Дело № 2-851/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка
Красноярский край 20 октября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Шарабаевой Е.В.,
при секретаре Шахматовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Кондрашову Сергею Николаевичу, Кондрашовой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ОАО «Водмонтаж», являясь Управляющей компанией (далее - Компания), обратилось в суд с исковым заявлением к Кондрашову Сергею Николаевичу, Кондрашовой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Водмонтаж» и собственниками жилья, проживающими по адресу: <адрес> «А» был заключен договор управления многоквартирным домом.
На регистрационном учете паспортно-визовой службы в <адрес> доме в <адрес> «А» состоят: Кондрашов Сергей Николаевич, Кондрашова Татьяна Васильевна и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домой книги и финансово-лицевым счетом.
Согласно пункту 1 названного договора исполнитель ОАО «Водмонтаж» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, предоставляет отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а ответчики оплачивают поставленную услугу не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с пунктом 3 договора, и размера платы за жилищно-коммунальные услуги на 2010 год, утвержденного отделом экономического развития <адрес>, стоимость услуги за месяц составляет: с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ: содержание и текущий ремонт - 19,01 руб. за 1кв.м, вывоз ТБО - 1,85 за 1 кв.м жилой площади, с ДД.ММ.ГГГГ содержание и текущий ремонт - 13,87 руб. за кв.м, содержание и ремонт в домах с централизованным газоснабжения - 14,59 руб. за кв.м, вывоз ТБО- 1,31 за кв.м с ДД.ММ.ГГГГ: капитальный ремонт - 4,14 руб. за кв.м, отопление - 28,81 руб. за 1 кв.м, водоотведение - 16,49 руб. за 1 куб.м, холодное водоснабжение - 9,60 руб. за 1 куб.м, горячее водоснабжение - 66,70 руб. за 1 куб.м, исходя из нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков с момента заключения договора.
В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения, а также члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату:
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
за коммунальные услуги (см. разд. VII ЖК РФ; п. 19 Правил пользования жилыми помещениями).
В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
С января 2010 года Ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 Договора управления многоквартирным домом, Истец начал процедуру судебного урегулирования спора, так как срок просрочки оплаты Ответчиком поставленных ему жилищно-коммунальных услуг составил более 16 месяцев.
До начала судебного порядка урегулирования спора. Истец направлял в адрес Ответчиков заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате коммунальных услуг.
Таким образом, Ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить жилищно-коммунальные услуги.
Истец произвел расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку Ответчики с января 2010 года не производили оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить Истцу задолженность в размере 68390 руб. 72 коп., а также пени за каждый день просрочки в размере 3556 руб. 60 коп., которые истец просит взыскать в его пользу, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2358 рублей 42 копейки.
Представитель истца Яковлев В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кондрашов С.Н. и Кондрашова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили.
С учетом мнения представителя истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных в деле справок Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры в <адрес> «<адрес>», <адрес> являются в равных долях ответчики Кондрашов С.Н., Кондрашова Т.В., а также их несовершеннолетний ребенок ФИО3
Согласно ст.30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, =100012правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как видно из представленного в деле договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ОАО «Водмонтаж» является исполнителем функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.
В соответствии с п. 2.3.3 Договора Собственник квартиры обязуется ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом и квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> «<адрес>» в <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Кондрашовы и несовершеннолетний ФИО8 рождения.
Согласно представленному в деле расчету задолженности, подтвержденному квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом составляла 68390,72 рублей. Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свою обязанность по оплате истцу предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты потребленных услуг, поскольку в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При расчете пени истец взял ставку рефинансирования в размере 8,25%, которая действует на момент подачи иска.
В соответствии с расчетом пени, правильность которого проверена судом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков на задолженность, возникшую у указанных ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3556,60 рублей.
Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска с суммы исковых требований. Общая сумма иска составляет 71947,32 рублей (68390,72+3556,60=71947,32). Госпошлина с данной суммы в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2358,42 рубля.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Кондрашову Сергею Николаевичу, Кондрашовой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Кондрашова Сергея Николаевича, Кондрашовой Татьяны Васильевны в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 68390 рублей 72 копейки, пеню за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3556 рублей 60 копеек, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2358 рублей 42 копейки, а всего 74305 рублей 74 копейки.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Шарабаева Е.В.