Дело № 2-1045/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре Медюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Веры Константиновны к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о включении в состав наследства, признании права собственности на ? доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Бойко В.К. обратилась в суд с иском к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о включении в состав наследства, признании права собственности в виде ? доли жилого дома, общей площадью 131,8 кв.м., в том числе жилой 102,8 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшегося после смерти ФИО3.
Свои требования истица мотивировала тем, что после смерти её мужа ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежащее ему на праве личной собственности имущество: на ? долю жилого дома, общей площадью 131,8 кв.м. в том числе жилой 102,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2009-2010 году ФИО3 были произведены улучшения вышеуказанного жилого дома, однако он не оформил право собственности в соответствии с действующим законодательством, но данным имуществом пользовался на правах собственника, нес расходы по его содержанию. В связи со смертью ФИО3 акт ввода в эксплуатацию указанного объекта недвижимости не представляется возможным. Произведенные улучшения жилого дома соответствуют всем установленным нормам и требованиям, что дает возможность его эксплуатацию, однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истица Бойко В.К. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен, с ходатайством об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Третьи лица Иванова В.Н., Уланова В.В., Лялина А.В., нотариус Мухина М.Х. в судебное заседание также не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. При этом ч.4 ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Статьей 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Красноярскому краю Березовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ объектом спора является ? доля жилого дома общей площадью 131,8 кв.м. в том числе жилой 102,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО10, ФИО11 ? долю вышеуказанного жилого дома, общей площадью 65,40 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., что также видно из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка под ним, общей площадью 1540 кв.м., (<адрес>). Право собственности оформлено надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.
В судебном заседании истица Бойко В.К. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 купил по договору купли-продажи ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,40 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1640 кв.м. Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке. Сособственником ? доли указанного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Иванова Валентина Николаевна. В 2009 - 2010 году ФИО3 произвел улучшения жилого дома. К жилому дому были пристроены: жилая комната размером 23,3 кв.м., где размещена кочегарка, жилая комната размером 30,0 кв.м., кухня размером 10,9 кв.м., санузел размером 5,2 кв.м. В связи с чем, общая и жилая площадь увеличилась на 61,0 кв.м., однако документ, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимости отсутствует, получить его во внесудебном порядке не представляется возможным. С момента приобретения жилого дома и после его улучшения до дня смерти ФИО3 постоянно владел и пользовался данным имуществом, нес все расходы по его содержанию. Бойко В.К. как наследником первой очереди было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования, однако нотариус отказала, ссылаясь на то, что объект недвижимости после его улучшения надлежащим образом не зарегистрирован, является самовольной постройкой и было предложено обратиться в суд.
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются супруга Бойко Вера Константиновна (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ) и их дети – Уланова Валентина Васильевна и Лялина Альбина Васильевна.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.
Бойко Вера Константиновна как наследник первой очереди обратилась к нотариусу, как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом Мухиной М.Х.. Другие наследники Лялина А.В., Уланова В.В. от принятия наследства отказались в нотариальном порядке, о чем также представлены заявления.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бойко В.К. является единственной наследницей по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемого двухквартирного жилого дома находятся в техническом состоянии характеризующемся, согласно таблицы № 1 Категории технического состояния «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам»7, как работоспособное. Физический износ жилой пристройки 0%.
Обследуемый жилой дом и жилые пристройки являются капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены.
Обследуемый жилой дом и жилые пристройки можно отнести к IV группе капитальности.
Обследуемый жилой дом и жилые пристройки можно отнести к II группе капитальности.
Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома и жилой пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истица Бойко В.К. после смерти мужа остается проживать в жилом доме, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, общей площадью 131, 8 кв.м. в том числе жилой 102, 8 кв.м., расположенного в <адрес> <адрес>.
Признать за Бойко Верой Константиновной право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, общей площадью 131, 8 кв.м. в том числе жилой 102, 8 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойко Веры Константиновны удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, общей площадью 131, 8 кв.м. в том числе жилой 102, 8 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>.
Признать за Бойко Верой Константиновной право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, общей площадью 131, 8 кв.м. в том числе жилой 102, 8 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья: О.А. Романова