Дело № 2-22/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 года п. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре: Медюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Екатерины Алексеевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу Березовский, администрации Вознесенского сельсовета Березовского района, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре и градостроительству земельных и имущественных отношений администрации Березовского района Красноярского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Смирнова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу Березовский, администрации Вознесенского сельсовета Березовского района, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре и градостроительству земельных и имущественных отношений администрации Березовского района Красноярского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что она с 1992 года по 2005 год работала телятницей в СПК «Березовский». В 1992 году по месту работы ей в пользование была предоставлена квартира в <адрес> <адрес>. Позже в 1998 году был составлен протокол заседания профкома о предоставлении ей жилья и на выдачу ордера на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из протокола № 3 профкома СПК «Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на квартиру не выдавался.
В квартиру вселилась в 1992 году вместе со своей семьей (тремя детьми, а также со своим сожителем и его сыном). Сожитель – Чернов Владимир Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ, дети создали свои семьи и выехали из квартиры для проживания по другим адресам.
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства она, Смирнова Екатерина Алексеевна и сын сожителя ФИО4, который фактически в квартире не проживает с 2002 года, так как живет вместе с семьей в <адрес> постоянно.
Смирнова Е.А. оплачивала квартплату в СПК «Березовский», а также несет расходы по электроэнергии. Квартира строилась за счет государственных средств по проекту типовой застройки в числе других совхозных квартир в двухквартирных одноэтажных домах, квартира в собственности СПК «Березовский» не зарегистрирована, в реестре администрации Вознесенского сельсовета, администрации <адрес> не состоит, в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федеральной собственности квартира также не значится. По данным Березовского БТИ и регистрационной службы <адрес> право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, никаких споров со стороны третьих лиц не имеется, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представители ответчиков – СПК «Березовский», управления по архитектуре градостроительству, земельных и имущественных отношений администрации Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. С ходатайством об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
Представитель администрации Вознесенского сельсовета Березовского района, администрации Березовского района Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовского отдела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ объектом спора является <адрес> расположенная в <адрес> <адрес> квартиры составляет 37,9 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м.
Как установлено в судебном заседании истице в связи с трудовыми отношениями (копия трудовой книжки на имя Смирновой Екатерины Алексеевны) в пользование была предоставлена спорная квартира.
Согласно выписки из протокола № 3 заседания профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Е.А. разрешено выдать ордер на ранее занимаемую площадь <адрес>, <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы истица и ФИО4, однако согласно решения Березовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на сегодняшний день снят с регистрационного учета на основании вышеуказанного решения суда.
В судебном заседании истица Смирнова Е.А. дополнительно пояснила, что спорную квартиру, предоставленную ей в связи с трудовыми отношениями с СПК «Березовский» была вселена со своей семьей: тремя детьми – Натальей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евгенией, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анастасией, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также вместе со своим сожителем Черновым Владимиром Николаевичем и его сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её сожитель умер ДД.ММ.ГГГГ, дети: Наталья, Евгения и Анастасия создали свои семьи и выехали из квартиры для проживания по другим адресам. ФИО4 признан утратившим право пользования спорной квартирой и снят с регистрационного учета согласно решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истица остается проживать в спорной квартире, её прав на квартиру никто и никогда не оспаривал. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира в муниципальной собственности поселения Вознесенского сельсовета не значится (справка администрации Вознесенского сельсовета Березовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № 168), не включена в реестр муниципальной собственности Березовского района, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (справка управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, справка агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того предоставленная Смирновой Е.А, квартира в реестре федерального имущества отсутствует (справка федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно уведомления управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на объект недвижимости: <адрес> <адрес>, в д.<адрес> не зарегистрировано.
Данные обстоятельства препятствуют истице участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме истицы не претендует и право её проживания в квартире никто не оспаривает.
Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания Смирновой Е.А. в спорном жилом помещении, поскольку её вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, её право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истица, ранее не принимавшая участия в приватизации, на законных основаниях на основании протокола заседания профкома о предоставлении жилья. В настоящее время истица проживает в спорной квартире и желает приобрести это помещение в собственность. Третье лицо ФИО4 решением Березовского районного суда Красноярского края от 08 ноября 2011 года признан утратившим право пользования спорной квартирой. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке она не может по причинам от неё не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истицей права собственности на квартиру. Ответчики, третье лицо, каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Смирновой Екатериной Алексеевной право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., жилой 26,7 кв.м. в порядке приватизации.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А.Романова