Дело № 2-848 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» октября 2011 года п.Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А.,
при секретаре Яковлевой О.А,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочалова Михаила Александровича, Грицай Анны Владимировны к Грицай Владимиру Николаевичу, Грицай Марие Владимировне, Грицай Светлане Владимировне о признании бывшими членами семьи собственников жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Мочалов М.А., Грицай А.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Грицай В.Н., Грицай М.В., Грицай С.В., о признании бывшими членами семьи собственников жилого помещения.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 305/003/2011-66 [от ДД.ММ.ГГГГ, Грицай Анне Владимировне, принадлежат земельные участки: 1.адрес: Россия, <адрес>, ФИО5 <адрес>, в 1800 м. южнее 9-го км а\д Красноярск-Железногорск, вдоль лесопосадки участок №, контур пашни 293, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №1/4 доля земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, ФИО5 <адрес> 2 км. Юго-западнее д. Свищево, часть контура пашни №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5 по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до момента образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) Главного управления регистрационной службы по <адрес>, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ за Грицай Анной Владимировной жилых объектов капитального строительства (квартир, жилых домов (домовладений) не зарегистрировано.
Мужу Грицай А.В. Мочалову Михаилу Александровичу, в соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 305/003/2011-515 от ДД.ММ.ГГГГ, Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире общей площадью - 13,40 кв.м., в том числе жилой - 12,40 кв.м., подсобной - 1,0 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Таким образом, истцы полагают, что являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
С целью участия в долгосрочной целевой программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы» истцы направили заявление входящий № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением необходимого пакета документов по месту регистрации проживания, т.е. в Администрацию <адрес>, для получения Постановления о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условии.
Решением жилищной комиссии №.1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Грицай Анна Владимировна и ее муж - Мочалов Михаил Александрович не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что зарегистрированы вместе с отцом, матерью, сестрой истицы Грицай М.В., по основаниям, предусмотренным п.2 ст.54 Жилищного кодекса РФ.
Действительно, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Грицай Анна Владимировна (с ДД.ММ.ГГГГ) и ее муж - Мочалов Михаил Александрович (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>. Помимо них (Грицай А.В., Мочалова М.А.) в указанной квартире зарегистрированы: Грицай Владимир Николаевич (отец Грицай А.В.), Грицай Светлана Владимировна (мать Грицай А.В.), ФИО7 (сестра Грицай А.В.).
Квартира общей площадью 54,50 кв.м., в которой зарегистрированы истцы, принадлежит на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истицы - Грицай Владимиру Николаевичу и ее сестре - ФИО7 по 1/2 доли в праве собственности.
Однако, Грицай Анна Владимировна и ее муж - Мочалов Михаил Александрович фактически постоянно проживают в незавершенном строительстве садовом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ), расположенном на земельном участке: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 606,90 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», поле 3, участок №. Земельный участок принадлежал деду истицы : ФИО8. На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок приобретен в собственность Истицы - Грицай Анны Владимировны. Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Проживание в незавершенном строительством садовом доме (на указанном земельном участке) вызвано, в том числе необходимостью мужа - Мочалова Михаила Александровича проживать ближе к месту работы. Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, с места работы мужа - Мочалова Михаила Александровича, он работает с ДД.ММ.ГГГГ на Крутокачинском щебеночном заводе, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. До этого периода, с момента вступления в брак в июне 2010 г., муж искал работу, находящуюся ближе к месту фактического проживания.
Хотя они Грицай Анна Владимировна, Мочалов Михаил Александрович и зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, но фактически по месту проживания не живут с ДД.ММ.ГГГГ и семейных отношений с членами семьи: Грицай Владимиром Николаевичем (отец Грицай А.В.), Грицай Светланой Владимировной (мать Грицай А.В.), ФИО7 (сестра Грицай А.В.) - не поддерживают.
Однако регистрация проживания им необходима для предоставления на работе, обращения в орган местного самоуправления по месту регистрации и т.д..
Факт не проживания их Грицай Анны Владимировны, Мочалова Михаила Александровича, в квартире: <адрес>, ФИО5 <адрес>, подтверждается Актами о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, считают, что у Грицай Анны Владимировны, Мочалова Михаила Александровича нуждаемость в улучшении жилищных условий имеется, а признание бывшими членами семьи собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> – Грицай Владимира Николаевича, Грицай Марии Владимировны, позволит осуществить свое право на участие в долгосрочной целевой программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 годы». На основании изложенного просят признать Грицай Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мочалова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшими членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> - Грицай Марии Владимировны, Грицай Владимира Николаевича.
В судебном заседании истец Мочалов М.А.исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что состоит в браке с Грицай А,В., с ДД.ММ.ГГГГ, и они проживают в Емельяновском районе в садовом обществе СНТ «Нива» в дачном домике. Этот земельный участок им на свадьбу подарили дедушка и бабушкой его жены. Они обратились в администрацию Березовского района для участия в целевой программе поддержки «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 года», так как являются молодой семьей, работающей в отрасли сельского хозяйства и нуждающейся в жилье. Но им было отказано, в связи с тем, что они не являются нуждающимися и рекомендовали обратиться в суд с данными требованиями. Своего жилья у них нет, в настоящее время зарегистрированы в квартире у родителей Грицай А.В., однако он никогда в этом жилом помещении не проживал. Регистрация ему нужна была для трудоустройства и для соблюдения паспортного режима. Кроме того, у него на праве собственности есть комната в коммунальной квартире в <адрес>, площадью 13 кв.м. Квартира № в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Грицай Владимиру Николаевичу и Грицай Марии Владимировне, общая площадь жилого помещения 54,50 кв.м., жилая-45 кв.м. На регистрационном учете в данном доме состоит пять человек. Несмотря на наличие регистрации в указанном жилом помещении, они с Грицай А.В. не проживают с лицами там зарегистрированными и проживающими, родственниками жены, общего хозяйства не ведут, членами их семьи не являются, материальной помощи друг другу не оказывают. Просит признать его бывшим членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> это позволит им принять участие в целевой программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2000-2011 годы».
В судебном заседании истица Грицай А.В., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, ДД.ММ.ГГГГ году между ей и Мочаловым М.А. был зарегистрирован брак, и с этого момента они стали проживать в <адрес> в СНТ «Нива» в недостроенном дачном домике. По адресу: <адрес> проживают ее родители и сестра. Членами одной семьи они не являются, взаимной помощи друг другу не оказывают, общего хозяйства не ведут. В связи с тем, что у них нет жилого помещения, на праве собственности за ней не зарегистрировано жилое помещение, проживают в непригодном для жилья помещении- садовый домик, они намерены обратиться в администрацию п.Березовка для участия в программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2008-2011 года». Однако при первоначальном обращении им было отказано, в связи с тем, что их не признали нуждающимися в жилье. Просит признать ее бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для реализации права участия в целевой программе «» обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 года.
Ответчик Грицай С.В.исковые требования признала, дополнительно пояснила, что истица Грицай А.В.приходится ей дочерью, ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и с тех пор постоянно не проживает с ними. В настоящее время истица с мужем проживают в дачном домике в СНТ « Нива» в <адрес>. Мочалов М.А. никогда не проживал в их доме, несмотря на наличие регистрации. Истец Мочалов М.А. был зарегистрирован в квартире для трудоустройства и соблюдения паспортного режима. С дочерью и ее мужем общего хозяйства они не ведут, бюджет у них раздельный, материальной помощи друг другу не оказывают.
Ответчик Грицай В.Н., исковые требования признал, дополнительно пояснил: Истец Грицай А.В. приходиться ему дочерью, а Мочалов М.А. -зятем. Между ними был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор они постоянно проживаю в дачном домике в СНТ «Нива» в <адрес> как отдельная семья. Дачный домик не пригоден для постоянного проживания. Дочь с рождения проживала с ними, но после замужества помощи друг другу не оказывают. Истцы лишь сохраняют регистрацию в квартире. В настоящее время в <адрес> в <адрес> проживает он со своей женой Грицай С.В. и дочерью Грицай М.В.
Ответчик Грицай С.В., исковые требования признала, дополнительно пояснила, что Грицай А.В. приходится ей родной сестрой. В настоящее время они проживают со своим мужем Мочаловым М.А. в дачном домике в СНТ «Нива» в <адрес>, с ними они не проживают, общего хозяйства не ведут, материальной помощи друг другу не оказывают.
Представитель третьего лица, администрации поселка Березовка Приловская Ю.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Грицай В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности, Грицай А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления. Грицай М.В., с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности, Грицай С.В., с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления.
Собственником данного жилого помещения согласно договора приватизации зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ являются Грицай В.Н., Грицай М.В.по ? доли в праве собственности.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договора купли продажи земельного участка, Грицай А.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства(полевые участники), общая площадь 47474 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, в 1800мюжнее 9-го км автодороги Красноярск-Железногорск, вдоль лесопосадки №
Из Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договора купли продажи земельного участка, Грицай А.В. является собственником 1/4 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участники), общая площадь 80114кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>, 2 км юго-западнее д.Свищево, в 1800 м южнее 9-го км автодороги Красноярск-Железногорск, вдоль лесопосадки участок №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мочалов М.А. является собственником комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,кв.39.
Из Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договора купли продажи земельного участка, является Грицай А.В., собственником земельного участка поле 3, участок № площадью 606.90 кв.м., расположенный АО адресу: <адрес>, СНТ «Нива», поле 3, участок №, на котором в настоящее время проживают Мочалов М.А., Грицай А.В.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что знакома с семьей Грицай с 1988 года она проживает по соседству, в родственных связях не состоит, неприязненных отношений нет. В настоящее время в <адрес> проживает Грицай С.В., Грицай В.Н. и Грицай М.В., Грицай Анна не проживает с родителями давно, примерно около семи лет. Ей известно, что летом прошлого года она вышла замуж за Мочалова М.А., и они вдвоем проживают в дачном домике в садовом обществе « Нива» в <адрес>. Мочалов М.А. никогда не проживал в доме Грицай. Грицай Анна Владимировна проживает с Мочаловым как отдельная семья, общего хозяйства с Грицай С.В., Грицай В.Н. и Грицай М.В., не ведут.
Свидетель ФИО13 показала, что с истцами и ответчиками она знакома, так как с ответчиками она проживает по соседству с 1996 года. Истица Грицай А.В. приходится им дочерью, но с ними не проживает. Ей известно, сто Анна вышла замуж за Мочалова и с тех пор они проживают в садовом домике как отдельная семья.
В решении жилищной комиссии №.1. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с тем, что Грицай А.В. со своим мужем Мочаловым М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> принадлежащей на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отцу заявителя- Грицай В.Н., и сестре заявителя -Грицай М.В. Квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 54,5 кв.м. В данной квартире зарегистрировано 5 человек. Мочалов М.А. имеет на праве собственности комнату в двухкомнатной квартире, общей площадью 13.4 кв.м.по адресу <адрес> на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ года. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, на каждого зарегистрированного приходится 13.58 кв.м общей площади, что выше учетной нормы, установленной решением ФИО5 <адрес> Совета №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, является членом семьи собственника, у последних отсутствует право состоять на учете в качестве нуждающехся в жилом помещении.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Грицай А.В., Мочалову М.А., отказано в постановке на учет в качестве нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в долгосрочной целевой программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2009-2011 года»..
Согласно акта о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Грицай Анна Владимировна, и Мочалов Михаил Александрович, по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживают.
Как установлено в судебном заседании Грицай А.В., и Мочалов М.А., фактически постоянно проживают в незавершенном строительстве садовом домике с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расположенном на земельном участке: категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 606,90кв.м., кадастровый номер:24:11:410306:0026, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», №Земельный участок принадлежал ФИО8. На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок приобретен в собственность истицы- Грицай А.В.
Какого- либо другого жилья в собственности Грицай А.В., Мочалова М.А. не имеют, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ с места работы истца Мочалова М.А., видно, что он работает с ДД.ММ.ГГГГ на АО Крутокачинском щебеночном заводе, расположенном адресу: <адрес>,д.1
Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Грицай Анна Владимировна является женой Мочалова Михаила Александровича.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, из представленных документов, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, пояснений сторон следует, что Грицай А.В.,и Мочалов М.А., по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и семейных отношений с Грицай М.В., Грицай В.Н. собственниками жилого помещения, в котором они прописаны, не поддерживают, регистрация необходима для трудоустройства, обращения в орган местного самоуправления по месту регистрации, в настоящее время проживают в <адрес> в садовом доме.
Таким образом, приведенные выше доказательства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что Грицай А.В., Мочалов М.А., отказавшись от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения: Грицай М.В., Грицай В.Н.,, не имея с ответчиками общего бюджета, общих предметов быта, отсутствие взаимной поддержки друг другу могут быть признаны бывшими членами семьи собственников жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Грицай Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мочалова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения бывшими членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в ФИО5 <адрес>, Грицай Марии Владимировны, Грицай Владимира Николаевича.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.А. Романова