Дело № 2-861/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 20 октября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Пермяковой Татьяне Васильевне, Пермякову Леониду Юрьевичу, Пермякову Андрею Леонидовичу, Пермякову Павлу Леонидовичу, Пермякову Сергею Леонидовичу, Пермяковой Марии Леонидовне, Алексееву Евгению Леонидовичу, Алексееву Алексею Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж» (далее - Компания) обратилась в суд с исковым заявлением к Пермяковой Татьяне Васильевне, Пермякову Леониду Юрьевичу, Пермякову Андрею Леонидовичу, Пермякову Павлу Леонидовичу, Пермякову Сергею Леонидовичу, Пермяковой Марии Леонидовне, Алексееву Евгению Леонидовичу, Алексееву Алексею Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Водмонтаж» и собственником жилья – Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчики, проживающие в <адрес> указанном <адрес>«<адрес> по <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения, систематически, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не оплачивались. Сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65956,19 рублей.
Не платежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
Компания просит взыскать в ее пользу солидарно с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 65956,19 рублей, а также пени за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 8,25 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности в общем размере 8333,68 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2428,70 рублей.
Представитель истца Яковлев В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Пермякова Т.В., Пермяков Л.Ю., Пермяков А.Л., Пермяков П.Л., Пермяков С.Л., Пермякова М.Л., Алексеев Е.Л., Алексеев А.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
С учетом мнения представителя истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с представленными в деле справками Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на квартиру в <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрированы, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО «Водмонтаж» является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.2 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы по месту жительства и проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ все ответчики, которые являются совершеннолетними.
Согласно представленным в деле квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ и включительно по август 2011г. сумма задолженности всех ответчиков перед истцом составляет 65956,19 рублей.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем данную сумму задолженности надлежит взыскать в солидарном порядке со всех ответчиков.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял ставку рефинансирования в размере 8,25%, которая действует на момент подачи иска.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков на задолженность, возникшую у указанных ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 8333,68 рублей. Данную сумму пени также надлежит взыскать в солидарном порядке со всех указанных ответчиков.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 74289,87 рублей (65956,19+8333,68=74289,87). Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2428,70 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Пермяковой Татьяне Васильевне, Пермякову Леониду Юрьевичу, Пермякову Андрею Леонидовичу, Пермякову Павлу Леонидовичу, Пермякову Сергею Леонидовичу, Пермяковой Марии Леонидовне, Алексееву Евгению Леонидовичу, Алексееву Алексею Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Пермяковой Татьяны Васильевны, Пермякова Леонида Юрьевича, Пермякова Андрея Леонидовича, Пермякова Павла Леонидовича, Пермякова Сергея Леонидовича, Пермяковой Марии Леонидовны, Алексеева Евгения Леонидовича, Алексеева Алексея Леонидовича в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 65956 рублей 19 копеек, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 8333 рубля 68 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2428 рублей 70 копеек, а всего 76718 рублей 57 копеек.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.