№ 2-708/2011г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка 07 октября 2011г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Романовой О.А,
при секретаре: Медюк Р.В.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Дистель Елены Константиновны к Тявлину Константину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дистель Е.К., обратилась в суд с иском к Тявлину К.Н., о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что с Тявлиным Константином Николаевичем проживала в гражданском браке с 2004 года. Вначале проживали на съемной квартире, затем у отца истицы по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на сбережения истицы на основании договора купли продажи она приобрела в личную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 39.7 кв.м., в том числе жилой 28.60 кв.м., расположенную по адресу <адрес>
В связи с тем, что ФИО6, не имел регистрации вообще нигде, ответчик просил зарегистрировать его в данной квартире, так как прописка нужна была для оформления заграничного паспорта. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Тявлина К.Н., после чего он исчез и больше не появлялся.
В связи с тем, что она работает в городе, вынуждена снимать квартиру, поэтому в настоящее время проживает по адресу: <адрес>
Где в настоящее время проживает Тявлин К.Н., неизвестно, где то в городе Красноярске снимает квартиру, точного адреса не знает, связи ни у истицы, ни у ее знакомых с ним нет. Общего хозяйства с ним не ведет.
Таким образом ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель третьего лица управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Березовском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик – Тявлин К.Н., не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, письменных возражений в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.
Будучи ранее допрошенным ответчик пояснил, что в приобретении спорной квартиры полагает есть часть и его денежных средств, которые им вкладывались в квартиру, им брался кредит на ремонт квартиры отца истицы. От продажи квартиры отца истицы часть денежных средств была вложена в спорную квартиру, которую истица приобрела на свое имя. У него другого жилья никакого нет. Он не проживает в спорной квартире с того же времени, что и истица. В апреле 2010г. они, переехали в город, ближе к работе, ближе ребенку посещать детский сад. В настоящее время с истицей совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, членом ее семьи не является, у истицы другая семья. Просит в иске отказать.
В судебном заседании истица Дистель Е.К., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенном, дополнительно пояснила, что с ответчиком проживала в гражданском браке, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка. В декабре 2009г. они с ответчиком разошлись, последний добровольно выехал из квартиры. Затем в феврале 2010г. они вновь сошлись. Ответчик снимал в городе квартиру и они с ребенком переехали к ответчику. Больше ответчик в спорную квартиру не въезжал. Спорная двухкомнатная квартира в <адрес> была приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства от продажи своей доли в квартире отца, а также на денежные средства отца на основании договора купли-продажи, квартиру она приобрела в личную собственность. Кредит брался ответчиком не только на ремонт квартиры отца, но и на машину, последняя была оформлена на ответчика, машина осталась у ответчика, поэтому считает, что спорная квартира в <адрес> полностью принадлежит ей. Ответчик регистрацию вообще нигде не имел, попросил ее зарегистрировать его в данной квартире, так как нужна была прописка для оформления заграничного паспорта. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Тявлина К.Н., после чего он исчез и больше не появлялся. Ответчик ушел добровольно, ему в проживании она не препятствовала. В настоящее время общего хозяйства с ним не ведет, членом ее семьи последний не является, препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила. У ответчика другая семья, он живет с новой семьей в городе Красноярске. В настоящее время она работает в г.Красноярске, ребенку предоставлено место в детском саду в г.Красноярске поэтому вынуждена проживать в съемной квартире, т.к. ответчик прописан в квартире, продать спорную квартиру не может, чтобы приобрести себе и ребенку жилье. Просит требования удовлетворить.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дистель Елена Константиновна приобрела в собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью 39.7 кв.м. в том числе, жилой 28.60 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Дистель Елена Константиновна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Тявлин Константин Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта о не проживании ответчик Тявлин К.Н.. с апреля 2010г. по адресу: <адрес> проживает.
Как установлено в судебном заседании Дистель Е.К., является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик Тявлин К.Н. Из данной квартиры ответчик выехал добровольно, препятствий в пользовании квартирой ему истицей не чинилось, в настоящее время истица и ответчик членами одной семьи не являются, проживают раздельно, общего бюджета не имеют, соглашения о порядке пользования квартирой нет, что подтвердил ответчик в судебном заседании.
Доказательств того, что спорная квартира принадлежит и ответчику последним не представлено.
Поэтому, суд полагает, что, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снятии с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Также сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Тявлина Константина Николаевича, ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившим право пользования квартирой 6 <адрес>, снять Тявлина Константина Николаевича с регистрационного учета по данному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А.Романова