№ 2-16/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошилова Александра Викторовича, Каменевой Елены Викторовны, Бархатова Дмитрия Викторовича к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
а также по иску Бархатова Николая Ивановича, Бархатовой Екатерины Викторовны, Бархатовой Галины Александровны к администрации Березовского района Красноярского края, Ворошилову Александру Викторовичу, Каменевой Елене Викторовне и Бархатову Дмитрию Викторовичу о прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Ворошилов А.В., Каменева Е.В. и Бархатов Д.В. обратились в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что 09.08.2008 года умер наследодатель истцов Ворошилова А.В. и Каменевой Е.В. - Ворошилов Виктор Александрович, который имел на праве собственности ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истца Бархатова Д.В. – ФИО3, который имел на праве собственности другую ? долю в указанном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловым В.А. и Бархатовой Г.А. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию по ? доли в жилом доме по ул. Береговой, д.25, п. Березовка общей полезной площадью 27,8 кв.м. на земельном участке 1287 кв.м. В 1993 году Бархатов В.Н. приобрел в собственность ? долю указанного жилого дома, а другая ? доля жилого дома принадлежала Ворошилову В.А.
В последующем Ворошилов В.А. и Бархатов В.Н. к наследуемым долям возвели для личного пользования дополнительные строения, при этом, не отделяя пристройки от наследуемых долей, что повлекло изменение общей и жилой площади дома.
В настоящее время ? долей жилого дома, принадлежащей Ворошилову В.А., пользуются Ворошилов А.В. и Каменева Е.В., а ? долей жилого дома, принадлежащей Бархатову В.Н. пользуются Бархатов Н.Н., Бархатова Е.В., Барахтова Г.А. и Бархатов Д.В.
Таким образом, за период владения имуществом собственниками Ворошиловым В.А. и Бархатовым В.Н. возведены следующие строения: Лит.а -7,9 кв.м., Лит. -27,3 кв.м., Лит.1 – 31,3 кв.м., Лит.2 -47,1 кв.м., Лит.3 – 18,9 кв.м., Лит.4 – 21 кв.м., Лит. 5 – 12 кв.м.
Как утверждают истцы, они своевременно обратились к нотариусу за оформлением прав на наследство на жилой дом, поскольку при жизни ФИО2 и ФИО3 документально не оформили право на жилые пристройки, то нотариусом было предложено наследникам обратиться в суд.
Истцы Ворошилов А.В., Каменева Е.В. и Бархатов Д.В. уточнив исковые требования просят выделить Бархатову Дмитрию Викторовичу в общую долевую собственность с Бархатовым Николаем Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, Бархатовой Екатериной Викторовной, долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер № №, в виде квартиры № 1 общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры А,А2,А4,А5).
Выделить Ворошилову Александру Викторовичу и Каменевой Елене Викторовне в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, в виде квартиры № 2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры а,А1,А3).
Признать за Бархатовым Дмитрием Викторовичем, Бархатовым Николаем Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, ФИО10 права общей долевой собственности на квартиру № 1 общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, пол адресу: <адрес> (литеры А,А2,А4,А5) по ? доле в праве собственности каждому.
Признать за Ворошиловым Александром Викторовичем, Каменевой Еленой Викторовной право общей долевой собственности на квартиру № 2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры а,А1,Аз) по ? доле в праве собственности каждому.
В ходе рассмотрения дела истцы Ворошилов А.В., Каменева Е.В. и Бархатов Д.В. уточнили заявленные исковые требования, просят признать за Ворошиловым А.В. и Каменевой Е.В. право собственности по ? доли каждому, принадлежащей ? доли Ворошилову Виктору Александровичу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой площадью 88,7 кв.м. Признать за Бархатовым Д.В. право собственности на ? долю, принадлежащей ? доли Бархатову Виктору Николаевичу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой площадью 88,7 кв.м.
Бархатов Н.Н., Бархатова Е.В. и Барахтова Г.А. обратились в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, Ворошилову А.В., Каменевой Е.В., Бархатову Д.В. о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Бархатов Виктор Николаевич, который являлся сыном истцов Бархатова Николая Ивановича, Бархатовой Галины Александровны и отцом несовершеннолетней Бархатовой Екатерины Викторовны. Бархатов В.Н., Бархатова Г.А. и несовершеннолетняя Бархатова Е.В., в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками 1-й очереди. Кроме того, наследником 1-й очереди за Бархатовым В.Н. является его сын - несовершеннолетний Бархатов Дмитрий Викторович. Все наследники Бархатова В.Н. приняли наследство в предусмотренном законом порядке.
Бархатову В.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>1, общей площадью 644 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того наследодателю Бархатову В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке в <адрес>, общей полезной площадью 104,0 кв.м., в том числе жилой 71,1 кв.м., с надворными постройками и сооружениями.
Указанный жилой дом по адресу: <адрес> при жизни наследодателя Бархатова В.Н. использовался как двухквартирный с отдельными входами. Второй половиной дома, владел Ворошилов Виктор Александрович. Указанная ? доля дома располагается на принадлежавшем Ворошилову В.А. земельном участке по адресу: <адрес>2, общей площадью 643 кв.м. Ворошилов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками принадлежавшего Ворошилову В.А. имущества являются Ворошилов Александр Викторович и Каменева Елена Викторовна.
Наследодатели Бархатов В.Н. и Ворошилов В.А. при жизни произвели на принадлежащих им земельных участках в принадлежащих им долях жилого дома по адресу: <адрес> неотделимые улучшения в виде пристроев к жилому дому и сооружений хозяйственного и вспомогательного назначения. Права наследодателей на пристроенные и вновь возведенные строения и сооружения надлежащим образом оформлены и зарегистрированы не были. В результате возведения этих строений и сооружений общая и жилая площади дома изменились.
После смерти наследодателя Бархатова В.Н. наследники Бархатов В.Н., Бархатова Г.А. и несовершеннолетняя Бархатова Е.В. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершего Бархатова В.Н. Им были выданы свидетельства о праве на наследство на принадлежавший Бархатову В.Н. земельный участок по адресу: <адрес>1, общей площадью 644 кв.м. Бархатов В.Н., Бархатова Г.А. и несовершеннолетняя Бархатова Е.В. каждый приобрели право на ? долю принадлежавшего Бархатову В.Н. земельного участка. ? долю принадлежавшего Бархатову В.Н. земельного участка унаследовал его сын Бархатов Д.В.
Наследники Ворошилова В.А. - Ворошилов А.В. и Каменева Е.В., также обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство на принадлежавший Ворошилову В.А. земельный участок по адресу: <адрес>2, общей площадью 643 кв.м., по ? доле каждому.
Свидетельства о праве на наследство на принадлежавшие наследодателям Бархатову В.Н. и Ворошилову В.А. доли жилого дома по адресу: <адрес> выданы не были в связи с тем, что определить имущество подлежащее включению в наследственную массу было невозможно из-за изменений общей и жилой площади домовладения, противоречий данных о количестве и площади строений и сооружений, входящих в состав домовладения, содержащихся в правоустанавливающих документах и документах кадастрового учета. Так, наследодатель Ворошилов В.А. приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, № 25, <адрес>, общей полезной площадью 27,8 кв.м., в том числе 14,7 кв.м. жилой площади с надворными постройками. Наследодатель Бархатов В.Н., согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, дом № 25, <адрес>, заключающегося в жилом каркасно-засыпном доме общей полезной площадью 104,0 кв.м., в том числе 71,1 кв.м. жилой площади с надворными постройками. После постройки наследодателями Бархатовым В.Н. и Ворошиловым В.А. жилых пристроев, иных строений и ремонта дома его площадь увеличилась и составляет на сегодняшний день - общая 128,6 кв.м., в том числе жилая 88,7 кв.м.
Наследодатели Ворошилов В.А. и Бархатов В.Н. в период владения принадлежащими им долями в праве собственности на жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>, возвели для личного пользования дополнительные строения без отделения пристроек от находящихся в их собственности долей, что повлекло изменение общей и жилой площади дома. Часть дополнительных строений были возведены без получения соответствующих разрешений на строительство, ввод их в эксплуатацию в предусмотренном законом порядке не оформлялся, правоустанавливающая документация не оформлялась, права на них не регистрировались, в связи с чем они являются, в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольными строениями.
Принадлежавшее наследодателям Бархатову В.Н. и Ворошилову В.А. домовладение по адресу: <адрес> было разделено на два отдельных жилых помещения с отдельными входами, как во дворы домов, так и в сами жилые помещения. Спора о порядке владения между наследодателями не было. Домовладение, принадлежавшее Бархатову В.Н., находилось по адресу: <адрес>1; домовладение, принадлежавшее Ворошилову В.А. находилось по адресу: <адрес>2 (по адресам нахождения земельных участков).
При жизни наследодателей Бархатова В.Н. и Ворошилова В.А. между ними сложился следующий порядок владения принадлежащими им долями в домовладении:
Бархатов Виктор Николаевич владёл и пользовался следующими помещениями, строениями и сооружениями:
Жилые помещения:
1. Жилой дом площадью 27,3 кв.м. (литера А).
2. Жилой пристрой площадью 47,1 кв.м. (литера А2).
3. Жилой пристрой площадью 21,0 кв.м. (литера А4).
4. Жилой пристрой площадью 12,0 кв.м. (литера А5).
Постройки:
1. Кочегарка площадью 8,5 кв.м. (литера Г7).
2. Гараж площадью 30,7 кв.м. (литера Г11).
3. Сарай площадью 16,0 кв.м. (литера Г12).
4. Сарай площадью 63,5 кв.м. (литера Г13).
5. Туалет площадью 1,2 кв.м. (литера Г14).
6. Баня площадью 16,7 кв.м. (литера Г15).
7. Предбанник площадью 6,6 кв.м. (литера Г16).
8. Сарай площадью 30,7 кв.м. (литера Г17).
Общая площадь занимаемых наследодателем Бархатовым В.Н. помещений в домовладении составляет, согласно технического паспорта, 86,9 кв.м., из них жилая составляет 61,9 кв.м.
Ворошилов Виктор Александрович владел и пользовался следующими помещениями, строениями и сооружениями: Жилые помещения:
1. Жилой пристрой площадью 31,3 кв.м. (литера А1).
2. Жилой пристрой площадью 18,9 кв.м. (литера A3).
3. Пристрой площадью 7,9 кв.м. (литера а).
Постройки:
1. Баня площадью 13,8 кв.м. (литера Г8).
2. Навес площадью 9,2 кв.м. (литера ПО).
Общая площадь занимаемых наследодателем Ворошиловым В.А. помещений в домовладении составляет, согласно технического паспорта 41,7 кв.м., из них жилая составляет 26,8 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Принадлежавшее наследодателям Бархатову В.Н. и Ворошилову В.А. домовладение по адресу: <адрес> не может быть разделено между их наследниками по соглашению между ними в связи с тем, что подлежащее разделу имущество не оформлено и не зарегистрировано надлежащим образом, а также потому, что двое из наследников являются несовершеннолетними.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Истцы просят прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой площадью 88,7 кв.м., кадастровый номер № №, инвентарный номер № №.
Выделить Бархатову Николаю Ивановичу, Бархатовой Галине Александровне, Бархатовой Екатерине Викторовне, Бархатову Дмитрию Викторовичу в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., кадастровый номер № №, инвентарный номер № № виде квартиры № 1, общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25.
Выделить Ворошилову Александру Викторовичу и Каменевой Елене Викторовне в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., кадастровый номер № №, инвентарный номер № №, в виде квартиры № 2, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25.
Признать за Бархатовым Николаем Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, Бархатовой Екатериной Викторовной право общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25 по 1/4 доле в праве собственности каждому.
В судебном заседании истец-ответчик Ворошилов А.В. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным ранее в исковых требованиях основаниям. Просил суд выделить Бархатову Дмитрию Викторовичу в общую долевую собственность с Бархатовым Николаев Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, Бархатовой Екатериной Викторовной, долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер № № в виде квартиры № 1 общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры А,А2,А4,А5).
Выделить Ворошилову Александру Викторовичу и Каменевой Елене Викторовне в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер №, в виде квартиры № 2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры а,А1,А3).
Признать за Бархатовым Дмитрием Викторовичем, Бархатовым Николаем Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, Бархатовой Екатериной Викторовной права общей долевой собственности на квартиру № 1 общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, пол адресу: <адрес> (литеры А,А2,А4,А5) по ? доле в праве собственности каждому.
Признать за Ворошиловым Александром Викторовичем, Каменевой Еленой Викторовной право общей долевой собственности на квартиру № 2 общей площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, по адресу: <адрес> (литеры а,А1,Аз) по ? доле в праве собственности каждому.
Дополнительно пояснил, что уточненные исковые требования Бархатова Н.И., Бархатовой Е.В., Бархатовой Г.В. в части прекращения режима общей долевой собственности на жилой дом признает в полном объеме, также он против выдела долей в спорном жилом доме не возражает, однако не согласен с их размером, в связи с чем просит им в удовлетворении требований отказать.
Истица-ответчица Каменева Е.В. в зал суда не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Её интересы в судебном заседании представляет Ворошилова Л.Г., которая заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Согласна с мнением Ворошилова А.В.
Истец-ответчик Бархатов Д.В. в зал суда не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании представляет законный представитель - мать Бархатова О.А., которая заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Поддержала мнение Ворошилова А.В.
В судебном заседании ответчик-истец Бархатов Николай Иванович и его представитель Кибирев К.Н., действующий на основании ордера № 1499 встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, а в удовлетворении искового заявления Ворошилова А.В., Каменевой Е.В. и Бархатова Д.В. отказать в полном объеме.
Ответчик-истец Бархатова Е.В. в судебном заседании поддержала мнение Бархатова Н.И., дополнить более ни чего не пожелала.
Ответчик-истец Бархатова Г.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не сообщила, ее интересы в судебном заседании представляет Кибирев К.Н., действующий на основании доверенности, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, в удовлетворении иска Ворошилову А.В, Камененвой Е.В., Бархатову Д.В. просил отказать в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явилась, до его начала от главы поселка С.А. Суслова поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив показания свидетелей, суд считает, что заявленные требования Бархатова Николая Ивановича, Бархатовой Екатерины Викторовны, Бархатовой Галины Александровны подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой 88,7 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту № 732 от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №. литеры А А1 А2 А3 А4 А5 а, основная характеристика – здание, жилое, 128,6 кв.м,, одноэтажное.
Как видно из справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», по имеющимся данным о домовладении расположенном по адресу: <адрес>, площади дома поменялась в связи с постройкой жилых пристроев и ремонтом основного дома. На момент выдачи справки общая площадь <адрес>,6 кв.м., жилая 88,7 кв.м.
Справка Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27. 04. 2009 года свидетельствует о том, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Ворошилов В.Н. – ? доля в праве и Бархатов В.Н. - ? доля в праве.
Сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельствует о том, что запись о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у. Береговая, 25 отсутствует.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Бархатова Галина Александровна и Ворошилов Виктор Александрович приняли в равных долях наследство после смерти Ворошилова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес> края, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке 1287 кв.м. Жилой дом принадлежал наследодателю Ворошилову А.А., на основании регистрационного удостоверения, выданного Кировским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Кировского бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № 281.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от октября 1992 года, ФИО2 передано в личное пользование 643 га земли по адресу: <адрес> – 2.
Согласно акту № 930 от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении ошибки в свидетельстве на право собственности на землю, выданному администрацией <адрес> на имя Ворошилова Виктора Александровича, в свидетельстве на право собственности на землю, серии ККР 04 0100000431 допущены технические ошибки, а именно, не указана дата в постановлении и номер: вместо «от ДД.ММ.ГГГГ № 189» записано «от «без даты»№», неправильно указана единица измерения площади земельного участка: вместо «643 кв.м» записано 643 га, не указана дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ. Все технические ошибки исправлены в соответствии с предоставленными документами. Считать категорию земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома.
Как следует из свидетельства о смерти 1-БА № 877841, ФИО2 умер 09. 08. 2008 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества Ворошилова Виктора Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются, по ? доле каждый, сын Ворошилов Александр Викторович и дочь Каменева Елена Викторовна. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>2, площадью 643 кв.м.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности, ? доля в праве, за Каменевой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ворошиловым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь 643 кв.м, адрес объекта: <адрес>2.
Из справки нотариуса Кривобоковой О.Н. следует, что наследство на имущество Ворошилова В.А., умершего 09. 08. 2008 года в установленный законом срок приняли сын – Ворошилов А.В. и дочь – Каменева Е.В.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Бархатову В.Н. передано в собственность 644 кв. м. земли по адресу: <адрес> – 1.
Из свидетельства о смерти 1-БА № 733903 следует, что ФИО3 умер 05. 12. 2005 года.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бархатова Галина Александровна подарила Прихожденко Анне Федоровне ? долю жилого дома, находящегося в <адрес> края, заключающегося в целом бревенчатом жилом доме, общей площадью 27,8 в том числе жилой 14,7 кв.м., надворными постройками. Договор составлен нотариально и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 21. 11. 1989 года.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО9 подарила Бархатову Виктору Николаевичу ? долю жилого дома в <адрес> в жилом каркасно-засыпном доме, общей полезной площадью 104 кв.м. в том числе жилой 71,1, с надворными постройками и сооружениями. Договор составлен нотариально и записан в реестровую книгу Бюро технической инвентаризации 10. 11. 1993 года.
Из сообщения нотариуса Кривобокой О.Н. видно, что наследство в виде автомобиля Тойота после смерти Бархатова В.Н., умершего 05. 12. 2005 года. В установленный законом срок приняли: отец Бархатов Н.И., мать – Бархатова Г.А., и дети Бархатова Е.В., Бархатов Д.В.
Согласно ст.252 ч.ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).
Согласно техническому заключению от 20 января 2011 года в спорном жилом доме в п. Березовка ул. Береговая, 25 имеется две квартиры: одна площадью 86,9 кв.м в западной части дома с лит. А,А2,А5,А4 с отдельным входом на улицу и разграниченным земельным участком, вторая площадью 41,7 кв.м в восточной части дома с лит. А1,А3,а с отдельным входом на улицу и разграниченным земельным участком.
Оценив приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о возможности прекращения режима общей долевой собственности и выделении в общую долевую собственность долю в праве собственности на жилой дом и признании права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бархатова Николая Ивановича, Бархатовой Екатерины Викторовны и Бархатовой Галины Александровны к администрации <адрес>, Ворошилову Александру Викторовичу, Каменевой Елене Викторовне и Бархатову Дмитрию Викторовичу о прекращении режима общей долевой собственности, разделе имущества и выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой площадью 88,7 кв.м., кадастровый номер № №
Выделить Бархатову Николаю Ивановичу, Бархатовой Галине Александровне, Бархатовой Екатерине Викторовне, Бархатову Дмитрию Викторовичу в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., кадастровый номер № №, инвентарный номер № №, в виде квартиры № 1, общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25.
Выделить Ворошилову Александру Викторовичу и Каменевой Елене Викторовне в общую долевую собственность долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25, общей площадью 128,6 кв.м., кадастровый номер № №, инвентарный номер № №, в виде квартиры № 2, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25.
Признать за Бархатовым Николаем Ивановичем, Бархатовой Галиной Александровной, Бархатовой Екатериной Викторовной право общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, дом № 25 по 1/4 доле в праве собственности каждому.
В удовлетворении остальных требований отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Березовский районный суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: О.А. Иншаков