Дело № 2-847/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2011 года п.Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Романовой О.А.
при секретаре Медюк Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губанова Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Зыковский керамзит », администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, Патрушевой Алене Васильевне о признании договора найма жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением, об обязании администрации заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Губанов С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Зыковский керамзит», администрации Зыковского сельсовета, Патрушевой А.А., в котором просит:
признать незаконным договор найма жилого помещения заключенный между администрацией Зыковского сельсовета и Патрушевой А.В.
признать за Губановым С.В. право владения комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А
обязать администрацию Зыковского сельсовета заключить с Губановым С.В. договор найма жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>А на неопределенный срок.
Свои требования мотивировал тем, что в декабре 1999 года решением профкома завода ему для постоянного проживания была выделена комната в общежитии ООО «Зыковский кирпичного завода» по адресу: <адрес>. В данной комнате он проживал со своей сожительницей ФИО1. В 2006 году был осужден, освободился в 2011г. Вернувшись, обнаружил, что комната №, где он проживал занята, была перераспределена Патрушевой А.А. Полагает, что был лишен права пользования жилым помещением незаконно. Просит заявленные им требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Зыковский керамзит», ответчица Патрушева А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили. С ходатайством об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Губанов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что в 1999 году ему была выделена для проживания спорная комната, в связи с тем, что он являлся работником Зыковского кирпичного завода. Он обращался к коменданту общежития, так как нуждался в жилье, и как только освободилась одна из комнат, ему предоставили комнату для проживания №. В указанной комнате он проживал до 2006 года, но документов на выделение данной комнаты не было. Ему показали комнату, он стал в ней жить, сменил входную дверь, вставил стекла в оконные рамы. В связи с тем, что в регистрации он не нуждался, он в комнате не регистрировался. На тот момент он был зарегистрирован в квартире своей матери В декабре 2006 года был осужден и отбывал наказание в колонии до июня 2011 года. Когда вернулся ему пояснили, что за ним она не закреплялась на период его отбывания наказания и в настоящее время она предоставлена ответчице Патрушевой А.В.
Считает, что у Патрушевой незаконный договор, так как комната выделалась ему, и он проживал в ней на протяжении длительного времени. Кроме того, в настоящее время у него нет другого жилья.
Ранее в судебном заседании ответчик Патрушева А.В. поясняла относительно предъявленных к ней исковых требований, указав, что исковые требования не признает в полном объеме, с доводами истца не согласна. Спорная комната была ей предоставлена администрацией Зыковского сельсовета на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в комнату вселилась в ноябре 2007 года. С заявлением о предоставлении ей комнаты она обратилась в мае 2007 года в администрацию Зыковского сельсовета, так как является матерью одиночкой двоих детей. Какого либо жилого помещения в собственности она не имеет. Ранее проживала в дедушкином доме по адресу: <адрес>. Но совместно с ним проживать не может, так как он перенес четыре инфаркта. В 2007 году спорное общежитие передали в собственность администрации Зыковского сельсовета, поэтому была вынуждена обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ей комнаты. По её заявлению было выдано решение жилищной комиссии о выделении ей комнаты на третьем этаже, но впоследствии это решение у нее забрал юрист. Фактически в эту комнату не заселилась, так как она была занята другими лицами, после этого ей предоставили спорную комнату. Фактически в спорную комнату вселилась после ремонта ДД.ММ.ГГГГ. Ремонт производила за свой счет. Считает, что спорная комната была предоставлена ей на законном основании. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета Сафариев Д.К., действующий по доверенности, с иском не согласен, пояснил, что истцом не представлено доказательств, что спорная комната выделялась ему на законном основании. Данное общежитие было передано Зыковскому сельсовету в конце 2006 года. В 2007 году проводилась инвентаризация кто фактически проживает в общежитии. Заключались договора социального найма с теми, кто фактически проживал в общежитии. Данных о том, кому комнаты в общежитии предоставлялись ранее, не было. На тот момент истец уже был осужден. Полагает требования истца удовлетворению не подлежат.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома, части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Серия <адрес>) жилое здание, общей площадью 923,40 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора найма жилого помещения в здании муниципального общежития № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного администрацией Зыковского сельского совета Патрушевой Алене Васильевне на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное жилое помещение. Из данного договора следует, что последней предоставлено для временного проживания изолированное жилое помещение в общежитии, состоящее из комнаты №, жилой площадью 16,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «А».
Как утверждает в судебном заседании истец, ранее вышеуказанная комната была ему предоставлена в 2000 году в связи с трудовыми отношениями с Зыковским кирпичным заводом, однако данный факт документально ничем не подтвердил. При этом также пояснил, что документов на вселение в спорную комнату не видел. При вселении в спорную комнату он сделал ремонт, поменял входную дверь, заменил окна, однако поскольку в регистрации по месту жительства не нуждался, в спорной комнате зарегистрирован не был. Одновременно сообщает, что в 2006 году он проживал в спорной комнате совместно с гражданской супругой – ФИО1, которая и была зарегистрирована в спорной комнате.
Согласно справки администрации Зыковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с похозяйственной книгой администрации Зыковского сельсовета № за период с 1997 по 2001 года числилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, точная дата регистрации отсутствует.
В соответствии с похозяйственной книгой № за период с 2002 года по 2008 год ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, администрация Березовского района Красноярского края сообщает, что в администрации Зыковского сельского совета не имеется решений из управления кирпичного завода, о выделении комнат гражданам.
ДД.ММ.ГГГГ на данную комнату был заключен договор найма № на жилое помещение с Патрушевой Аленой Васильевной.
Согласно данных похозяйственных книг администрации Зыковского сельсовета, в данной комнате была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1997 года по день смерти (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Доводы истца о том, что он был незаконного лишен права на жилище, ссылаясь на постановление Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П, где сказано, что положения части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признать не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, а положение пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением, в данном случае не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие предоставление ему на период 1999-2000 года спорной комнаты, также не подтверждает факт трудовых отношений с Зыковским кирпичным заводом, а также отсутствие регистрации в спорном жилом помещении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Кроме того истец указывает на то, что спорная комната на период 1999-2000 года была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями как нуждающемуся в нем. Однако согласно ст. 29 ЖК РФСР, предусматривающей основания признания гражданина нуждающимся, истец таковым не являлся, т.к. в спорный период состоял на регистрационном учета по адресу: <адрес>, являясь собственником ? доли вышеуказанной квартиры, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Что свидетельствует о том, что в спорный период истец не являлся нуждающимся в жилом помещении.
Таким образом, исходя из приведенных выше доказательств следует, что оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права владения комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, признании незаконным договора найма с Патрушевой, а также обязании администрацию Зыковского сельсовета заключить с ним договор найма жилого помещения – комнаты № в общежитии, по адресу: <адрес> на неопределенный срок у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Губанова Сергея Владимировича к ООО «Зыковский керамзит», администрации Зыковского сельсовета, Патрушевой Алене Васильевне о признании незаконным договора найма, жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.А.Романова