№ 2-676/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п. Березовка «25» октября 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Иншакова О.А.,
при секретаре: Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехер Андрея Андреевича, Бехер Натальи Иннокентьевны, Бехер Елены Андреевны, Бехер Дмитрия Андреевича, Копотевой Елены Степановны, Копотева Константина Викторовича, Копотева Дениса Викторовича, Журавлевой Татьяны Викторовны, Смыковой Галины Евгеньевны, Киприной Натальи Юрьевны, Смыкова Сергея Юрьевича, Смыкова Юрия Михайловича к администрации Березовского района Красноярского края, Касьяненко Борису Андреевичу о признании действий администрации Березовского района Красноярского края незаконными, передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома с определением долей согласно установленным границам земельного участка
у с т а н о в и л:
Бехер Андрей Андреевич, Бехер Наталья Иннокентьевна, Бехер Елена Андреевна, Бехер Дмитрий Андреевич, Копотева Елена Степановна, Копотев Константин Викторович, Копотев Денис Викторович, Журавлева Татьяна Викторовна, Смыкова Галина Евгеньевна, Киприна Наталья Юрьевна, Смыков Сергей Юрьевич, Смыков Юрий Михайлович обратились в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, Касьяненко Борису Андреевичу о признании действий администрации Березовского района Красноярского края незаконными, передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома с определением долей согласно установленным границам земельного участка.
Свои требования мотивировали том, что истцы являются собственниками квартир №№ 2,3,4 многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В соответствии с нормами действующего жилищного и земельного законодательства, учитывая функциональные нужды многоквартирного дома и установившийся порядок пользования земельным участком, были произведены кадастровые работы, в результате проведения которых ООО «Рекультивация» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план вновь образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании межевого плана указанный выше земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером: 24:04:6101011:790, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадь: 3065 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> (далее по тексту «Управление») с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка, а также с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности.
После рассмотрения представленных документов Управлением в адрес истцов был направлен отказ в подготовке постановления о предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что соглашение не подписано всеми собственниками квартир многоквартирного дома.
Несмотря на то, что ответчик Касьяненко Б.А. не согласен с оформлением прав собственности на указанный земельный участок и согласия о порядке оформления прав собственности на земельный участок между истцами и ответчиком Касьяненко Б. А. не достигнуто, считают отказ Управления неправомерным и противоречащим нормам действующего законодательства по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому сформированный и прошедший кадастровый учет земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, то есть, общая долевая собственность у собственников помещений возникает в силу закона.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное (статья 15 Закона о введение в действие Жилищного кодекса, п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).
Все собственники многоквартирного дома, включая ответчика Касьянова, пользуются земельным участком, на котором расположен дом. Обращение истцов с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка и соглашением имеет целью исключительно юридическое оформление уже существующих отношений. Поэтому органы государственной власти, на которые возложена такая обязанность не вправе произвольно отказаться от ее выполнения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 28.05.2010г. № 12-П часть 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Исходя из изложенного, доводы Управления о невозможности подготовки постановления о предоставлении в собственность земельного участка, по причине несогласия одного из собственников, считаем незаконными и необоснованными.
По результатам кадастровых работ, проведенных ООО «Рекультивация» в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, и в соответствии с межевым планом от 25 марта 2010 года, а также учитывая соглашение участников долевой собственности, и сложившийся в течение длительного периода времени порядок пользования указанным земельным участком, установлены границы четырех земельных участков, разделяющих указанный участок между собственниками многоквартирного дома:
Площадь земельного участка ответчика Касьяненко Бориса Андреевича, которому принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 87,6 кв.м: 882 кв.м, что составляет 30/100 долей от общей площади земельного участка (на межевом плане обозначен как ЗУ4).
Площадь земельного участка истцов Бехера Андрея Андреевича, Бехер Натальи Иннокентьевны, Бехер Елены Андреевны, Бехера Дмитрия Андреевича, которым принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 85,9 кв.м: 794 кв.м, что составляет 26/100 долей от общей площади земельного участка (на межевом плане обозначен как ЗУЗ).
Площадь земельного участка истцов Копотевой Елены Степановны, Копотева Константина Викторовича, Журавлевой Татьяны Викторовны, Копотева Дениса Викторовича, которым принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 85,9 кв.м: 672 кв.м, что составляет 22/100 долей от общей площади земельного участка (на межевом плане обозначен как ЗУ2).
Площадь земельного участка истцов Смыковой Галины Евгеньевны, Киприной Натальи Юрьевны, Смыкова Сергея Юрьевича, Смыкова Юрия Михайловича, которым принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> общей площадью 129,3 кв.м: 672 кв.м, что составляет 22/100 долей от общей площади земельного участка (на межевом плане обозначен как ЗУ1).
Считают, что действия ответчиков нарушают их права как собственников многоквартирного дома на владение, пользование и распоряжение земельным участком.
Обременений многоквартирного дома, собственниками которого являются истцы и ответчик, или земельного участка, не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истцов и ответчика Касьяненко не имеется.
Учитывая изложенное, на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статьи 36, 37, 44 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 15, 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 6 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», истцы просят суд:
- признать незаконными действия Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в части отказа в подготовке постановления о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес>;
- обязать Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> подготовить постановление о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес> в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома в соответствии с границами и согласно долям и размерам земельных участков, установленным межевым планом и соглашением между собственниками:
собственнику <адрес> предоставить в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Доля в праве 30/100, площадь 882 кв.м,;
собственникам <адрес> предоставить в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Доля в праве 26/100, площадь 794 кв.м,; собственникам <адрес> предоставить в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Доля в праве 22/100, площадь 672 кв.м,;
собственникам <адрес> предоставить в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Доля в праве 22/100, площадь 672 кв.м.
Истцы Бехер Андрей Андреевич, Бехер Наталья Иннокентьевна, Бехер Елена Андреевна, Бехер Дмитрий Андреевич, Копотева Елена Степановна, Копотев Константин Викторович, Копотев Денис Викторович, Журавлева Татьяна Викторовна, Смыкова Галина Евгеньевна, Киприна Наталья Юрьевна, Смыков Сергей Юрьевич, Смыков Юрий Михайлович в судебное заседание не явились, представили заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от заявленных ими исковых требований к администрации <адрес>, Касьяненко Борису Андреевичу о признании действий администрации <адрес> незаконными, передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома с определением долей согласно установленным границам земельного участка.
Судом установлено, что отказ от иска сделан истцами добровольно, правовые последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 200-221 ГПК РФ, истцам ясны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы вправе отказаться от иска.
Суд принимает отказ истцов от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
принять отказ Бехер Андрея Андреевича, Бехер Натальи Иннокентьевны, Бехер Елены Андреевны, Бехер Дмитрия Андреевича, Копотевой Елены Степановны, Копотева Константина Викторовича, Копотева Дениса Викторовича, Журавлевой Татьяны Викторовны, Смыковой Галины Евгеньевны, Киприной Натальи Юрьевны, Смыкова Сергея Юрьевича, Смыкова Юрия Михайловича от иска, предъявленного ими к администрации Березовского района Красноярского края, Касьяненко Борису Андреевичу о признании действий администрации Березовского района Красноярского края незаконными, передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома с определением долей согласно установленным границам земельного участка.
Производство по гражданскому делу № 2-676/2011 по иску Бехер Андрея Андреевича, Бехер Натальи Иннокентьевны, Бехер Елены Андреевны, Бехер Дмитрия Андреевича, Копотевой Елены Степановны, Копотева Константина Викторовича, Копотева Дениса Викторовича, Журавлевой Татьяны Викторовны, Смыковой Галины Евгеньевны, Киприной Натальи Юрьевны, Смыкова Сергея Юрьевича, Смыкова Юрия Михайловича к администрации Березовского района Красноярского края, Касьяненко Борису Андреевичу о признании действий администрации Березовского района Красноярского края незаконными, передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома с определением долей согласно установленным границам земельного участка, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в десятидневный срок со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.
Председательствующий
судья: О.А. Иншаков