З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 27 октября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Ермаковой (Белозерской) Ольге Леонидовне, Ермакову Петру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» обратилось в суд с исковым заявлением к Ермаковой (Белозерской) О.Л., Ермакову П.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решений собственников жилых помещений многоквартирного дома, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, и производило сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес> являются собственниками данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65382,09 рублей.
Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
Истец просит взыскать в его пользу солидарно со всех ответчиков указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 65382,09 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2161,46 рублей.
Впоследствии исковые требования представителем истца Коломажиным С.А., действующем на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ были снижены в связи с частичным погашением ответчиками долга, представитель просит взыскать в пользу ответчика сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63334,49 рублей.
Представитель истца Кругляшова Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить иск на указанных в иске основаниях.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно по адресу места жительства, почтовой организацией в суд возвращены извещения направленные ответчикам по истечении срока хранения, о причинах неявки суду ответчики не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
С учетом мнения представителя истца, суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленных материалов дела ответчица ФИО7 сменила фамилию на Ермакову.
Как видно из представленных в деле справок Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в <адрес> армии, <адрес> зарегистрировано за ФИО7
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанцией об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица Ермакова (Белозерская) О.Л. зарегистрирована по месту жительства и проживает в вышеназванной квартире вместе с ответчиком Ермаковым П.В. и несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленным в деле перечнем многоквартирный <адрес> армии в <адрес> находится в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, nsultantplus://offline/main?base=LAW;n=57956;fld=134;dst=100012правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с выпиской из домовой книги, квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в вышеназванной квартире.
Согласно представленному в деле расчету задолженности, подтвержденному квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом составляла 65382,09 рублей.
Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности, согласующимся с представленными в дело счетом-квитанцией о начислении платы за предоставленные компанией жилищно-коммунальные услуги.
Затем, как видно из представленных в дело счетов-квитанций задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ снизилась до 63334,49 рублей.
Таким образом, судом установлено, что ответчики свою обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг выполняют не должным образом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В связи с изложенным суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
А также в соответствии со ст.101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в солидарном порядке государственную пошлину, уплаченную истцом при предъявлении иска в суд, так как истец уменьшил свои исковые требования вследствие добровольного частичного их удовлетворения ответчиками после предъявления иска в суд. В связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в сумме 2161,46 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Ермаковой (Белозерской) Ольге Леонидовне, Ермакову Петру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ермаковой Ольги Леонидовны, Ермакова Петра Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» в солидарном порядке 63334 рубля 49 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2161 рубль 46 копеек, а всего 65495 рублей 95 копеек.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.