Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-24/ 2012г.
П.Березовка 21 февраля 2012г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи : Романовой О.А.
При секретаре: Медюк Р.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Шестакова Дмитрия Владимировича к Сычеву Андрею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Шестаков Д.В. обратился с иском к Сычеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С 18.02.1999г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит Сычев А.Е., в спорной квартире ответчик не проживает. Членом его семьи последний не является, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, задолженность оплаченная им за ответчика по оплате коммунальных услуг за период с октября 2010г. по январь 2012г. составляет 33052 руб. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг 33052 руб., возврат госпошлины 1436 рублей.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо ООО « Управляющая компания « Заказчик жилищно -коммунальных услуг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что истец Шестаков Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно квитанций по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с октября 2010г. по январь 2012г. истец оплатил за ответчика задолженность в сумме 33052 рублей. В выписке из домовой книги от 23.06.2011г., домовой книге указано, что ответчик Сычев А.Е, прописан по адресу <адрес>. Справкой участкового от 16.06.2011г., актом о не проживании от 14.06.2011г. подтверждается, что Сычев А.Е, с 1999 года в спорной квартире не проживает.
Истец Шестаков Д.В. пояснил, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С 18.02.1999г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит Сычев А.Е., в спорной квартире ответчик не проживает. Членом его семьи последний не является, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, задолженность оплаченная им за ответчика по оплате коммунальных услуг за период с октября 2010г. по январь 2012г. составляет 33052 руб. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг 33052 руб., возврат госпошлины 1436 рублей.
Ответчик Сычев А.Е. пояснил, что в спорной квартире не проживает, проживает в г.Красноярске, оплату коммунальных услуг не производит, исковые требования признает в полном объеме, может выписаться сам.
В соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика, утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Также сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Сычев А.Е. несмотря на его регистрацию в принадлежащем истцу Шестакову Д.В. на праве собственности жилом помещении, утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>20 поскольку членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей не завозил, жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело..
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 33052 руб., понесенные истцом по оплате задолженности коммунальных услуг, произведенных последним за ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
Квитанцией от 10.06.2011г. подтверждается оплата истцом госпошлины в размере 200 руб., от 27.01.2012г.- 800 руб., от 27.01.2012г.- 436 руб., всего 1436 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шестакова Дмитрия Владимировича удовлетворить.
Признать Сычева Андрея Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> края и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Сычева Андрея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес> в пользу Шестакова Дмитрия Владимировича задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2010г. по январь 2012г. в размере 33052 рубля., возврат госпошлины в размере 1436 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.А.Романова