей микрорайона МК-181 п. Березовка от 24 сентября 2008 года, Глава Березовского района Красноярского края взял на контроль решение вопросов, касающихся помощи жителям микрорайона МК-181 для оформления права собственности на объекты недвижимости, им принадлежащие.
Согласно справке Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края № 06-7366/12285 от 14 сентября 2010 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае № 06-11850/20317 от 01 сентября 2010 года, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края № 2422 от 24.08.2010 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Молодежная, 10 в реестре федерального имущества отсутствует, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован, в состав муниципального имущества Березовского района не входит.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2010 года свидетельствует о том, что в указанном реестре отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> не является государственной собственностью, не имеет других собственников, свои права на него никто не заявлял.
На основании постановления администрации Березовского района Красноярского края № 973 от 10 октября 2008 года, земельный участок общей площадью 11,0 га на котором расположен микрорайон Механизированной колонны № 181 в п. Березовка Березовского района Красноярского края переведен из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земель иного специального назначения в категорию земли населенных пунктов.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» № - ОТС от ДД.ММ.ГГГГ в целом строительные конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в техническом состоянии характеризующие работоспособное. Отсутствие дефектов и деформаций свидетельствует об удовлетворительной несущей способности. Жилой дом является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, общей площадью – 48,6 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации посёлка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания права собственности на данный объект недвижимости, администрация посёлка не возражает в предоставлении в собственность приусадебного земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
Учитывая приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о том, что наследодатель Андреев А.М. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – домом № по <адрес>, в которую вселился на законных основаниях, и приобрел права собственности на вышеуказанный дом в порядке приобретательной давности. Никто другой его право не оспаривает и о своих правах на указанный дом не заявляет.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о смерти, серии ??-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Андреев Александр Матвеевич умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Как видно из свидетельства о заключении брака ??? - БА №, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с Андреевым Александром Матвеевичем, в связи с чем ей была присвоена фамилия Андреева.
Приведенные документы свидетельствуют о том, что истица Андреева И.В. является женой наследодателя Андреева А.М.
Как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного нотариусу Березовского нотариального округа ФИО6, что наследниками Андреева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Андреева И.В. и Васильева Е.А., настоящим заявлением наследники приняли наследство.
Приведенные выше обстоятельства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что после смерти собственника домовладения по адресу: <адрес> – Андреева Александра Матвеевича никто, кроме Андреевой И.В. и Васильевой Е.А. на наследство не претендует. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., должен быть включен в состав наследства, оставшегося после смерти Андреева А.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Андреева Александра Матвеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 48,6 кв. метров, в том числе жилой 28,7 кв. метра, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Березовский районный суд, в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форма.
Председательствующий: Н.Н. Попова