Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2012 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Шахматовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Менчикову Владимиру Васильевичу, Спириной Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» обратился в суд с иском к Менчикову Владимиру Васильевичу, Спириной Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, систематически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их.
В судебном заседании представитель ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» Кругляшова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала.
Ответчики Менчиков В.В., Спирина Г.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> в п.Березовка принадлежала на праве собственности Менчикову В.И., Менчиковой М.Р., Менчикову В.В. в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Менчикова М.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство по завещанию на принадлежащую ей № долю в праве собственности в указанной квартире вступила ее дочь – ответчица Спирина Г.В.. Менчиков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились сын Менчиков В.В. и дочь Спирина Г.В. Свидетельство о праве на наследство не выдано. В соответствии с представленным в дело актом приема передачи многоквартирных домов, дом № № по <адрес>, в п.Березовка находится в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Кругляшова Н.С. в судебном заседании пояснила, что ответчики, как собственники квартиры № № в доме № № по ул.<адрес>, п.Березовка, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг. За период задолженности, возникшей до смерти родителей, к ним перешла обязанность по долгам наследодателей независимо от того, пользовались ли они ими. Поскольку Спирина Г.В. не проживала в квартире, она не пользовалась коммунальными услугами, с момента возникновения ее права собственности должна оплачивать только жилищную услугу. Менчиков В.В. должен оплачивать и жилищные и коммунальные услуги, так как проживает в квартире и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами. Никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубля № копеек, просят взыскать ее с ответчиков на основании представленного ими расчета исходя из размера их долей. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
Ответчица Спирина Г.В. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что не согласна с размером заявленных исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, соответственно платить за них должна не она, а ответчик Менчиков В.В., который в указанной квартире проживал.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязанности по оплате предоставленных истцом услуг. Спирина Г.В. является собственником № доли спорной квартиры с момента вступления в наследство по завещанию после смерти матери Менчиковой М.Р. ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство отца в виде № доли в квартире, следовательно, должна нести обязанность по оплате предоставленных ей жилищных услуг. Вместе с тем, суд учитывает, что Спирина Г.В. не зарегистрирована по месту жительства и не проживала в <адрес> в п. Березовка в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, коммунальные услуги ей не предоставлялись и она ими не пользовалась. Требований о взыскании со Спириной коммунальных услуг за указанный период времени по принадлежащей ей доле в квартире истцом не заявлялось, представитель истца в судебном заседании не оспаривала того факта, что ответчица не пользовалась коммунальными услугами в период ДД.ММ.ГГГГ года. Также не оспаривал этого и ответчик Менчиков В.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленного истцом расчета задолженности, не оспоренного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» предоставил жилищные услуги по квартире ответчиков на сумму № рубля № копейки, пропорционально доле ответчицы Спириной Г.В. ее долг равен № рублям № коп. За период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность Спириной Г.В. по жилищным услугам составляет № рублей № коп.
Ответчик Менчиков В.В., является собственником № доли спорной квартиры, кроме того, вместе со Спириной Г.В. подал заявление о вступлении в наследство после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически вступил в наследство отца в виде № доли в квартире.
Таким образом, за период ДД.ММ.ГГГГ года у Менчикова В.В. имеется обязанность по оплате жилищных услуг за № долю в квартире и предоставленных коммунальных услуг в полном объеме, что составляет, согласно расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за принадлежащую ему № долю в квартире № рубля № коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за 1\2 долю в квартире № рублей № коп., всего № рублей № коп.
Что касается требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам за период до ДД.ММ.ГГГГ года за № долю, принадлежавшую их отцу Менчикову В.И., то суд полагает, что поскольку Спирина Г.В. и Менчиков В.В. приняли наследство отца в виде его доли в квартире, к ним перешла и обязанность по оплате его долга, которая составляет № рублей № коп. и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях независимо от пользования данными услугами.
Требования истца о взыскании судебных расходов – возврате уплаченной государственной пошлины в размере № рубля № коп. и оплате юридических услуг в размере № рублей также, по мнению суда, также подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО УК «заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить.
Взыскать с Менчикова Владимира Васильевича в пользу ООО Управляющая Компания «Заказчик жилищно коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере № рубль № копейки, возврат государственной пошлины в размере № рубль № копеек, № рублей - судебные расходы, всего № рублей № копейку.
Взыскать со Спириной Галины Васильевны в пользу ООО Управляющая Компания «Заказчик жилищно коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере № рубль № копеек, возврат государственной пошлины в размере № рубль № копеек, № рублей - судебные расходы, всего № рублей № копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения Березовского районного суда в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Председательствующий: С.О. Сокольникова