З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 27 октября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Чабала Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» обратилось в суд с исковым заявлением к Чабала С.Ю. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что компания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уставные функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании решений собственников жилых помещений многоквартирного дома, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, и производило сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Ответчица, проживающая в <адрес> указанном <адрес> <адрес> <адрес> является собственником данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Никаких претензий с ее стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87161,69 рублей.
Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
Истец просит взыскать в его пользу с ответчицы указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 87161,69 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2814,85 рублей.
Представитель истца Кругляшова Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить иск на указанных в иске основаниях.
Ответчица Чабала С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно по адресу места жительства, почтовой организацией в суд возвращено судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки Чабала С.Ю. суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала, письменных возражений в суд не представила.
С учетом мнения представителя истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных в деле справок Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в <адрес> армии, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с выпиской из домовой книги и квитанцией об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица зарегистрирована по месту жительства и проживает в вышеназванной квартире вместе с несовершеннолетним ФИО2, 1998 года рождения.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчица Чабала С.Ю. является нанимателем указанного жилого помещения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с представленным в деле перечнем многоквартирный <адрес> <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному в деле расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчицы перед истцом составляет 87161,69 рублей.
Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности, согласующимся с представленными в дело счетом-квитанцией о начислении платы за предоставленные компанией жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, что ответчица Чабала С.Ю. свою обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг выполняет не должным образом.
В связи с изложенным суд находит иск о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2814,85 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Чабала Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Чабала Светланы Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» 87161 рубль 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2814 рублей 85 копеек, а всего 89976 рублей 54 копейки.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.