Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Березовка «01» февраля 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.Н.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Валентины Петровны к администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Евдокимова В.П. обратилась в суд с иском к администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования
В обосновании своих требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – Тютькова Александра Павловна, которая до своей смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало Тютьковой А.П. на праве собственности. Наследницей Тютьковой А.П. по завещанию, удостоверенному нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> 16. 03. 2006 года за номером 1008, является дочь наследодательницы – Евдокимова В.П.
20. 10. 2010 года нотариусом на имя Евдокимовой В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
Евдокимова В.П., согласно завещания, является также наследницей ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, д. Свищева, <адрес>. Однако, нотариусом, в целях выдачи свидетельства о праве собственности на наследство на данную жилплощадь, рекомендовано обратиться в суд, в связи с самовольно возведенным жилым пристроем.
Согласно сведений Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, площадь возведенного жилого пристроя, лит А1 из бруса, составляет 29, 9 кв. метра. Пристрой возводился на земельном участке, принадлежащем Тютьковой А.П. на праве собственности.
Общая площадь квартиры, где проживала Тютькова А.П. составляет 26 кв. м., и для более комфортного проживания с тыльной стороны фасада дома был снесен навес и построено подсобное помещение, площадью 20, 7 кв. м., которое летом использовали как кухню и место для ночлега, а зимой как складское помещение. Впоследствии были разобраны сени и возведенное строение соединено с квартирой Тютьковой А.П., оборудовано отоплением и стало использоваться для проживания. В результате соединения с домом, общая площадь <адрес> составила 51, 8 кв. м, жилая – 34, 0 кв. м.
Евдокимова В.П. на протяжении более десяти лет постоянно проживала по указанному выше адресу с матерью - Тютьковой А.П., оказывала помощь в ведении домашнего хозяйства, а последнее время осуществляла лечение и уход за больной матерью.
После смерти матери, истица фактически прияла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, производит расходы на содержание.
Истица Евдокимова В.П. просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и самовольно возведенный к нему жилой пристрой Лит. А1 из бруса площадью 29,9 кв.м., всего же общей площадью 51, 8 кв. м., жилой – 34, 0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В ходе рассмотрения представитель истицы Евдокимовой В.П. – Евдокимов Н.С. уточнил заявленные требования. Просит также включить в состав наследства Тютьковой А.П. недвижимое имущество - ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Определением суда от 26.01.2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Дайнеко Л.Ф.
Истица Евдокимова В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не пояснила.
Интересы истицы Евдокимовой Е.П. в судебном заседании представляет Евдокимов Н.С., действующий на основании доверенности № ДК – 349 от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебное заседание заявленные исковые требования, с внесенными уточнениями, поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал матери истицы - Тютьковой А.П. и достался ей и ее брату по наследству от родителей. Тютькова А.П. вместе с братом разделили дом на две части, в одной из которой она стала проживать. Свою часть дома Тютькова А.П. завещала истице, которая является её дочерью. При жизни Тютьковой А.П. был сделан пристрой к ее части дома, после чего общая площадь ее части дома стала 51,8 кв.м., а жилая площадь 34,0 кв.м., однако никакие документы на это не были оформлены. Впоследствии Тютькова А.П. и ее брат умерли. В установленный законом срок после смерти наследодателя истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в выдаче свидетельств на ? долю жилого дома ей было отказано по тому основанию, что необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом, так как изменилась его площадь. В настоящее время истица проживает в указном доме, несет расходы по его содержанию. Каких-либо споров по поводу наследства нет, других наследников у Тютьковой А.П. не осталось.
Представитель ответчика - администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – Дайнеко Л.Ф., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Из свидетельства о смерти, серии ??-БА, № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Тютькова А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.
В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Красноярским городским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности за Тютьковой А.П. на ? долю домовладения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Из выписки домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Маганского сельсовета, видно, что Тютькова Александра Павловна действительно проживала в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что Тютьковой А.П. принадлежала с 1991 года на праве личной собственности ? доли дома, расположенного в д. <адрес>.
Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит. АА1) общей площадью 71,9 кв.м. разделен на два жилых помещения (квартиры), при чем одно жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь 20,1 кв.м., жилую площадь 14,0 кв.м., а общая площадь другого жилого помещения (<адрес>) составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая – 34,0 кв.м. Также из технического паспорта следует, что жилой дом (Лит. А) был построен в 1924 году, а жилая пристройка (Лит. А1) была построена в 2008 году.
Из показаний представителя истца и представленных материалов дела следует, что спорный жилой дом разделен на два жилых помещения (квартиры), Тютькова А.П. являлась собственником жилого помещения (<адрес>) общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., а Дайнеко Л.Ф. пользуется квартирой №. Право собственности Тютьковой А.П. на жилое помещение (<адрес>) никем не оспаривалось.
Из справки Березовского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что стоимость одноэтажной жилой пристройки (Лит. А1) расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., в ценах 2010 года составляет 154513 рублей. В результате строительства жилой пристройки – жилого дома (Лит. АА1) стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2010 года составляет 340380 рублей.
В сообщении из управления федеральной регистрационной службы по <адрес> Березовского отдела от ДД.ММ.ГГГГ, № указано, что в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> - отказано, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Как следует из технического заключения Березовского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом (Лит.А) и жилой пристрой (Лит.А1) <адрес> <адрес>, находятся в техническом состоянии характеризующие как удовлетворительное, работоспособное. Возможна дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома.
Как видно из завещания № от ДД.ММ.ГГГГ Тютькова Александра Павловна объявила своим наследником дочь – Евдокимову Валентину Петровну на принадлежащее ей имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, а также земельную долю в СПК (СТОО) «Зыковский». Завещание удостоверено нотариусом Березовского нотариального округа Янукович О.А.
Из сообщения нотариуса Березовского нотариального округа Янукович О.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Тютьковой А.П. наследство по завещанию приняла Евдокимова В.П. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (8-2), а также земельной доли в СПК (СТОО) «Зыковский». На земельный участок в <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на остальное имущество свидетельства не выданы.
Таким образом, указанный объект недвижимости – жилой дом, расположенный в <адрес>, соответствует эксплуатационным требованиям и его дальнейшая эксплуатация в имеющемся виде возможна. При чем пристрой к дому (Лит.А1) был произведен на земельном участке, расположенном <адрес> <адрес> и принадлежащим на праве собственности Тютьковой А.П. В настоящее время на данный земельный участок выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Евдокимовой В.П.
Приведенные выше обстоятельства, в своей совокупности свидетельствуют о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., является наследственным имуществом Тютьковой А.П., ДД.ММ.ГГГГ и должна быть включена в состав её наследства. При этом, поскольку истица приняла наследственное имущество Тютьковой А.П. и других наследников не имеется, суд полагает возможным признать за Евдокимовой В.П. право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Тютьковой Александры Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде ? доли общей площадью 51,8 кв. метров, в том числе жилой 34,0 кв. метра, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71, 9 кв. м., в том числе жилой – 48, 0 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Признать за Евдокимовой Валентиной Петровной право собственности на ? долю общей площадью 51,8 кв. метров, в том числе жилой 34,0 кв. метра, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71, 9 кв. м., в том числе жилой – 48, 0 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Березовский районный суд, в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форма.
Председательствующий: Н.Н. Попова