Дело № 2-1/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2012 года п. Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова Василия Васильевича к администрации Березовского района Красноярского края, Спирину Александру Иннокентьевичу, Деванакулову Алмазбеку Нематуллаевичу, Цыганковой Оксане Борисовне об определении границ земельного участка, признании незаконным выделение земельного участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий ничтожной сделки, прекращении права собственности на земельный участок,,
У С Т А Н О В И Л:
Белозеров В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит:
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно межевого плана земельного участка по точкам:
с точки 1 до точки 2 длиной 166,77 м., с точки 2 до точки 3 длиной 349,65 м., с точки 3 до точки 4 длиной 172,56 м., с точки 4 до точки 1 длиной 350,74 м.,
с точки 5 до точки 6 длиной 23,2 м., с точки 6 до точки 7 длиной 21,46 м., с точки 7 до точки 8 длиной 19,53 м., с точки 8 до точки 9 длиной 24,27 м., с точки 9 до точки 10 длиной 27,77 м., с точки 10 до точки 11 длиной 19,17 м., с точки 11 до точки 12 длиной 37,33 м., с точки 12 до точки 13 длиной 31,63 м., с точки 13 до точки 14 длиной 23,37 м., с точки 14 до точки 15 длиной 30,91 м., с точки 15 до точки 16 длиной 14,74 м., с точки 16 до точки 17 длиной 13,01 м., с точки 17 до точки 18 длиной 21,06 м., с точки-18 до точки 19 длиной 0,67 м., с точки 19 до точки 20 длиной 49,96 м., с точки 20 до точки 5 длиной 30,01 м.,
с точки 21 до точки 22 длиной 30,72 м., с точки 22 до точки 23 длиной 19,97 м., с точки 23 до точки 24 длиной 15,77 м., с точки 24 до точки 25 длиной 13,78 м., с точки 25 до точки 26 длиной 44,99 м., с точки 26 до точки 27 длиной 56,87 м., с точки 27 до точки 28 длиной 21,29 м., с точки 28 до точки 29 длиной 14,37 м., с точки 29 до точки 30 длиной 18,47 м., с точки 30 до точки 21 длиной 34 м.
Признать недействительным межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № и снять указанный земельный участок с кадастрового учета.
Признать незаконным и нарушающим права собственника Белозерова Василия Васильевича выделение Спириной Раисе Тихоновне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части наложения границ на земельный участок площадью 47000 кв.м. с кадастровым номером №.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между Спириной Раисой Тихоновной и Деванакуловым Алмазбеком Нематуллаевичем, в части наложения границ на земельный участок площадью 47000 кв.м. с кадастровым номером №.
Вернуть из чужого незаконного владения от Деванакулова Алмазбека Нематуллаевича земельный участок по адресу: <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», урочище «Ухолово болото» в пользу Белозерова Василия Васильевича площадью 47000 кв.м. с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности Деванакулова Алмазбека Нематуллаевича на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах земельного участка по точкам:
с точки 1 до точки 2 длиной 166,77 м., с точки 2 до точки 3 длиной 349,65 м., с точки 3 до точки 4 длиной 172,56 м., с точки 4 до точки 1 длиной 350,74 м.,
с точки 5 до точки 6 длиной 23,2 м., с точки 6 до точки 7 длиной 21,46 м., с точки 7 до точки 8 длиной 19,53 м., с точки 8 до точки 9 длиной 24,27 м., с точки 9 до точки 10 длиной 27,77 м., с точки 10 до точки 11 длиной 19,17 м., с точки 11 до точки 12 длиной 37,33 м., с точки 12 до точки 13 длиной 31,63 м., с точки 13 до точки 14 длиной 23,37 м., с точки 14 до точки 15 длиной 30,91 м., с точки 15 до точки 16 длиной 14,74 м., с точки 16 до точки 17 длиной 13,01 м., с точки 17 до точки 18 длиной 21,06 м., с точки 18 до точки 19 длиной 0,67 м., с точки 19 до точки 20 длиной 49,96 м., с точки 20 до точки 5 длиной 30,01 м.,
с точки 21 до точки 22 длиной 30,72 м., с точки 22 до точки 23 длиной 19,97 м., с точки 23 до точки 24 длиной 15,77 м., с точки 24 до точки 25 длиной 13,78 м., с точки 25 до точки 26 длиной 44,99 м., с точки 26 до точки 27 длиной 56,87 м., с точки 27 до точки 28 длиной 21,29 м., с точки 28 до точки 29 длиной 14,37 м., с точки 29 до точки 30 длиной 18,47 м., с точки 30 до точки 21 длиной 34 м.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением Администрации Березовского района Красноярского края от 05 апреля 1996 года № 285, Белозерову Василию Васильевичу был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Метелица», расположенный по адресу: <адрес>
На основании вышеуказанного постановления истцу было выдано Березовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свидетельство на право собственности на землю серия № от 23 апреля 1996 года № 1028.
16 июля 1996 года был составлен план землепользования, на котором были отмечены и определены границы земельного участка истца, которому был присвоен номер участка за № 3. Данный План был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района Красноярского края.
В соответствии с планом землепользования Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района Красноярского края были установлены межевые столбы, на которых были указаны номера всех земельных участков. Межевые столбы сохранились до настоящего времени в том же положении.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент Законодательством, истцом были выполнены все действия для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и были получены все необходимые документы.
В соответствии с межевым планом от 25.03.2011 г. земельный участок истца с кадастровым номером № имеет следующие границы: с точки 1 до точки 2 длиной 166,77 м., с точки 2 до точки 3 длиной 349,65 м., с точки 3 до точки 4 длиной 172,56 м., с точки 4 до точки 1 длиной 350,74 м.,
с точки 5 до точки 6 длиной 23,2 м., с точки 6 до точки 7 длиной 21,46 м., с точки 7 до точки 8 длиной 19,53 м., с точки 8 до точки 9 длиной 24,27 м., с точки 9 до точки 10 длиной 27,77 м., с точки 10 до точки 11 длиной 19,17 м., с- точки 11 до точки 12 длиной 37,33 м., с точки 12 до точки 13 длиной 31,63 м., с точки 13 до точки 14 длиной 23,37 м., с точки 14 до точки 15 длиной 30,91 м., с точки 15 до точки 16 длиной 14,74 м., с точки 16 до точки 17 длиной 13,01 м., с точки 17 до точки 18 длиной 21,06 м., с точки 18 до точки 19 длиной 0,67 м., с точки 19 до точки 20 длиной 49,96 м., с точки 20 до точки 5 длиной 30,01 м.,
с точки 21 до точки 22 длиной 30,72 м., с точки 22 до точки 23 длиной 19,97 м., с точки 23 до точки 24 длиной 15,77 м., с точки 24 до точки 25 длиной 13,78 м., с точки 25 до точки 26 длиной 44,99 м., с точки 26 до точки 27 длиной 56,87 м., с точки 27 до точки 28 длиной 21,29 м., с точки 28 до точки 29 длиной 14,37 м., с точки 29 до точки 30 длиной 18,47 м., с точки 30 до точки 21 длиной 34 м.
В соответствии с п.1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
С 1996 года истец владеет и пользуется указанным земельным участком в соответствии с назначением категории земель, для посадки сельскохозяйственных культур (картофеля), для организации сенокосов.
В связи с необходимостью переоформления документов на земельный участок яистец обратился с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю, однако на его запрос по земельному участку <адрес> (согласно плана землепользования от 16.07.1996 г.), ему была дана Выписка из ЕГРП от 22.09.2010 г., в которой земельный участок площадью-50440 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Деванакулову Алмазбеку Нематуллаевичу. Указанный участок <адрес>, принадлежащий Деванакулову А.Н. наложен на большую часть участка № №, принадлежащего истцу.
Указанный земельный участок Деванакулов Алмазбек Нематуллаевич купил у Спириной Раисы Тихоновны (договор купли- продажи от 16.09.2009 г.).
Спириной Р.Т. была выделена земельная доля из числа земель, принадлежащих СПК «Есаульский». Свидетельство о праве собственности Спириной Р.Т. было выдано на земельную долю в СПК «Есаульский». Непонятно каким образом земельная доля Спириной Р.Т. частично обрела границы земельного участка истца, предоставленного ему ранее в собственность.
В справке муниципального образования Березовского района № 501 от 08.07.2009 года сказано о выделении Спириной Р.Т. земельного участка № 3, собственником которого на тот момент уже являлся истец, также говорится о том, что не поступило возражений от участников долевой собственности. Однако, истец никогда не являлся участником долевой собственности, так как никогда не был членом <адрес> был предоставлен сразу в собственность Постановлением Администрации Березовского района Красноярского края, и, следовательно, выделения земельного участка не требовалось, так как в СПК «Есаульский» он не состоял.
Кроме того, в суд представлено межевое дело ответчиков (на участок № 3), в котором имеется план землепользования, утвержденный Краевым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, из которого видно, что земельный участок № 3 закреплен за Белозеровым. Таким образом, ответчики знали, что у участка № 3 уже имеется собственник.
Земельный участок № 3, с кадастровым номером № был продан Деванакулову А.Н. по доверенности от 31.05.2008 г. от имени Спириной Раисы Тихоновны, ее представителем Цыганковой О.Б. Истцу стало известно, что на момент регистрации права собственности на имя Спириной Р.Т. (дата, регистрации 04.03.2009 г.), а также совершения сделки купли- продажи между Деванакуловым А.Н. и Спириной Р.Т., в лице Цыганковой О.Б. (договор купли-продажи от 16.09.2009 г.), Спирина Р.Т. уже умерла. Дата ее смерти 26 сентября 2008 года. Следовательно, и регистрация права собственности на имя Спириной Р.Т., и последующее отчуждение земельного участка - недействительные сделки, как несоответствующие требованиям.
Согласно п.1 ст. 61 ЗК РФ: Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Таким образом, Цыганкова О.Б., действуя от имени Спириной Р.Т. на основании доверенности, недействительной к моменту регистрации права собственности, оформила права на земельный участок, который наложился на большую часть земельного участка истца, принадлежавшего ему с 1996 года, что не соответствует закону.
Спириной Р.Т. выделялась земельная доля в общем имуществе кооператива «Есаульский», без указания границ земельного участка. В то время как истцу, земельный участок был выделен в собственность, с определением границ земельного участка и установлением межевых столбов.
Продавая вышеуказанный земельный участок Деванакулову А.Н., Цыганкова О.Б., действуя по доверенности от имени Спириной Р.Т., совершила недействительную в силу ничтожности сделку. Деванакулов А.Н. даже не посчитал нужным проверить наличие межевых столбов и встретиться с собственниками соседних участков.
Истцу, как собственнику земельного участка, о том, что его права нарушены, стало известно только после обращения в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего земельного участка.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ: собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При выполнении кадастровых работ, ООО «Геоцентр» было дано заключение о том, что произошло наложение границ земельного участка № № с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером №, т.е. кадастровая ошибка.
Статьей 36 Конституции РФ установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит вред окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
До настоящего времени истец продолжает пользоваться указанным земельным участком и к нему никто никаких претензий не предъявлял.
В соответствии с пп. 6 п.1 ст. 188 ГК РФ: действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ: сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Таким образом, Цыганкова О.Б. не могла представлять интересы Спириной Р.Т. на основании доверенности, в связи со смертью Спириной Р.Т., следовательно, все сделки, совершенные от имени Спириной Р.Т. после ее смерти - недействительны в силу ничтожности.
В судебное заседание Белозеров В.В. не явился, о его месте и времени извещен надлежаще и своевременно, его интересы в суде представляют Лихтина О.Г., Пилипенко А.М., действующие на основании доверенностей, которые исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Деванакулов А.Н. и его представитель по устному ходатайству Новиков С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в представленных суду возражениях.
Ответчик Цыганкова О.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Ответчики Спирин А.И., представитель администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц администрации Есаульского сельского совета Березовского района Красноярского края, ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относит земельные участки.
Земельным участком является часть поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).
В силу п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратил силу с 25.02.2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250) коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 года необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местной администрации необходимо было обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, имевших законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (утратил силу с 27.01.2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912) в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагался список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 года N 213, в который включались, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях. Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении.
Согласно п.п. 1, 2, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (утратил силу с 25.02.2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250) земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право без согласия других собственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду …
Пункт 3 названного Указа предусматривал, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге; свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу с 25.02.2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250) предписывалось Правительству РФ и органам исполнительной власти субъектов РФ принять меры к завершению в 1996 году выдачи членам сельскохозяйственных организаций и другим гражданам - собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли, а также проводить разъяснительную работу среди сельского населения о правах собственников земельных долей и способах их использования (п. 3), на органы местного самоуправления была возложена обязанность в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил).
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Березовского района Красноярского края № 285 от 05.05.1996 года Белозерову В.В. предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства из земель совхоза «Есаульский» в урочище «Ухолово болото», площадью 4,7 га.
Согласно свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХIII ККР 0401 № 0682657 от 23.04.1996 года Белозерову В.В. предоставлен в частную собственность земельный участок по адресу в районе д. Терентьево за урочищем «Ухолово болото», общей площадью 4,7 га, для организации крестьянского хозяйства «Метелица».
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Березовского района Красноярского края 16.07.1996 года составлен план землепользования, на котором отмечены и определены границы земельного участка истца, присвоен номер 3, установлены межевые столбы.
Кроме того, в материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю серия №, выданного 25.04.1996 года на основании постановления администрации Березовского район Красноярского края от 03.04.1996 года № 282, согласно которого Белозеров В.В. приобретает право коллективно-долевой собственности на землю по адресу с. Есаулово, сельскохозяйственный кооператив «Есаульский», общей площадью 7.1 га.
Из справки председателя согласительной комиссии начальника отдела сельского хозяйства муниципального образования Березовский отдел Сохина П.А № 205 от 18.06.2007 года следует, что Белозеров В.В. пожелал выделить в счет принадлежащей ему доли земельный участок по адресу: <адрес>, 5 км. автодороги д. Ермолаево –<адрес>, 3050 м. западнее <адрес>, северная часть контура бывших культурных пастбищ № 86, переданных в коллективную долевую собственность на основании постановления администрации Березовского района № 258 от 15.04.1998 года, площадью 32160 кв.м. По месторасположению выделяемого земельного участка, указанного в извещении, опубликованном в газете «Краевой вестник» № 45 (227) от 15.05.200г года в согласительную комиссию при администрации района, возражений от других участников долевой собственности не поступало.
Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет за № №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2007 года Белозеров В.В. в лице Сабаршовой Е.А. продал, а Каминская В.Н. приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. 5-й км. автодороги д. Ермолаево-<адрес>, 3050 западнее <адрес>, северная часть контура бывших культурных пастбищ №86, кадастровый номер №, площадью 32160 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Таким образом, суд считает, что Белозеров В.В. реализовал свое право на землю еще в 2007 году и его утверждение о том, что он никогда не являлся участником долевой собственности не соответствуют действительности
Согласно ответа межрайонной ИФНС № 15 по Красноярскому краю № 12967 от 15.11.2011 года КФХ «Метелица» состояло на налоговом учете с 15.04.1996 года по 03.11.1999 года.
До момента подачи искового заявления в суд Белозеровым В.В. каких-либо действий, направленных на реализацию своих прав на земельный участок, предоставленного для организации КФХ «Метелица», не предпринимал, предоставленный земельный участок по назначению не использовал, земельный налог не оплачивал.
Из сообщения ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, подтвержденные материалами кадастрового дела, следует, что согласно материалов кадастрового дела № № Спириной Р.Т. 25.04.1996 года было выдано свидетельство на право собственности на землю – земельную долю площадью 7,1 га, с оценкой 126 баллогектаров в СПК «Есаульский» Березовского района Красноярского края. 06 июня 2008 г. в газете «Краевой вестник - приложение к газете - Вечерний Красноярск» № 59 (360) было опубликовано сообщение Спириной Р.Т., адресованное участникам долевой собственности СПК «Есаульский» о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, 19 км автодороги Красноярск-Железногорск, контур пашни №259, участок 1, участок 3. В сообщении был указан адрес для направления претензий - <адрес> (сельхозуправление администрации <адрес>). Далее, имеется справка секретаря согласительной комиссии отдела сельского хозяйства <адрес> ФИО17 об отсутствии претензий в течении 30 дней после казанной публикации. Межевой план изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, соответствовал действующему законодательству и спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, считают, что при выделении спорного участка были выполнены все требования, установленные в ч.3 и 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО8, «декларированная» площадь 47000 кв.м., границы земельного участка не определены, категория не установлена, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства «Метелица» на основании правоудостоверяющего документа - Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных суду копий правоустанавливающих документов, кадастрового дела, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50440 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира Березовский район, 19-й км. автодороги Красноярск-Железногорск, контур пашни № 259, уч. 3, расположенного в границах участка, следует, что данный земельный участок был приобретен Деванакуловым А.Н. у Спириной Р.Т. на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.09.2009 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к мнению, что действия по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 24:04:0305001:274, его приобретение и последующая государственная регистрация, произведены с соблюдением действующего законодательства, каких-либо нарушений суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Белозерова Василия Васильевича об определении границ земельного участка, признании незаконным выделение земельного участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий ничтожной сделки, прекращении права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.А. Иншаков